MohdZulkifli.Com

Didik Anak Soleh, Lagi Untung Dari Pelaburan Emas

2012-01-27T03:35:00.001+08:00

Anis, anak ke-3 kami dah masuk tadika tahun ni. Alhamdulillah. Pejam celik, pejam celik, kesemua anak-anak perempuan kami dah masuk sekolah dah. Excited rasanya, bercampur sedikit debaran dan penuh harapan.

Harapan kami supaya mereka jadi orang bertaqwa. Nak kerja apa bila besar tu terpulang pada kecenderungan dia, rezeki tu Tuhan dah jamin. Tak perlu dirisau-risaukan. Yang perlu dirisaukan ialah keimanan dan ketaqwaan mereka.

Quran, Solat, dan Aqidahnya

Sibuk dengan macam-macam hal sekarang ni, saya risau tentang dua perkara jer buat masa ini tentang anak-anak iaitu (1) Solatnya, dan (2) Qurannya. Dan yang lebih penting dari dua perkara tu ialah bagaimana nak didik mereka biar kenal Tuhan. Bila kenal Tuhan, nak amalkan apa yang Tuhan syariatkan akan lebih mudah. Bak kata orang, bila kenal baru cinta. Bila cinta, semua pun jadi mudah.

Saya teringat zaman bujang dulu. Saya naik motor dari Kota Bharu ke Kuala Terengganu untuk berprogram tu rasa dekat jer. Tak rasa penat langsung. Tak ada rasa susah walaupun tak pernah sampai KT dengan drive sendiri. Main redah jer. Kenapa rasa mudah walaupun hakikatnya payah? Sebabnya 'buah hati' saya ada di Kuala Terengganu! (",)

Bila Kenal, Baru Rasa Cinta

Macam tu jugalah kita dengan Tuhan. Bila kenal dan cintakan Tuhan, nak ikut syariat pun jadi mudah. Tak payah bagi 1001 satu dalil kenapa kena tutup aurat, cukup dengan satu suruhan, terus kita akan buat bila rasa cinta.

Masuk tahun 2012 ni, saya semak balik ilmu-ilmu Islamic Parenting. Saya buka balik kitab Tarbiyyatul Aulaad, karangan Sheikh Dr. Abdullah Nasih Ulwan. Itu buku tersohor tu tentang pendidikan anak-anak dalam Islam. Saya belek balik buku bertajuk "Mendidik Anak Mengenal Tuhan". Saya rungkan celah-celah waktu yang ada untuk ajar anak-anak baca Quran. Dan saya manfaatkan betul-betul waktu PRIME TIME antara kami iaitu waktu hantar dan jemput mereka balik sekolah untuk bersembang dan bagi nasihat-nasihat yang baik.

Prime Time Bersama Anak-anak

Alhamdulillah... impaknya sangat baik... hingga antara perkara yang saya rasa seronok buat hari ni ialah hantar dan JEMPUT SENDIRI anak-anak pergi/ balik sekolah. Dan ruangkan waktu untuk mengajar sendiri anak-anak tentang Quran. Kalau terlepas peluang tu, rasa macam satu 'kehilangan' untuk hari tu... Itulah azam dan sedikit perubahan yang saya nak buat pada tahun ni.

Hari tu, saya buka balik catatan lama saya tentang cara didik anak yang diberikan oleh Ust Sabri Abd Rani dalam kuliah beliau pada 23 dan 24 Julai 2007. Tiga (3) perkara yang bakal mempengaruhi anak tu samada jadi baik atau tak iaitu:

Ibubapa
Sekolah
Persekitaran (Biah)

Faktor Ibubapa, Sekolah, dan Persekitaran

Pertama sekali, perbaiki diri kita sebagai ibubapa sebab kita adalah GURU PERTAMA bagi anak-anak. Perbaiki hubungan dengan Tuhan dan mintak Dia bantu kita didik anak-anak sebab kalau harapkan kudrat kita, kita memang tak mampu jaga anak-anak setiap masa. Dia akan kawan-kawan sendiri di luar dan dunia luar umumnya teruk dengan keruntuhan akhlak.

Kedua, sekolah yang baik; guru yang bertaqwa, sahabat yang soleh, serta ilmu yang pandu mereka dekat dengan Tuhan. Point kedua ni memang saya betul-betul realise sebabnya, saya seperti saya hari ni banyak dipengaruhi oleh kawan tempat belajar. Sejak tingkatan 1 saya sertai usrah, dan sehingga hari ni, kawan-kawan seusrahlah yang banyak membentuk saya. Dan untuk anak-anak, saya pastikan sekolah pertama mereka ialah Tadika Islam PASTI yang saya uruskan sendiri bersama-sama sahabat-sahabat di Damansara Damai. Impaknya sangat baik, alhamdulillah...

Ketiga, persekitaran (biah) yang solehah. Point yang ni saya tak berapa pasti cara nak implementnya sebab persekitaran tempat kami memang tak membantu, melainkan kami bawa mereka ke masjid, surau dan majlis-majlis ilmu yang saya biasa hadir. Dan kami control rancangan TV yang mereka tengok.

Lebih Untung Dari Emas & Perak

Itulah tiga point penting yang saya semak balik bermula tahun 2012. Orang expect 2012 ni harga emas akan meletup, tapi pelaburan yang jauh lebih untung dari emas & perak sebenarnya ialah 'pelaburan' kita dalam mendidik anak-anak. Mendidik anak-anak kenal Tuhan adalah PELABURAN menguntungkan bukan setakat Dunia, tapi lebih penting ialah Akhirat... Ia jauh lebih untung dari pelaburan emas dan perak yang dikatakan paling menguntungkan pada dekad ini. Untung hinggkan kita mati pun masih dapat income (pahala) berterusan... Memang untung!

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Pasir Mas
21 Januari 2012

Artikel berkaitan:

Risiko Sebenar Pelaburan Emas Fizikal

2011-12-27T18:54:00.004+08:00

Apa akan jadi pada pelabur emas Public Gold (PG) kalau syarikat lingkup? Apa akan jadi pada pelabur Dinar Kelantan kalau BN ambik alih kerajaan Negeri Kelantan? Pendek kata, apakah risiko pelabur emas fizikal kalau PENGELUAR lingkup?

Itu antara soalan yang biasa orang tanya saya sebelum beli emas.

Risiko Syarikat Pengeluar Lingkup?

Jawapan paling mudah yang saya rasa semua orang boleh jawab iaitu apakah risiko pembeli barang kemas kalau pekedai emas tutup kedai? Pastinya TAK ADA RISIKO sebab emas tu ada ditangan kita.

‘Invest’ dalam emas fizikal ni kita tak perlu risau. Macam beli barang kemas di kedai emas jer. Kita tak perlu risau samada kedai pengeluar tu lingkup ataupun maju sebab yang paling penting, kita pegang emas FIZIKAL. Emas ada ditangan kita. Nilai kekayaan kita bukan lagi terletak pada kedai tu, tapi terletak pada nilai berat dan ketulenan emas itu sendiri. Cuma kalau kedai tu masih wujud dan kukuh, kita akan dapat LEBIH MANFAAT. Mungkin boleh jual balik atau trade in emas tu dengan harga yang lebih tinggi berbanding trade-in di kedai lain.

Lebih Untung Jual Pada Pengeluar

Keduanya, emas ni senang dijual. Kalau syarikat pengeluar lingkup sekalipun, kita boleh jual kat KEDAI EMAS jer, pada bila-bila masa, di mana sahaja seluruh dunia. Cuma, tempat terbaik menjual balik emas ialah tempat di mana kita beli. Kalau beli emas Public Gold, jual balik kepada Public Gold sebab kita boleh dapat harga yang lebih baik berbanding jual kat tempat lain. Kalau jual pada Public Gold, dia akan susutnya lebih kurang 4% - 8%. Kalau jual emas Public Gold kat kedai emas, susut nilainya 25%.

Kalau beli barang kemas pun macam tu. Kalau beli emas Habib Jewel, kena jual di Habib Jewel sebab susut nilainya mungkin sekitar 15%. Kalau jual emas Habib Jewal pada Poh Kong, susut nilainya mungkin 25%. Tapi yang penting, emas tetap bernilai. Kalau simpan untuk jangka panjang, kita tak akan rugi sebab kenaikan harga lebih 20% setahun tu dah boleh lepas ‘kos’ susut nilai yang dikenakan oleh pekedai emas.

Risiko Syarikat Tak Mampu Beli Balik?

Soalan bonus, kalau SEMUA PELANGGAN nak jual balik emas kepada Public Gold, mampu ke Public Gold atau syarikat pengeluar lain beli balik kesemua emas tu?

Secara realitinya, kalau pelanggan nak jual balik emas, dealer yang akan ‘berebut-rebut’ beli dulu! Saya yakin mesti dealer berebut-rebut beli kalau ada pelanggan nak jual balik emas sebab mereka dapat beli pada harga diskaun 4% - 8% dan jual balik pada customer mengikut market price 100%! Setakat ni, bila ada customer saya nak jual emas, memang tak sempat sampai ke Public Gold, saya akan beli dulu... (“,)

Kalau tak ada duit sekalipun, saya akan tetap beli dengan cara memajak emas sedia ada untuk dapatkan tunai untuk beli pada harga diskaun dari customer. Dalam worst case senario, saya akan memanfaatkan network antara dealer untuk beli balik emas tersebut.

So, bagi saya situasi dimana SEMUA PELANGGAN jual balik emas tu samalah dengan situasi bank di mana semua penyimpan keluarkan semua duit tunai dari bank dan tak berbaki walaupun satu sen di bank. Ianya sangat MUSTAHIL.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Damai

27 Disember 2011

2 Safar 1433

p.s. Risiko sebenar pelaburan emas fizikal ialah; (1) emas itu HILANG atau (2) PENIPUAN semasa urusan jual beli. Itu jer. Yang lain tu, bukan risiko sebenar selagi kita jadikan ia pelaburan jangka panjang i.e. at least setahun.

Artikel berkaitan:

Harga Emas Jatuh, Rugi atau Rezeki?

2011-12-15T12:29:00.003+08:00

Harga emas jatuh agak banyak dalam masa seminggu ni. Bulan November, harga tertinggi 1 Dinar Public Gold (PG) ialah RM820. Tapi pagi tadi, harga terendah RM715! Penurunan sebanyak 13%! Wow, banyak tu… Bagi orang baru, pastinya mereka rasa panik. Takut harga dah tak naik-naik dah. Tapi bagi orang yang ada ilmu pasal emas, oh! waktu gandakan keuntungan datang lagi! Mereka ‘bersorak’ dan memborong ramai-ramai!

Kejatuhan Bersifat Sementara

Kenapa kita perlu seronok bila harga jatuh? Bagi orang yang tahu, kejatuhan begini cuma sekejap jer. Maksudnya, kalau beli pada harga sekarang, mereka boleh buat fast profit! Saya yakin, 3 bulan akan datang, mesti mereka yang tak beli masa ni akan rasa menyesal…

Sebagaimana yang saya pernah tulis sebelum ni, pada asasnya, harga emas tak sepatutnya jatuh pada masa sekarang. Mana-mana pakar analisis harga emas pun mesti setuju dengan statement ni. Belum ada faktor yang menyokong harga emas untuk jatuh secara kekal. Yang paling banyak dan besar ialah faktor yang menyokong harga emas naik jauh lebih tinggi daripada sekarang iaitu krisis hutang negara-negara Eropah, krisis hutang US, penyusutan nilai dolar yang teruk dimana kuasa beli US Dollar telah susut 90% sejak 1971! Saya ulang sekali lagi, US Dollar telah susut sebanyak 90%!

Harga Emas Tak Sepatutnya Turun

Berdasarkan sejarah matawang, penyusutan teruk US Dollar dan krisis hutang negara-negara besar ialah petanda besar sistem wang fiat (kertas) akan (bahkan PASTI) runtuh! Bila duit kertas runtuh, yang hanya akan bernilai cuma emas, perak, tanah pertanian dan barang makanan. Semua saham, unit amanah, komoditi, hartanah akan jatuh tergolek!

Em, apa kaitan US Dollar dengan kita? US Dollar adalah matawang yang digunakan untuk dagangan antarabangsa. Bila US Dollar runtuh, seluruh sistem matawang pun turut sama runtuh!

Bonus Untuk Pelabur Emas

Apa faktor harga emas jatuh mendadak minggu ni? Antara faktor utama ialah pelabur beralih dari matawang Euro yang tengah nazak disebabkan krisis hutang (yang menemui jalan buntu) ke US Dollar buat sementara waktu! European Union (EU) Summit yang berakhir Sabtu lepas i.e. 10 Disember 2011 gagal mencapai kata sepakat untuk selesaikan masalah hutang. Bila orang beralih dari Euro kepada US Dollar, nilai dollar akan melambung dan harga emas akan turun berkadar terus dengan kenaikan US Dollar.

So, ini adalah BONUS bagi pelabur emas dan perak untuk selamatkan dan gandakan kekayaan mereka! Bagi mereka yang borong masa ni, mereka boleh buat untung cepat senang-senang jer… InsyaAllah.

Wallahu ‘alam.

Zulkifli

Damansara Damai

15 Disember 2011

20 Muharram 1433

p.s. Tunggu artikel terbaru saya pasal bencana kewangan yang bakal berlaku pada 2012 berdasarkan input saya dapat semasa Conference di UIA, Sabtu (11 Disember 2011) bertajuk "Will The World Economy Take Its Greatest Plunge in 2012?". Di sampaikan oleh Sheikh Imran Nazar Hosein dan Prof Dr. Ahamed Kameel Mydin.

Artikel berkaitan:

Susah, Hanya Pada Langkah Pertama!

2011-12-12T01:30:00.004+08:00

Bohonglah kalau orang kata mulakan bisnes dengan mudah sebab bisnes memang susah, PERMULAANNYA….

Kami dulu tak tahu bisnes, tersilap langkah, tersalah tindakan, tersakitkan hati orang, terpush orang, tersilap bahasa, tersilap strategi, terhabis duit (rugi), rasa lemah semangat, dan rasa putus asa... Itu memang biasa masa mula-mula buat bisnes dulu. Tapi Tuhan Maha Pemurah. Dia pun kesian tengok kita bersusah payah cari rezeki. Lepas susah, dia bagi senang. Lepas senang, dia bagi susah. Susah dan senang yang silih berganti itulah cara Tuhan mendidik kita...

Semunya Susah, Permulaannya…

Sebenarnya, bukan bisnes jer yang susah. Apa-apa pun susah masa nak BERMULA. Nak drive kereta pun susah masa mula-mula dulu. Tersalah masuk gear, terlanggar pasu, nak tekan brek tapi tertekan minyak, nak masukkan gear pun terfikir-fikir, tersondol kereta orang, tergesel dinding garaj, terlupa tutup lampu sampai kong bateri kereta dan macam-macam lagi… Itulah masa baru-baru nak pandai kereta… Tapi sekarang, sambil drive silap boleh makan-makan, balas sms, ribakan anak, bahkan bancuh susu anak pun boleh!… (",)

Masa baru kawin pun susah… Tak pandai ambik hati isteri, tersakitkan hati isteri, tersakitkan hari mentua… Bila baru dapat anak, huh…. lagi la haru biru… Bawa anak tersadung pintu, terhantuk anak di pintu kereta… terlena tidur sambil suapkan susu botol dimulut anak yang tak sampai seminggu hingga biru muka anak tu tersedak susu… tersilap tak ambil perhatian pemakanan isteri masa mengandung anak pertama sampai terjejas kesihatan anak semasa lahir… huh… macam-macam susahnya berumah tangga… Tapi sekarang, insyaAllah semuanya in control…

Semuanya Bermula Langkah Pertama!

Itulah proses nak bermula… Langkah pertama memang susah… Tapi langkah yang 1000 tu tetap bermula dengan langkah pertama… Bagi sesiapa ‘lepas’ langkah pertama, bersiap sedialah menerima amanah sebuah kejayaan… Bagi yang ‘give-up’, kejayaan hanyalah sebuah ilusi…

Wallahu a’lam.

“Relitinya, anda akan gagal sekali atau beberapa kali dalam kerjaya jualan anda. Malangnya, kegagalan itu selalunya berlaku diperingkat awal (sahaja!)” – Azizi Ali, Jutawan Ekstrem

Zulkifli

Damansara Damai

6 Disember 2011

11 Muharam 1433

Artikel berkaitan:

Pelabur Emas Untung 20%, Dealer Untung 40%!

2011-12-06T17:49:00.006+08:00

Just nak share 1 tip penting dengan sahabat, iaitu daripada simpan duit kertas, lebih baik simpan emas.

Nasihat saya, kalau ada duit RM20,000, jadilah dealer Public Gold. Saya untung banyak juga dengan Public Gold ni walaupun sambil-sambil. Semalam saya dapat satu urusniaga yang untungnya RM950! Alhamdulillah… syukur pada Allah yang menghantar customer pada saya. Entah macam mana, tetiba ada seorang yang saya tak kenal call nak beli emas lepas baca Quick Review Tentang Emas dari blog ni.

Cara Dealer Emas Gandakan Keuntungan

Untung kenaikan nilai emas sahaja setakat ni, lebih kurang 13% dalam masa 9 bulan! Di bawah ni, saya senaraikan 4 keuntungan jadi Dealer Public Gold:

Untung kenaikan harga emas. Paling teruk pun 15% setahun.
Untung komisyen jual beli emas 1% - 2%. Nak untung lebih 5% atas setiap jual beli? Lepas jadi dealer nanti baru saya cerita. Ni rahsia dealer emas.
Untung bila orang jual balik emas pada kita 5% - 6.5%!
Untung ‘manipulate’ turun naik harga emas? Huh, setakat ni saya berjaya buat sehingga 9.5%! Ingat, skill ‘manipulate’ ni hanya halal dibuat oleh dealer emas yang sah sahaja. Kalau dibuat oleh orang awam, ia boleh jadi haram sebab mempermainkan ‘duit’ menjadi komoditi, sebagaimana main FOREX. Bagi orang awam, ianya halal dari sudut transaksi, tapi boleh jatuh haram dari sudut maqasid syariah.

Modal Dealer Emas Tak Beku

Saya bermula dengan modal RM20,400 jer dulu. Berapa nilai dana gold investment saya sekarang ni? Setakat 9 bulan ni, saya untung lebih kurang 25%! Untung sandarkan duit kepada emas dan tolong fahamkan kawan-kawan kebaikan menyimpan emas. Bukan senang nak cari investment yang boleh bagi untung sampai 25% setahun, betul tak?

Lagi menarik, duit RM20,400 saya tu TAK BEKU macam simpan duit di Tabung Haji atau pelaburan lain. Duit tu saya boleh pakai buat rolling bisnes tanpa perlu menjual emas-emas saya. Caranya ialah pajak emas bila nak pakai duit. Lepas dapat untung, tebus balik. Itulah cara makcik-makcik di Pasar Siti Khadijah rolling bisnes dia. Gelang yang penuh sampai lengan tu bukan untuk perhiasan semata-mata, tapi ia juga dana bisnes mereka!

Tip Membeli Barang Kemas Bernilai Tinggi

Berita terbaru, Public Gold telah keluarkan Barang Kemas 916 yang bernilai tinggi. Maksudnya, bila nak pakai duit, kita boleh jual balik atau pajak barang kemas tu dengan nilai yang tinggi. Ingat, tak semua barang kemas yang bernilai tinggi. Ada barang kemas yang kalau sahabat beli hari ni, esok terus susut nilai hingga 25% - 40%!

Boleh rujuk artikel saya bertajuk “Tip Membeli Barang Kemas Bernilai Tinggi” untuk fahami cara membeli barang kemas bernilai tinggi. Sambil jadikan perhiasan untuk isteri, ia juga adalah pelaburan. 2 dalam 1, insyaAllah.

Setakat ni dulu, wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

20 Julai 2011

19 Sya’ban 1432

Catatan:

Saya boleh dapat return on investment dengan emas sekitar 25% dalam masa 9 bulan. Memang tak peliklah dealer emas yang otai-otai boleh dapat hingga 40% setahun. Ilmu mereka lagi tinggi, pengalaman lagi banyak, memang senang la ‘bermain’ dengan emas ni.
Untuk FAHAMI PELABURAN EMAS DALAM MASA 5 MINIT, klik di link ni. Foward eBrosur ini kepada kawan-kawan untuk selamatkan simpanan mereka dari inflasi dan menggandakannya dengan emas.

Artikel berkaitan:

Persiapkan Waris RM1.2 juta Sebelum Mati

2011-11-24T01:43:00.005+08:00

Disaat saya tulis artikel ni, saya dah ‘persiapkan’ untuk waris RM1.2 juta (walaupun saya belum jutawan) kalau saya kembali kepada Tuhan di waktu saya masih muda. Sebenarnya, kita tak perlu jadi jutawan untuk pastikan waris ada ‘harta’ yang cukup mereka survive setelah pemergiaan kita. Toolsnya ialah lindungan takaful!

Bagi orang ‘muda’ seperti saya, risiko terbesar kematian dikalangan orang muda adalah disebabkan KEMALANGAN, bukan KESIHATAN. Walaupun saya dah bersedia dengan lindungan takaful untuk "kesihatan", saya bagi perhatian besar pada lindungan "kemalangan".

Tinggalkan Waris Dengan Beban Hutang?

Saya rasa terpanggil untuk tulis artikel ni lepas pemergian seorang sahabat saya pada awal tahun ni disebabkan kemalangan jalan raya. Beliau tinggalkan seorang isteri, 5 orang anak kecil, dan ‘beban hutang’ sangat besar yang terpaksa ditanggung oleh waris.

Masa tu saya fikir, kalau aku pesan pada dia pasal lindungan takaful masa berziarah ke rumah dia dua bulan sebelum dia meninggal, at least waris dia tak lah jatuh ditimpa tangga. Sudahlah sedih dengan pemergian dia, ditambah lagi dengan beban hutang yang besar terpaksa ditanggung, hingga ‘sesak dada’ memikirkannya.

Modal Jana RM5,000 Sebulan Tanpa Bekerja

Untuk pastikan isteri saya tak perlu fikir pasal duit sepeninggalan saya, saya siapkan lindungan takaful Personal Accident (Kemalangan Diri) sekitar RM1.2 juta. Dia tetap akan kehilangan suami, tapi dia tak hilang sumber pendapatan.

RM1.2 juta tu sebenarnya cukup untuk jana passive income at least RM5,000 sebulan selama-lamanya, tanpa perlu bekerja, tanpa sentuh pun duit RM1.2 juta tu walaupun 1 sen. Caranya ialah laburkan duit RM1.2 juta di tempat yang selamat, berisiko rendah dengan pulangan sekurang-kurangnya 5% setahun, seperti Tabung Haji.

Kos ‘Membeli’ Lindungan Takaful

"Berapa ‘premium’ insurannya?"

Takaful Personal Accident murah jer, cuma RM100 setahun untuk setiap lindungan RM100,000. Kita boleh dapatkan cover RM10,000 dengan bayaran serendah RM10 setahun. Tapi tak ada mana-mana takaful yang bagi cover sehingga RM1 juta kecuali income bulanan kita lebih RM10,000 sebulan. So, untuk cukupkan cover, kita kena ambik cover daripada beberapa takaful. Contohnya lindungan RM400,000 dari Takaful Ikhlas, RM400,000 dari BSN Prudential, dan RM400,000 dari Takaful Malaysia. So, total cukuplah RM1.2 juta.

Dan berita lebih baik, biasanya mana-mana syarikat (majikan) dah sediakan lindungan takaful atau insurans untuk kakitangan. Mungkin jumlah covernya sehingga 3 tahun ataupun 5 tahun pendapatan. So, kalau nak cukupkan RM1.2 juta, just top-up jer lah.

Penyumbang Takaful, Untung Kiri Kanan

"Kalau tak claim, rugilah duit bayar takaful tu?"

He he he… kekadang saya rasa kelakar bila orang cakap macam tu. Bagi saya, dua-dua untung. Claim untung, tak claim pun untung. Bila claim, maksudnya kita dah mati. Apa untungnya waris kalau kita mati? RM1.2 juta tu bukan nilai sebenar nyawa kita. Kalau boleh dibeli, saya pasti waris kita tak nak duit tu.

Kalau tak claim, kita tetap untung. Pertamanya, kita tak mati ataupun hilang upaya. Keduanya, ramai orang tak sedar, duit yang kita bayar untuk takaful tu adalah tabarru’ yang bermaksud “sedekah”. Duit tu adalah sedekah, dan sedekah tu salah satu jalan mengundang rezeki daripada Allah. Duit tu juga akan jadi saham di hari kehidupan yang kekal selamanya, iaitu Akhirat. So, tak ada istilah duit burn sebab bayar takaful!

Takaful Untuk Perlindungan, Bukan Simpanan

Kos saya bayar sumbangan takaful sebulan at least RM100 sebulan, dan duit tu pure tabarru’ (sedekah), bukan saving. Saya tak buat saving melalui takaful sebab pulangannya sangat minimum berbanding saving di tempat lain.

Selain dari Personal Accident, saya juga ambik lindungan kesihatan, dan Takaful Kesihatan kosnya lagi mahal daripada Personal Accident. Kalau Personal Accident, kosnya cuma RM100 setahun (untuk cover RM100,000), tapi untuk kesihatan, kosnya at least RM50 – RM100 sebulan. Itu terpulang pada bajet masing-masing.

Saya Bukan Ejen Takaful atau Insurans

Ringkas cerita, saya syorkan semua sahabat cek balik lindungan takaful masing-masing. Jangan anggap ianya remeh. Saya yakin, kalian cuma akan percaya yang ianya penting bila musibah betul-betul terkena pada kalian, ataupun orang terdekat dengan kalian. Dan yang paling penting, saya ceritakan pasal lindungan takaful demi kebaikan semua, dan saya bukanlah ejen mana-mana takaful untuk mempromosikan tentang takaful.

Daripada saya menyesal sekali lagi sebab tak pernah cerita pasal takaful sebagaimana berlaku pada sahabat saya hari tu, lebih baik saya cerita sekarang. So, ‘beli’ takaful sekarang!

"Tinggalkan isteri dan anak dengan kesenangan adalah lebih baik dari meninggalkan mereka di dalam keadaan meminta-minta" (Hadith Riwayat Bukhari)

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Damai

18 November 2011

22 Dzulhijjah 1432

p.s. Saya juga ada seorang kenalan yang kematian suami disebabkan kemalangan, tetapi suaminya telah siap dengan lindungan melebihi RM1 juta. Setelah kematian suami, dia terus berhenti kerja (dan tak perlu kerja lagi sepanjang hayat) untuk fokuskan perhatian kepada dua orang anaknya yang masih kecil. Ini juga kisah live yang saya tengok depan mata sendiri.

Artikel berkaitan:

Cara Menggandakan Kekayaan Dengan ‘Hutang’

2011-11-18T12:02:00.006+08:00

Bagi sahabat yang telahpun bebas dari hutang, tahniah! Satu berita baik yang saya nak kongsikan, kita sebenarnya boleh memanfaatkan pinjaman untuk menggandakan kekayaan!

Maksud Sebenar "Bebas Hutang"

Dulu saya fikir, orang yang bebas hutang ialah orang yang bebas daripada segala bentuk pinjaman. Tapi bila saya study balik, itu bukan maksud sebenar “Bebas Hutang”. Walaupun memang bagus hidup tanpa buat apa-apa pinjaman, tapi kita akan terlepas peluang-peluang untuk gandakan kekayaan menggunakan teknik yang digunakan oleh orang kaya-kaya di dunia iaitu OPM (use Other People's Money).

“Bebas Hutang” juga bermaksud kita ada pinjaman, tetapi bebas daripada segala tanggungan atas pinjaman. Caranya ialah kita memanfaat apa yang dikatakan Good Debt untuk gandakan kekayaan sedia ada.

Good Debt ialah hutang yang membuatkan kita lebih kaya, iaitu hutang yang disandarkan kepada aset yang sentiasa meningkat nilainya! (Topik pasal Good Debt saya pernah sentuh dalam artikel “Hutang Berkat vs Hutang Mudarat”). Untuk mudah faham, saya dedahkan pinjaman yang saya dah buat disaat saya menulis artikel ni, iaitu;

Pinjaman #1: Perumahan

Saya membeli sebuah apartment kos sederhana, tingkat 1, persekitaran terurus baik, dekat dengan KL, mempunyai reserved parking, dan mudah disewakan. Rumah ni boleh dapat penyewa pada bila-bila masa. Bila penyewa keluar, terus orang berebut nak sewa. Dan nilai hartanah meningkat sekitar 10% setahun.

Ansurannya RM550 sebulan, tetapi ia ditanggung oleh penyewa sebanyak RM550 sebulan, dan saya dapat insentif daripada syarikat sebanyak RM250 sebulan sebab membeli rumah! Berita lebih baik, pinjaman perumahan tu dilindungi oleh Takaful. Kalau saya mati, waris saya dapat rumah tu free!

(Pinjaman dibackup dengan hartanah, dan takaful, dibayar oleh penyewa)

Pinjaman #2: Peribadi

Saya buat pembiayaan peribadi dari Bank Islam sama dengan jumlah yang saya layak keluarkan dari EPF, Akaun 2. Saya gunakan kesemua duit pinjaman peribadi tu untuk membeli emas & perak yang nilainya naik at least 20% setahun. Ansurannya RM550 sebulan, tetapi duit ansuran tersebut ditanggung sepenuhnya oleh pengeluaran EPF RM550 sebulan (sama kadar ansuran membeli rumah).

Berita lebih baik, kalau saya mati, pinjaman peribadi tu dilangsaikan oleh Takaful (pakej pinjaman), dan waris saya akan dapat emas & perak tu percuma bersama baki duit EPF yang belum lagi dikeluarkan!

(Pinjaman dibackup dengan emas & perak, takaful, dibayar dengan duit simpanan EPF)

Pinjaman #3: Ar-Rahnu

Saya pajak sebahagian emas saya untuk dapatkan tunai, dan tunai tu saya rolling untuk bisnes emas yang confirm untung! Kos pajak 1.10% sebulan, tapi saya biasanya dapat keuntungan at least 5% sebulan menggunakan duit pajak (duit orang lain). Kalau saya mati, waris saya cuma perlu ambik duit yang saya namakan “Dana Pajak”, bayar pada Ar-Rahnu untuk tebus balik emas-emas tersebut.

(Pinjaman dibackup dengan emas, untuk urusniaga emas yang confirm untung)

Kalau sahabat perhatikan, kesemua 3 jenis pinjaman yang saya buat bercirikan:

Pinjaman membeli aset yang sentiasa meningkat nilainya.
Ianya dibackup dengan aset sedia ada, serta dilindungi takaful.
Ansuran bulanan ditanggung oleh orang lain, bukan duit gaji saya.
Kalau mati atau hilang upaya, saya & waris tak menanggung hutang walaupun 1 sen.

Bagi saya, teknik menggandakan kekayaan menggunakan duit orang lain (OPM) ni hanya sesuai untuk sesiapa yang telah pun berjaya buang tabiat dan mindset suka berhutang. Bagi yang masih dikelilingi hutang, dan masih rasa selesa dengan Bad Debt yang sedia ada, saya tak syorkan guna teknik ni. Takut ia membuatkan tabiat suka berhutang jadi makin parah!

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Damai

18 November 2011

22 Dzulhijjah 1432

p.s. Nanti saya tuliskan artikel khas cara saya menggandakan kekayaan menggunakan duit EPF Akaun 2, insyaAllah. Kalau tinggal macam tu jer dalam EPF nanti rugi sebab dah la dividend ciput, dan investmentnya pulak HALAM (bercampur halal dan haram).

Artikel berkaitan:

6 Tips Memahami Naik Turun Harga Emas

2011-11-11T18:08:00.001+08:00

Sejarah harga emas 2 tahun. Trend sentiasa menaik.

Untuk memudahkan sahabat fahami perangai harga emas, saya senaraikan 6 tips penting. Walaupun mungkin kita tak faham analisis teknikal harga emas (yang agak rumit), insyaAllah kita boleh faham serba sedikit pasal naik turun harga emas ni.

Tips #1: Bila Harga Memucak Tinggi - Perangai harga emas, bila ia naik puncak tertinggi, ia akan turun dulu seketika sebelum naik balik ke puncak yang baru.

Cuma berapa banyak ia akan naik, dan berapa banyak ia turun, tak siapa yang tahu. Bila harga emas cecah puncak yang baru, itu masanya untuk jual emas bagi sesiapa yang nak pakai duit dalam masa terdekat. Bila harga emas turun, tambahkan lagi simpanan emas. Jangan tunggu harga turun lagi sebab ia akan naik balik pada bila-bila masa. Ramai kenalan saya yang tunggu harga paling rendah tapi akhirnya terpaksa beli harga lebih tinggi!

Tips #2: Faktor Turun Naik Mendadak - Naik turun harga emas secara mendadak banyak dipengaruhi oleh faktor 'fundamental' yang biasanya diluar jangkaan sesiapa pun.

Iaitu seperti bencana alam, kegawatan ekonomi, kenaikan harga minyak, peperangan, ketidak stabilan sesuatu negara seperti di Timur Tengah, inflasi dsb. Faktor yang telah dijangkakan juga mempengaruhi harga emas seperti nilai US dolar (Matawang US) yang menyusut dan krisis hutang di Eropah dan US. Individu dan bank-bank pusat akan beli emas untuk selamatkan kekayaan mereka bila mereka rasa dunia tak selamat, dan harga emas akan melonjak. Setiap orang perlu menyimpan emas walaupun sikit sebagai 'insurans' masa depan. Azizi Ali, Pakar Kewangan Peribadi sarankan tukarkan 10% kekayaan kita kepada emas. Tapi, atas keyakinan saya sendiri, saya tukarkan sebahagian besar simpanan saya kepada emas.

Tips #3: Emas Terus Naik Jangka Panjang - Mengikut indikator yang ada pada masa sekarang (2011), trend harga emas akan terus naik dalam jangka panjang. Mungkin 10 tahun lagi.

Krisis hutang di US dan penyusutan nilai dollar belum nampak jalan keluarnya lagi. Michael Maloney, pakar pelaburan emas & perak menjangkakan krisis ini akan membawa kepada hiperinsflasi dan keruntuhan sistem matawang kertas yang menyebabkan duit kertas tak bernilai lagi. Jangan teragak-agak membeli emas selagi harga emas belum cecah USD5,000 seauns. Harga tertinggi setakat September 2011 baru sahaja USD1,900.

Tips #4: Harga Turun Jangka Pendek Adalah Biasa - Harga emas memang ada turun naik dalam jangka pendek, tapi ia akan terus naik dalam jangka panjang.

Memang tak logik harga emas naik tapi tak turun-turun. So, jangan risau kalau harga emas turun, terutamanya kalau anda baru sahaja membeli emas.

Tips #5: Mengukur Potensi Kenaikan Harga - Lagi banyak harga emas jatuh, lagi besar potensi ia akan naik balik. Ini disebabkan kita masih dalam trend harga menaik (bull market).

Kalau anda orang baru, try check dengan dealer emas berapa harga emas tertinggi sebelum ini. Lagi rendah harga emas semasa berbanding harga tertinggi sebelum ini, jangan fikir panjang. Beli jer. Tapi kalau anda baru pertama kali membeli, jangan tengok harga tinggi rendah. Beli jer dulu at least 1 dinar.

Tips #6: Waktu Terbaik Memborong Emas - Bila harga emas jatuh banyak macam September 2011, itu masanya untuk memborong emas sebanyak mungkin.

Bukannya tunggu sebab takut harga turun lagi dan tak naik-naik dah. Harga emas mesti naik balik kalau kita faham isu besar yang hampir pasti akan berlaku pada sistem kewangan sekarang – keruntuhan sistem wang kertas (fiat).

Berdasarkan banyak indikator yang ada pada hari ini, Michael Meloney (pakar sejarah matawang) meramalkan akan berlaku keruntuhan sistem matawang dunia. Jika ianya berlaku, orang paling selamat ialah mereka yang simpan emas dan perak.

Kalau anda faham isu penyusutan nilai US Dollar, krisis hutang

dan negara Eropah, anda akan lebih takut untuk menyimpan duit kertas berbanding membeli emas pada harga tinggi. ‘Krisis’ begini tak mungkin akan selesai dalam setahun dua, bahkan Michael Meloney, penulis buku “Guide To Investing in Gold & Silver” meramalkan ia adalah petanda awal keruntuhan sistem matawang kertas. Harga emas akan terus naik dan duit kertas bakat jadi sama taraf dengan ‘tisu tandas’ kata Tun Dr. M.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Damai

11 November 2011

15 Dzulhijjah 1432

Artikel berkaitan:

Ready-Made, Cara Mudah Memulakan Bisnes

2011-11-05T01:46:00.009+08:00

Ramai juga sahabat yang tanya saya macam mana nak mulakan bisnes. Nak bisnes apa? Modal tak ada, pengalaman tak ada, dan boleh dikatakan betul-betul zero tentang bisnes. Tapi mereka betul-betul nak perbaiki tahap kewangan mereka.

So, artikel ni saya tulis khas sebagai panduan umum untuk orang baru memulakan bisnes pertama dengan cara paling mudah. InsyaAllah.

Ready-Made, Bisnes Tanpa Production

Untuk orang baru mulakan bisnes, saya syorkan buat bisnes jadi orang tengah jer dulu untuk BELAJAR asas bisnes sambil buat duit. Ambik barang dari supplier, dan hantar pada customer. Dapat untung, 100% kita yang punya.

Untuk jadi orang tengah ni, saya nampak ada 3 jenis bisnes ready made yang bagus untuk bermula disebabkan modal paling minimum dan siap dengan program BIMBINGAN iaitu:

Direct selling/ MLM
Ejen Takaful
Ejen Unit Trust

Antara tiga (3) tu, bisnes paling mudah untuk orang baru ialah direct selling sebab semua orang boleh buat tak kira apa background sekalipun. Asalkan dia tahu kira duit, tahu guna produk, insyaAllah boleh buat bisnes direct selling. Selain tu, saya nampak 4 kelebihan bisnes direct selling (dan juga bisnes ready-made yang lain) iaitu:

Modal minimum, tak perlu loan.
Latihan tersedia, kos latihan minimum.
Tak ada risiko rugi.
Waktu dan tempat bisnes sangat fleksible.

Modal Minimum, Tak Perlu Loan

Bisnes direct selling ni modalnya sangat minimum. Tak perlu loan walaupun 1 sen. Kalau mula dengan modal RM500 pun dah kira besar untuk bisnes direct selling. Masa zaman sempit dulu, kami mulakan dengan modal RM400 jer.

Bisnes direct selling ni kita cuma jadi orang tengah jer. Tak payah fikir pasal production, costing, quality control, nak cari good supplier dsb. Just fokus pada marketing. Cara marketing paling mudah ialah hulur jer katalog pada kawan-kawan. Bila mereka nak produk tu, kita beli dari pembekal (direct selling company) dan hantar pada customer.

Katakanlah modal kita RM100. Sekali beli dan hantar barang untungnya RM20. Kalau 10 kali pusing duit tu, dapat untung RM200 (RM20 x 10). Untung 200%! Ia jauh lebih baik dari tunggu kenaikan gaji setahun.

Latihan Yang Tersedia, Kos Minimum

Keduanya, bisnes ready made ni dia sediakan training dengan kos yang sangat minimum. Lagi best, kita boleh dapat coach atau mentor yang akan ajar step-by-step dari kosong sampai berjaya. Kalau bisnes konvensional, kos trainingnya agak mahal dan bersifat on-off, tapi direct selling sangat murah (bahkan mungkin ada yang free!) dan bimbingannya bersifat on-going (berterusan). Kita tak akan ‘lost’ selagi kita sanggup untuk belajar, insyaAllah.

Bagi saya, training ni sangat penting bagi orang baru dalam bisnes sebab biasanya orang baru ni zero knowledge tentang bisnes. Mentaliti pun masih lagi seorang pekerja. So, kita perlukan sikit masa untuk matang dalam bisnes, untuk dapatkan ilmu dan memperbetulkan mindset tentang bisnes.

Kalau bisnes konvesional, modalnya besar dan tak ada siapa yang bagi guidance. Kalau ada guidance pun, semuanya bersifat on-off. Dapat training lebih kurang, lepas tu, “lu pikir lah sendiri”. Kalau silap langkah, kita boleh rugi besar. Dan kajian menunjukkan 90% orang buat bisnes rugi pada tahun pertama!

Sebab tu saya sangat syorkan bisnes ready made untuk orang baru… kita boleh ‘belajar’ sambil buat duit…

Dapatkan Pengalaman Bisnes Production

Bisnes ready-made ni memang senang tapi bila senang, ramai orang tak hargai bisnes macam tu. So, untuk tahu nilai sebenar bisnes ready made ni, cuba try buat bisnes yang melibatkan production sekali. At least, kita ada sikit pengalaman.

Ikut pada pengalaman kami, bisnes production ni banyak sangat hal yang nak kena fikir. Bermula dari cari idea untuk hasilkan produk, cara nak keluarkan produk, nak jaga kualiti, packaging, branding, test market, nak dapatkan good supplier yang boleh supply dengan harga terbaik secara konsisten, nak control raw material biar cukup untuk penuhi permintaan, storage, strategi marketing dsb. Pendek kata, memang banyak hal. Bagi orang baru, mungkin kalian akan rasa berat dengan bisnes macam ni.

Untung vs Tak Untung, Bukan Rugi

Ketiganya, bisnes ready made ni boleh dikatakan tak ada risiko rugi. Samada untung atau tak untung jer. Tapi tak rugi. Ada sales, ada income. Tak ada sales tak ada income, tapi tak rugi sebab kita tak ada apa-apa kos overhead macam kos gaji pekerja, sewa kedai, bayar loan dsb. Dan sebab tak ada risiko rugi jugalah orang tak pandang bisnes ni. Mungkin dia fikir bisnes yang tak ada risiko rugi ni tak ada 'umph'... tak ada class! (“,)

Pesan Chef Li, biar kecil asalkan berhasil... Daripada besar tapi akhirnya bubar! Saya buat bisnes direct selling mula-mula dulu untungnya cuma RM100 jer sebulan. Ia lebih baik dari bisnes besar, tapi hutang keliling pinggang, kepala pening fikir 1001 masalah bisnes, dan kalau berhenti atau hilang upaya untuk teruskan bisnes, dia akan 'MATI' sebelum mati! Suka atau tak suka, dia perlu teruskan bisnes untuk hidup atau tanggung rugi…

Waktu Bisnes Yang Fleksible

Keempat, bisnes ready made ni fleksible. Boleh buat di mana-mana dan pada bila-bila masa. Kita boleh buat bisnes dalam celah-celah waktu yang sibuk. Buat di office boleh, di rumah (dengan jiran-jiran) boleh, bahkan masa balik kampung pun boleh buat bisnes. Pendek kata, kat mana kita jumpa orang, kat situlah kita boleh buat duit. Yang tak boleh buat duitnya hanya bila duduk tergolek depan TV kat rumah!… (“,)

Ada lagi beberapa kelebihan bisnes ready-made ni, tapi 4 kelebihan ni dah cukup untuk orang baru pertimbangkan bisnes ready-made untuk bermula berbanding bisnes konvensional yang perlu dibina from scratch (daripada kosong). Bisnes ni memang tak gah langsung, tapi ia cukup untuk memperbaiki tahap kewangan dan menambah kekayaan kami sekeluarga. Alhamdulillah.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

18 Oktober 2011

20 Dzulkaedah 1432

Catatan #1: Senarai syarikat direct selling yang ada di Malaysia boleh cek di website Direct Selling Association of Malaysia (DSAM). Direct selling yang paling ‘dekat’ dengan kami cuma Amway, Tupperware, dan Era Edar (Salindah & Examo) jer sebab memang kami suka produk dia. Direct selling lain, sahabat kena tanya orang lain yang lebih tahu sebab mereka lebih arif dengan bisnes mereka. Untuk menilai samada sesuatu MLM tu genuine atau palsu, boleh rujuk artikel saya bertajuk “2 Petanda Asas Menilai Sesuatu MLM”.

Catatan #2: Antara bisnes ready made lain yang bagus untuk bermula ialah francais kecil-kecilan. Tapi kena ada modal lebih sikit baru boleh mula. Contohnya Burger Otai, Chicken Bob dsb.

Catatan #3: Untuk Takaful dan Unit Trust, kita perlu mahir dari sudut perancangan dan pengurusan kewangan peribadi sebab kita berperanan sebagai penasihat kewangan kepada customer. Untuk layak sebagai ejen takaful atau unit trust, kena lulus exam dia dulu. So bagi saya, takaful dan unit trust not for everyone sebagaimana direct selling yang lebih open.

Artikel berkaitan:

eBook Terbaik Pelaburan Silver

2011-11-01T11:00:00.004+08:00

Sekadar makluman untuk semua sahabat yang berminat untuk melabur dalam Silver, ebook Pelaburan Silver tulisan Ikram Adi akan dinaikkan mulai jam 12.01 malam ni. Bagi sahabat yang berhajat untuk kuasai ilmu pelaburan silver yang keuntungannya 2, 3 kali lebih tinggi daripada emas, dapatkan ebook tu hari ni juga. Harga hari ni masih lagi RM80, tapi mulai esok, harga dinaikkan ke RM100.

(Untuk dapatkan ebook tu, KLIK DI SINI)

5 Keuntungan eBook Ini

Walaupun harga RM100 tu masih murah berbanding dengan ilmunya, lebih baik rebut peluang beli hari ni. Saya jamin sahabat semua tak rugi beli ebook ni sebab:

Keuntungan #1: Ini satu-satunya panduan pelaburan silver yang di dedahkan Malaysia. Kalau panduan pelaburan emas tu memang senang dapat, tapi pelaburan silver memang tak ada di Malaysia selain daripada ebook ni.

Keuntungan #2: Ilmunya sangat praktikal, bukan sekadar teori. Ikram Adi kongsikan sekali kajian kes bagaimana beliau gandakan keuntungan 75% setahun dengan silver. Saya pun dah praktikkan ilmunya.

Keuntungan #3: Anda berpeluang mendapakan consultation percuma daripada beliau. Kalau ada yang tak faham, boleh terus contact beliau. Kalau beli buku biasa, kita memang tak ada peluang langsung untuk contact penulis buku.

Keuntungan #4: Sebagai pembeli, anda akan secara automatik layak sertai facebook group VIP Pelaburan Silver. Bagi saya, ini antara peluang termahal sebab kita berpeluang mendapatkan informasi terkini tentang pelaburan silver dan berdiskusi apa sahaja tentang pelaburan silver.

Keuntungan #5: Ada money-back guarantee selama 30 hari. Ini bermaksud, penulis jamin yang ebook ini sangat berkualiti dan berbaloi di beli. Kalau beli, lepas tu rasa tak berbaloi, mintak balik refund duit.

(Untuk dapatkan ebook tu, KLIK DI SINI)

Elakkan Kesilapan Besar Pelaburan

Pendek kata, anda tak akan rugi walaupun 1 sen dengan mendapatkan ebook ini. Saya berani promote sebab saya sendiri pun beli ebook ini dan baru saya tahu kesilapan yang pernah saya buat dalam pelaburan silver, iaitu saya borong silver bernilai hampir RM10,000 ketika harga silver tengah memuncak! Sedangkan kalau saya tahu bila timing terbaik untuk membeli sebagaimana yang diajar dalam ebook ni, kesilapan tu pasti boleh dielakkan. InsyaAllah.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

1 November 2011

5 Dzulhijjah 1432

Dapatkan ebook Pelaburan Silver dengan KLIK DI SINI.

Artikel berkaitan:

Selesaikan Masalah Hidup Dengan Qurban

2011-10-30T01:28:00.001+08:00

Pernah satu masa dulu, saya fikir ibadah Qurban ni sunat biasa-biasa jer. Nak buat, buat. Tak nak buat pun tak apa. Tapi bila saya dapat tahu yang Nabi S.A.W pernah pesan yang siapa tak buat ibadah qurban sedangkan dia mampu, jangan datang dekat dengan masjid Nabi! Uh, saya terus wajibkan diri untuk qurban setiap tahun. Saya jadikan qurban sebagai bajet wajib dalam bajet tahunan kami.

Daripada Abu Hurairah r.a, Nabi S.A.W berpesan: "Barang siapa yang mempunyai kemampuan, tetapi tidak melakukan qurban, maka janganlah dia menghampiri tempat solat (masjid) kami". (H.R. Ahmad & Ibnu Majah).

Dulu saya tak buat qurban sebab bajet agak tight masa tu. Tapi bila saya fikir balik, kita keluarkan duit kerana Tuhan sebenarnya rezeki akan datang melipah ruah. Dulu nak masukkan duit dalam tabung masjid hari Jumaat pun berkira. Tapi dok fikir-fikir, sampai bila aku nak macam ni. Hulur jer lah duit tu. InsyaAllah rezeki datang lagi banyak sebab memang Tuhan dah jamin.

Infaq Cara 'Boros', Rezeki Pun 'Boros'!

Alhamdulillah, lepas kami sedikit 'boros' untuk infaq, rezeki Tuhan pun datang pada kami sekeluarga pun 'boros' juga! Banyak rezeki datang yang kami pun tak sangka-sangka. Dan untuk kikis sifat kedekut dari keluarkan infaq, kami disiplinkan diri untuk potong 12.50% setiap kali kami dapat untung bisnes. 10% untuk tabung infaq, dan 2.5% untuk zakat. Kami tolak siap-siap sebelum 'lesap'... (",)

Dulu kami kira 12.5% atas untung bersih. Iaitu untung lepas tolak berbagai-bagai kos berkaitan. Tapi rupa-rupanya cara macam tu tak praktikal. Kononya nak infaq, tapi bila tolak sana sini, rasa macam sikit pulak untungnya dan tak jadi infaq. So nak mudah, kami potong 12.50% atas gross profit! Bukan net profit.

Malu juga kekadang pada Tuhan bila berkira sangat, padahal rezeki tu Tuhan yang bagi. Bukan duit kita pun. Tuhan yang gerakkan customer untuk beli dari kita. Tuhan yang buka berbagai pintu supaya duit masuk pada kita. Kedekut sangat lah kalau berkira keluarkan infaq sebab kalau Tuhan tak bagi, satu sen pun kita tak dapat. So, jangan berkira sangat bila nak keluarkan infaq. Keluarkan jer, nanti sure Tuhan gandakan rezeki kita. Itu memang Dia dah janji.

Selesaikan Masalah Hidup Dengan Qurban

Berbalik pada soal qurban ni, Ustaz Azhar EZ Qurban pesan, selain berqurban sebab ianya sunat muakkad (sunat yang hampir pada wajib), ibadah qurban juga boleh dijadikan sebagai 'tawassul' untuk apa sahaja hajat kita. Bila buat ibadah qurban, mintaklah apa sahaja yang kita hajatkan dari Tuhan especially hajat-hajat yang besar. Mungkin kita ada masalah dalam hidup. Mintalah Tuhan selesaikan masalah kita dengan ibadah qurban tu sebab hakikatnya Dialah penyelesai segala masalah.

Memang betul kata Ustaz. Lepas saya amalkan 'tawassul' setiap kali qurban, memang nampak hasilnya. Dan terlalu banyak kisah-kisah benar orang yang Allah selesaikan masalah dia lepas dia bertawassul dengan ibadah qurban. Itu berdasarkan pengalaman Ustaz sendiri dengan orang yang buat qurban dengan dia.

So, pendek cerita, saya syorkan semua sahabat buat ibadah qurban. Kalau rasa sempit dengan masalah kewangan, buatlah ibadah qurban dan mintaklah Tuhan lapangkan rezeki. Apa sahaja masalah, mintaklah Allah selesaikan...

Kalau nak buat qurban tapi bajet agak tight, boleh quran di Kemboja bersama EZ Qurban. Masuk website dia, isi borang, dan buat bayaran. Saya dah banyak kali buat qurban dan aqiqah dengan EZ Qurban. Memang betul-betul EASY... Alhamdulillah..

Wallahu 'alam.

Zulkifli
Damansara Heights

27 Oktober 2011

29 Dzulkaedah 1432

p.s. Untuk faham pasal ibadah qurban, boleh baca artikel "Ibadah Qurban Dalam Islam" di website Jemaah Islam Malaysia (JIM). Saya rasa artikel dia agak detail.

Artikel berkaitan:

Cara Simpan Emas Dengan Selamat

2011-10-26T01:40:00.013+08:00

Perkara pertama yang sahabat perlu tahu, Ar-Rahnu bukanlah tempat simpan emas. Ia tempat untuk dapatkan pinjaman bercagarkan emas. So, menyimpan emas di Ar-Rahnu adalah merugikan kalau tak tahu menggandakan keuntungan dengan duit pajak tu.

Keduanya, simpan emas ni senang jer, cuma bagi orang baru dia rasa takut sebab dia rasa nilainya tinggi. Padahal, simpan kereta dan barang berharga lain tu lagi berisiko besar berbanding simpan emas. Risiko hilang kereta lagi besar daripada hilang emas. Itu semua mindset jer. Kalau dah lama nanti, kita rasa selamber jer… (“,)

Sebagai panduan asas, ini 5 tips penting untuk pastikan emas kita disimpan dengan selamat:

Tip 1: Jangan bagi tahu sesiapa

Ini paling penting. Kalau beli emas, jangan bagi tahu sesiapa kecuali isteri ataupun suami jer. Tak perlu tunjuk pada kawan-kawan koleksi emas yang kita ada. Duduk diam-diam sudah… (“,)

Untuk makluman sahabat, saya tak pernah bagi tahu pada jiran-jiran yang saya adalah dealer emas dan saya memang tak cerita pada sesiapa di kawasan kediaman kecuali sahabat rapat yang follow blog saya. Itu jer. Bukan tak nak promosi, tapi sebab faktor keselamatan. Nanti orang lain fikir rumah saya penuh emas, padahal habuk pun tak ada...

Tip 2: Simpan di rumah, syaratnya...

Syiling 1 dinar saiznya lagi kecil dari duit 10 sen. So, nak simpan 1 dinar sebenarnya lagi senang dari simpan duit dan barang berharga lain. Tempat paling selamat simpan emas kat rumah ialah tempat yang orang biasanya tak terfikir. Mungkin dalam soket dinding, pam tandas, tin biskut, peti ais, dalam lampu, belakang jam, bawah almari, dalam pasir akuarium, dalam pasu, dsb. Asalkan jangan simpan dalam almari ataupun belakang oven dah lah sebab itu biasanya akan jadi sasaran perompak.

Tip 3: Simpan di pejabat, tapi...

Ramai orang tak perasan, pejabat mungkin boleh jadi tempat percuma dan agak selamat untuk simpan barang berharga. Tapi ia hanya sesuai kalau pejabat yang ada;

Sistem kawalan keselamatan yang ketat. Nak masuk kena register di pos kawalan, bilik pun cuma “authorised personnel” jer yang boleh masuk, ada CCTV, dan laci workstation anda pun boleh dikunci.
Kawan-kawan sepejabat yang boleh dipercayai dan amanah.

Cuma yang perlu ambik perhatian ialah cleaner yang keluar masuk bersihkan office. Itu jer.

Tip 4: Beli Safe Deposit Box dan simpan di rumah

Ini kosnya agak tinggi dan taklah selamat sangat especially kalau masa kita ada kat rumah. Kalau perompak masuk rumah, itulah yang pertama dia nak bukak.

Safe deposit box kat rumah ni lebih kepada simpan daripada anak-anak ataupun pembantu rumah jer. Bagi orang biasa macam saya, cara ni agak mahal dan kurang praktikal.

Tip 5: Safe Deposit Box di bank atau syarikat swasta

Bagi saya, simpan di Safe Deposit Box berbayar paling selamat dan paling nyenyak tidur malam. Kosnya pun murah jer. Paling murah sekitar RM100 untuk box paling kecik – boleh muat emas bernilai RM100,000.

Tempat saya simpan emas.

Saya simpan kesemua emas saya di sana. Kalau emas anda lebih RM10,000, mungkin boleh pertimbangkan simpan di Safe Deposit Box. Kalau bawah RM10,000, saya rasa simpan kat rumah pun ok sebab simpan kereta kat rumah tu lagi berisiko tinggi berbanding simpan emas…

Di Bank atau Syarikat Swasta?

Untuk orang kebanyakkan, saya syorkan sewa di bank sebab kosnya paling murah. Kekurangannya ialah cover insurannya cuma RM10,000 jer. Kalau nak cover lebih, kena runding dengan bank untuk naikkan cover insuran. Keduanya, waktu dia tertakluk waktu bank (pejabat) jer.

Sebagai dealer emas yang banyak urusan keluar masuk emas, saya lebih suka syarikat swasta sebab (1) cover insurannya tinggi, (2) waktunya lebih fleksible – 9.00 pagi hingga 11.00 mlm setiap hari termasuk Ahad dan cuti umum. Tapi ia bergantung syarikat swasta yang anda pilih. Saya sewa di Royal Safe Deposit Box, betul-betul bawah office Public Gold Sunway.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

24 Oktober 2011

26 Dzulkaedah 1432

Senarai link Safe Deposit Box, bank dan syarikat swasta:

Artikel berkaitan:

Awas! Taktik Terbaru Penipuan Kad Kredit

2011-10-21T01:52:00.000+08:00

Baru tak sampai sebulan dapat kad kredit (kad kredit pertama dalam hidup saya), dah rasa tak senang bila ada usaha untuk menipu dengan kad kredit tu. Saya apply kad kredit dua bulan lepas untuk register akaun paypal (untuk internet transaction) dan dalam masa yang sama meminimumkan duit tunai untuk modal pusingan bisnes saya. Maksudnya, kalau saya dapat order yang besar, saya tak perlu keluarkan cash beli barang untuk hantar pada customer. Tapi, saya just slash kad kredit dengan supplier, dan bila customer buat payment, saya terus settlekan kad kredit tu. So, tak payah pakai cash sebab kalau cash banyak sangat, ia dah jadi tak efisien. Daripada duit terbiar macam tu, lebih baik beli emas ataupun silver.

Awas, Call Center Palsu!

Ceritanya macam ni. Last week saya dapat call daripada individu yang kononnya "Call Center" kad kredit. Dia offer macam-macam tawaran yang kononnya akan menjimatkan saya. Untuk terima tawaran tu, dia perlu SAHKAN kad kredit saya. Masa dia call tu saya ada terfikir juga, kalau dia benar-benar "Call Center", sepatutnya dia dah ada semua maklumat saya. So, kenapa perlu lagi sahkan maklumat. Just hantar jer lah good offer tu, kalau ada.

Masa dia nak buat pengesahan tu, saya dah rasa tak sedap hati. Saya layan juga dia sebab saya fikir ini memang betul-betul Call Center sebab dia tahu maklumat saya; nama penuh, nombor telefon, nombor 16 angka kad kredit saya, dan tarikh luput kad kredit tu. Keraguan saya terus memuncak bila dia nak SAHKAN 7 nombor rahsia bahagian belakang kad kredit tu! Apa yang saya ingat, pengawai bank yang serahkan kad tu dulu pesan 3 nombor terakhir tak boleh dedahkan pada sesiapa sekalipun!

Nombor Handphone, Sah Penipu!

Saya terus tanya. "Eh, bukan ker nombor ni tak boleh dedahkan pada sesiapa kan?"... Dia jawab, "Oh, ok... kalau encik rasa tak boleh dedahkan, nanti kami hantar surat pada encik dan kami akan call lagi encik nanti"... Habis...

Hati saya tak sedap, saya terus contact Call Centre Maybank yang tertera belakang kad kredit tu. Pegawai tu tanya saya samada pemanggil tu guna nombor handphone atau fixed line? Hah... confirm penipuan sebab caller tu guna nombor handphone. Call Centre hanya akan call kita guna nombor fixed line. Keduanya, dia tanya saya apa maklumat yang saya dedahkan? Saya dah dedahkan semuanya kecuali 3 nombor terakhir belakang kad kredit tu. Untuk selamat, dia cadangkan saya cancel kad tu, dan Maybank akan keluarkan kad baru. So, saya terus cancel. Huh... lega rasanya... Tapi masih rasa tak senang hati sebab in future, benda ni boleh lagi berlaku selagi saya guna kad kredit!

Jauhi Kad Kredit a.k.a Kad Hutang!

So, saya syorkan sahabat semua, kalau tak ada keperluan untuk pakai kad kredit, lebih baik tak payah pakai sebab kad kredit ni lagi susah dari jaga cash. Terlepas kad tu pada orang, lebih bahaya dari terlepas cash pada penyamun!

Bila saya google di internet, rupa-rupanya benda ni memang dah lama berlaku, cuma mangsanya jer yang berbeza. Siapa yang naif tentang kad kredit, dan excited dengan tawaran hebat yang bakal mereka 'hadiahkan', memang mudah terkena. Kita sangka ianya rezeki, tapi ia boleh jadi mimpi negeri!

Antara kes yang pernah berlaku boleh baca artikel di KonsumerKini iaitu "Bank Dedahkan Maklumat Kad Kredit Pelanggan Kepada Pihak Ketiga".

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

17 Oktober 2011

19 Dzulkaedah 1432

p.s. saya decide tulis artikel ni sebab baru jer terima panggilan kedua dari penipu berlainan yang gunakan modus operandi yang sama. Saya masih 'wonder', adakah benar pihak bank yang dedahkan maklumat kad kredit saya, ataupun ada 'hantu' dalam bank tu yang kerjanya jual info sulit pemegang kad kredit tu kepada 'penyamun' di luar?

Artikel berkaitan:

8 Tips Membeli Barang Kemas Bernilai Tinggi

2011-10-17T11:07:00.001+08:00

Ada juga sahabat yang berhajat nak melabur dalam emas, tapi terbeli barang kemas. Nasihat saya, kalau nak beli barang kemas, jangan sekadar untuk perhiasan, tapi jadikan ia sebagai aset (harta). Maksudnya, bila nak pakai duit, barang kemas tu boleh ditukar kepada duit dengan nilai yang tinggi.

Jangan lupa, tak semua barang kemas boleh jadi asset bernilai tinggi. Ada barang kemas yang akan terus susut nilai 25% - 50% lepas kita beli. So, untuk pastikan barang kemas tu bernilai tinggi, ikut tip-tip penting ni bila nak beli barang kemas:

Tip #1: Beli barang kemas 999 (24k) atau 916 (22k) sahaja

Kedua-dua jenis ketulenan emas tu mempunyai nilai tertinggi untuk jangka panjang. Emas 999 (kandungan emas 99.9%) jarang dibuat barang kemas sebab ia telalu lembut dan mudah lekuk. Untuk kenal emas 999 dan 916 ialah cek pada bahagian belakang barang kemas tu sebab biasanya ia akan ditempa dengan cop “999” dan “916”. Satu lagi, kalau dibakar, ia tak tinggalkan kesan kehitaman.

Perkembangan terkini, ada beberapa Ar-Rahnu tak terima pajakan barang kemas 999. Jadi, untuk pastikan barang kemas tu nanti boleh dipajak in case terdesak nak pakai duit, belilah barang kemas 916 sahaja.

Tip #2: Beli barang kemas padu/ tumpat sahaja

Elakkan barang kemas yang berlubang/ kosong di dalam. Ini penting untung memudahkan proses penilaian ketulenan menggunakan densimeter bila nak jual balik ataupun dipajak di Ar-Rahnu nanti. Densimeter tak dapat buat bacaan yang tepat bagi barang kemas yang belubang ataupun mempunyai batu pertama.

Selain daripada tu, barang kemas padu lebih kukuh, tahan lasak dan payah patah, putus, bengkok, rosak dsb. Bila barang kemas tu rosak, terpaksalah trade-in sebagai ‘used gold’ dengan harga diskuan 25%! Banyak tu. Kalau simpan jer, nanti kena zakat sebagai emas yang tak dipakai yang nisabnya lebih tinggi emas yang dipakai.

Tip #3: Elakkan membeli barang kemas yang ada batu permata

Barang kemas yang ada batu permata rendah nilai ‘2nd hand value’nya. Nilainya sangat rendah bila nak jual balik dan tak diterima untuk gadaian. Emas 916 biasanya jarang ada batu permata sebab ia tak cukup kuat untuk pegang permata. Kalau emas 916 tapi ada permata, awas! Mungkin barang kemas tu bukan 100% emas 916. Mungkin pada bahagian permata tu ialah emas 750, tetapi dijual semuanya pada harga 916! Ms. Denise (trainer Public Gold) dedahkan memang pernah ada kes macam ni.

Tip #4: Simpan resit belian

Resit asal belian akan membezakan nilai bila nak jual balik pada pengeluar, dan ia perlu untuk pajak di Ar-Rahnu nanti. Kalau nak jual balik emas yang kita beli dari Poh Kong contohnya; kalau ada resit dia beli balik dengan harga diskaun 20% (spread), kalau tau tak ada resit asal, dia akan beli dengan diskuan 25% dari harga semasa.

Tip #5: Jangan beli emas putih

Emas putih di jual pada harga platinum (logam paling mahal, lebih mahal daripada emas 999), tapi tak ada second hand value. Emas putih mengandungi samaada 75% atau 37.5% emas, selebihnya dicampur dengan logam lain. Rupa emas putih sama dengan silver. Bezanya cuma terdapat cop “750” atau “375” sahaja. Berdasarkan apa yang saya survey, ada juga kedai emas yang jual emas putih sanggup beli balik pada harga diskuan 30% kalau ada resit, dan 50% kalau tak ada resit. Tapi umumnya, bukan mudah nak jual balik emas putih tu. Pokoknya, memang ianya rugi dari sudut pelaburan.

Sebelum saya finalise posting artikel ni, saya terbaca beberapa tip lagi yang dikongsikan oleh Syukor Hasyim (Jutawan Emas) dalam artikelnya terbaru bertajuk “Tip: Bagaimana Memaksimakan Keuntungan Melalui Pelaburan Barang Kemas”:

Tip #6: Survey kos upah paling rendah. Kos upah berbeza untuk satu kedai dengan kedai yang lain walaupun designnya sama. Kalau tak ada kos upah lagi bagus.

Tip #7: Cari kedai yang jual emas bawah harga FGJAM (Persatuan Pekedai Emas). Harga ‘standard’ pekedai emas boleh rujuk di sini www.fgjam.org.my

Tip #8: Cari kedai yang terima belian balik (trade-in) dengan harga yang tinggi. Secara puratanya, mereka beli balik dengan harga diskaun 20% - 25%, tetapi ada juga kedai yang sanggup beli balik dengan harga diskuan 15% untuk barang kemas yang dibeli di kedainya.

Mudah-mudahan, 8 tips ini boleh dijadikan panduan untuk sahabat-sahabat membeli barang kemas yang bukan sahaja berfungsi sebagai perhiasan, tapi ia juga boleh dijadikan pelaburan yang bernilai tinggi. Sambil menyelam minum air, insyaAllah.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

20 Julai 2011

19 Sya’ban 1432

Artikel berkaitan:

Tags:

Tip Pelaburan Dengan Barang Kemas
Tip Menjadikan Barang Kemas Sebagai Pelaburan
Cara Memaksimakan Keuntungan Dengan Barang Kemas

Cara Kukuhkan Bisnes Dengan Facebook

2011-10-10T01:27:00.000+08:00

Untuk sahabat-sahabat yang ada aksess internet, saya cadangkan manfaatkan betul-betul internet untuk kembangkan bisnes. Ini satu benda baru yang saya belajar dan praktikkan.

Saya rasa, buat bisnes tak sesusah dulu kalau kita guna internet. Antara strategi penting dalam bisnes iaitu “consistent contact, consistent reminder, dan consistent follow-up” dengan customer. Itulah teknik rahsia kenapa Joe Girard boleh jadi The Greatest Salesman in The World!

Teknik Rahsia Goe Girard

Joe Girard boleh jual 13,000 unit kereta dalam masa 15 tahun! Ini adalah rekod dunia. Kuncinya ialah kita kena consistent contact, reminder, and follow-up dengan customer. Caranya ialah bina friendship. Zaman dulu, Joe Girard rajin ambik contact number customer dia, rajin bagi ucapan setiap special day, kenali ahli keluarga mereka dsb. Bila bersesuaian, dia bagi hadiah… Itulah cara ‘tradisional’ yang digunakan oleh the Greatest Salesman in The World!..

Tapi sekarang, caranya jauh lebih mudah. Paling mudah ialah sentiasa communicate dengan prospek dan customer melalui internet, terutamanya facebook dan blog. Kita boleh jimat kos telefon, kos petrol, dan kos masa. Walaupun tak sempat jumpa, at least kita still boleh communicate dengan mereka semua dan bina good relationship dengan mereka.

Jimatkan Duit dan Masa Dengan Facebook

Dan bila ada masa, atau berkebetulan pergi area tempat customer tinggal, ruangkan masa untuk singgah sekejap rumah mereka (kalau bersesuaian). Persahabatan yang baik akan menghasilkan jualan secara automatik!

Macam mana nak buat?

Aktifkan diri melalui Facebook sebab ramai prospek suka duduk depan facebook. Jadi, kalau nak senang, jumpa dia di facebook jer... Di facebook ni, jangan buat banyak promosi, nanti orang menyampah. Tapi, ambik peluang untuk kongsikan tips dan apa sahaja yang positif yang boleh membuatkan hidup mereka lebih baik. Dan pastikan setiap posting tu hanya yang positif. Kata Nabi, siapa beriman kepada Allah dan hari Akhirat, hendaklah dia bercakap (berposting) yang baik (positif) ataupun diam sahaja.

Cara begini akan bina kredibiliti kita secara tak langsung, insyaAllah.

Kata orang bisnes, jual diri dulu sebelum jual produk!

Wallahu a’lam.

Zulkifli
Damansara Heights

4 Oktober 2011

6 Zulkaedah 1432

p.s. Kami dah buat duit melalui internet marketing, dan tiba masanya untuk kami online 24 hours dan di mana sahaja. Sekarang ni tengah consider nak beli Samsung Galaxy Tab 10.1’ atau 7’. Beli guna duit bisnes, tak sentuh pun duit gaji. Memang besar penangan internet, alhamdulillah…

Artikel berkaitan:

Cara Merawat Batuk Kronik Tanpa Ubat

2011-10-04T10:03:00.003+08:00

Bulan Mei tahun 2010 kena denggi. Bulan Mei 2011 ni kena batuk kronik. Sakit setahun sekali. Itulah rekod kesihatan saya dengan doktor di Klinik Idzham Damansara Damai. Datang klinik cuma setahun sekali.

Lepas sehari dua batuk, saya terus telan suplemen herba echinacea. Uh, tak baik-baik. Biasanya, kalau mula rasa nak demam, sakit tekak, herba echinacea memang cepat baik. Hari ni telan, esok insyaAllah terus baik. Tak perlu lagi ke klinik.

Herba Echinacea Pun Tak Jalan

Tapi kali ni lain macam sikit. Saya terpaksa ke klinik, dapatkan MC, dan makan ubat-ubat doktor termasuk antibiotik yang biasanya jadi pilihan terakhir saya. Seminggu makan ubat, masih tak baik-baik. Bukan batuk biasa-biasa, tapi sampai rasa sesak nafas, nafas rasa semput, sakit dan ketat dada, sampai nak batuk pun rasa takut sebab terlalu sakit.

Tidur malam tak lena sebab batuk sepanjang malam. Tak larat pergi meludah dekat sinki sampaikan terpaksa letak mangkuk di sebelah. Nak batuk, terpaksa bongkokkan badan macam nak rukuk sambil pegang rusuk sebab rasa sakit dekat tulang rusuk.

Minggu kedua, pergi klinik lagi. Doktor bagi MC, dan tukar ubat lain. Bagi antibiotik yang lagi power. Makan seminggu, masih sama. Tak berkurang sikit pun batuk dan sakit dada. Bukan batuk sebab gatal tekak, tapi rasa paru-paru macam dah berair. Batuk sebab nak keluarkan ‘lendir’ dari paru-paru.

Ubat Doktor Pun Tak Jalan

Habis ubat doktor saya makan selama 2 minggu. Tapi masih tak baik-baik. Doktor pun tak tahu apa jenis batuk yang saya kena. Doktor kata mungkin sebab jerebu. Dia bagi saya sedut inhealer. Last sekali, doktor cakap mungkin saya kena Bronkitis. Aduh…

Ubat doktor tak jalan. Last sekali, memang kena balik kepada apa yang saya belajar iaitu, sakit banyak berpunca daripada makanan. Nak rawat penyakit pun lebih baik guna makanan. Telan suplemen vitamin dan mineral yang sepatutnya kita kena ambik cukup daripada sayur, buah, susu, ayam, daging dsb yang kita makan tiap-tiap hari.

Saya buka buku-buku merawat penyakit cara semulajadi seperti Prescription for Nutritional Healing dan Nutrition is Health yang saya ada. Semua jenis penyakit yang berkaitan dengan batuk saya baca dan fahamkan, termasuk Batuk 100 hari, Batuk Kokol, Asma, Bronkitis dan Pheumonia. Batuk yang teruk boleh pergi kepada Pheumonia!

Merawat Penyakit Cara Pemakanan

Saya telan macam-macam jenis suplemen vitamin dan herba, mengikut dos yang dicadangkan dalam buku tu. Saya ikut betul-betul preskripsi untuk sakit Bronkitis dan Pheumonia. Antaranya suplemen yang saya telan ialah:

Protein Powder
Vitamin C
Lecithin + Vitamin E
Omega 3
B Kompleks
Bawang Putih
Echinacea

Semua suplemen ni sangat membantu untuk recover sakit yang berkaitan paru-paru dan untuk boost immune system katanya.

Lepas seminggu, alhamdulillah, baik! Syukur. Sebulan lebih aktiviti rutin kami suami isteri terganggu disebabkan batuk. Dan masa saya berziarah rumah adik saya di Kuantan, katanya dia pun kena batuk teruk. 5 bulan baru sembuh! Oh, saya bernasib baik sebab cuma sebulan lebih.

Kasih Sayang Tuhan Dalam Musibah

Apapun, syukur sebab Tuhan bagi sakit sesekali. Sebab sakit, baru teringat nak solat hajat. Dah lama benar tak solat hajat. Seolah-olah dah tak berhajat pada Tuhan. Sedangkan kita sebenarnya tiap-tiap hari berhajat pada Tuhan kata Tok Guru Nik Aziz. Ubat, suplemen tak boleh menyembuhkan sakit tanpa izin Tuhan.

Lepas sakit, baru teringat selawat dan berdoa setiap kali telan ubat dan suplemen. Sebab yang bagi sihat adalah Tuhan, bukan pil ubat dan tablet vitamin. Selama ni telan vitamin tak fikir pun Tuhan yang sembuhkan. Rasa macam vitamin tu jer yang menyembuhkan...

Bila sakit, baru teringat nak muhasabah diri. Setiap musibah, pasti ada hikmahnya. Mungkin ianya kifarah dosa. Dan masa dapat musibahlah baru nak semak balik kekurangan pada ibadah.

Bila Sakit Baru Ingat Akan Tuhan

Masa sakitlah baru beriya-ianya berdoa pada Tuhan. Dulu doa main-main jer. Seolah-olah mintak dengan Tuhan dengan cara “nak bagi-bagi, tak nak bagi sudah!”… Tapi bila sakit, “Ya Allah, bagilah aku kesembuhan penyakit ni… Tak ada sesiapa boleh sembuhkan sakit ini melainkan Engkau wahai Tuhan”….

Tapi bila sembuh…. Aduh… doa pun jadi macam dulu balik… Memang itulah yang Tuhan ingatkan berkali-kali dalam Quran tenang perangai manusia. Bila susah ingat Tuhan, bila senang dia lupakan Tuhan seolah-olah dia tak pernah meminta-minta pada Tuhan…

Memang betul pun. Senang baik, susah pun baik. Susah senang yang silih berganti rupa-rupanya cara Tuhan sayang pada kita. Tuhan bagi senang untuk kita syukur, Dia bagi susah untuk kita sabar. Senang dan susah di dunia, bukan kayu ukur kita di sisi Tuhan… tapi kayu ukur sebenar ialah macam mana kita berhadapan dengan susah ataupun senang…

Wallahu a’lam.

Zulkifli
Damansara Heights

19 Julai 2011

18 Sya’ban 132

p.s. Selain dari telan suplemen, tiap-tiap pagi saya sedut wap air panas untuk clearkan nafas dan ledir dalam paru-paru. Letak air panas suam dalam baldi, letak muka di baldi dan tutup dengan tuala atas kelapa sekali dengan baldi. Bernafaslah selama 15 – 20 minit. InsyaAllah, lendir dalam paru-paru tu akan keluar sikit-sikit.

Artikel berkaitan:

Mencari Bisnes Paling Serasi?

2011-09-29T17:55:00.001+08:00

Memang betul, keserasian tu penting untuk kita maju dan bertahan lama dalam bisnes. Cuma kekadang orang salah faham apa itu “keserasian”.

Salah Faham Tentang “Keserasian”

Keserasian bukan segala-galanya bermaksud buat apa yang kita suka. Suka duduk rumah… suka tengok TV… suka duduk saja dsb, sebab dalam bisnes, kita terpaksa buat banyak perkara yang mungkin kita tak serasi pada permulaannya.

Kekadang bukan mudah nak cari bisnes yang kita serasi, tetapi lebih mudah untuk kita serasikan diri dengan bisnes. Untuk kita serasi dengan bisnes, perkara paling asas ialah kita kena anggap bisnes sebagai medium untuk menyebar luaskan lagi rahmat Tuhan (kepada lebih ramai manusia). Dan anggaplah bisnes sebagai medan memperbaiki diri.

Kalau kita fikir begini, insyaAllah, kita akan serasi dengan banyak jenis bisnes. Asalkan ada lubang buat duit, dan ia juga ruang untuk kita menjadikan hidup orang lain lebih baik, buat lah bisnes tu. InsyaAllah, kita tak akan bosan.

Mudah Serasi Bila Ada Mindset Yang Betul

Sebabnya, buat bisnes ni tak selalunya untung. Kekadang ada juga cuma balik modal, bahkan ada juga rugi. Orang bisnes tentunya faham benda ni. Tapi bila kita niat nak permudahkan hidup orang, nak berukhuwwah dsb, kita tak kisah untung rugi. Kepuasan sebenar ialah bila kita dapat mempermudahkan hidup orang lain. Bila Tuhan suka, orang pun suka, untung rugi tak perlu kita risaukan lagi. Duit tu akan datang sendiri, insyaAllah.

Bisnes ni kita akan cepat bosan kalau kita hanya fikir duit jer. Saya consult terlalu ramai ‘stranger’ (orang yang saya tak kenal) tentang emas dan untungnya pun belum tentu. Ada yang tanya ikut email, ikut blog, sms, call dsb tapi belum tentu dia beli emas dengan saya. Tapi bila saya fikir nak jadikan hidup orang lain lebih baik, saya jadi puas. Apa sahaja ruang untuk jadikan hidup orang lebih baik, saya mudah serasi.

Cari Yang Serasi, Atau Serasikan Diri?

Yang saya cukup tak serasi ialah dengan bisnes yang ambik kesempatan atas orang. Skim-skim bisnes, skim pelaburan yang tawarkan mudah dengan mudah memang saya tak serasi sebab saya nampak kat situ ada penganyayaan pada orang lain. Memang boleh buat duit, tapi duit tu akan membuatkan jiwa kita kacau bilau!

MLM yang bergerak macam skim cepat kaya, skim pelaburan yang entah apa-apa, itu semua tak serasi dengan jiwa saya.

Kalau nak cari bisnes yang paling serasi, bagi saya carilah bisnes yang dekat dengan hidup kita. Contohnya, kami suka makan biskut sugee, so Najdah buat dan jual biskut sugee. Kami melabur dalam emas, so kami jual emas. Kami sangat prihatin pasal kesihatan, so kami jual produk kesihatan berkualiti tinggi dengan money-back guarantee. Saya beli ebook dan betul-betul dapat manfaat dari ebook tu, so saya join affiliate dan recommend orang lain beli juga ebook tu.

Cari Bisnes Yang Dekat Dengan Kita

Maksudnya, setiap apa yang saya recommend pada orang lain ialah apa yang saya suka untuk saya sendiri. Biar mereka pun dapat manfaat sama macam kami. Ia bukan semata-mata nak dapat untung. Kalau benda tu tak menguntungkan customer, saya tak akan jual dan tak akan sekali-kali recommend pada orang lain.

Kata Nabi, kita tak cukup beriman sehinggalah kita sayang orang lain macam sayang diri kita sendiri. So, agak-agaknya, apa taraf iman kita kalau kita recommend produk yang kita sendiri pun tak suka? Wallahu ‘alam…

Pokoknya, carilah bisnes yang kita serasi tapi ia bukan mudah. Paling mudah ialah kita serasikan diri dengan bisnes kata Chef Li… J

Wallahu ‘alam..

Zulkifli

Damansara Heights

7 September 2011

9 Syawal 1432

Kesimpulan:

Serasikan diri dengan bisnes lebih mudah daripada mencari bisnes yang kita serasi.
Bila kita pasang niat untuk mempermudahkan hidup orang lain dan memperbaiki diri, kita akan mudah dapat bisnes yang serasi.
Bila nak syorkan produk pada orang lain, pastikan produk tu nanti bakal menjadikan hidup mereka lebih baik, bukan kerana kita nak dapat duit.
Dalam bisnes, pastinya kita terpaksa buat banyak perkara yang kita mungkin kurang serasi pada permulaannya seperti kena hadir perjumpaan bisnes berkala, jumpa orang, hadapi kerenah orang dsb. Tapi bila kita buat, buat dan buat, lama-lama kita akan serasi, insyaAllah.

Artikel berkaitan:

Harga Emas Jatuh, Apa Nak Buat?

2011-09-24T20:45:00.007+08:00

Harga emas turun lebih kurang 10% dalam masa 2, 3 hari ni. 1 Dinar sekarang sekitar RM760. Harga tertinggi pernah cecah sebelum ni ialah RM833. Bagi orang yang belum faham pasal emas, dia jadi panik, tapi bagi orang yang tahu perangai emas, dia mesti tersenyum lebar... Inilah waktu dia bershopping sakan tambahkan lagi simpanan emas, dan inilah peluang memaksimumkan keuntungan dengan teknik pajak di Ar-Rahnu!

Bagi orang yang tahu, bila harga emas jatuh 10%, dia berpeluang dapat keuntungan 10% dengan mudah!

Harga Jatuh, Untung atau Rugi?

Ok, bila harga jatuh, kita untung atau rugi? Bagi sahabat yang simpan 100 gram emas, cuba cek balik, emas yang kalian simpan tu berkurangan berapa gram masa harga emas jatuh? Jawapanya, tak berkurangan walaupun 1 gram. So, anda rugi ker bila harga emas jatuh? Pastinya tak... Macam tu juga bagi sesiapa invest dalam hartanah. Kalau nilai hartanah jatuh, kita bukan betul-betul rugi. Rugi cuma atas kertas, tapi realitinya kita masih untung!

Ok, kalau sahabat invest dalam saham contohnya, bila harga saham jatuh, apa yang anda ada? Nilai saham susut dan unit-unit saham yang anda ada tak memberi apa-apa makna sebab ianya cuma 'janji' kekayaan yang ada atas kertas. Ia tak real macam 'real property' lain - rumah, tanah, emas, perak dsb, betul tak?

So, bagi sesiapa yang simpan 'real property', dia tak perlu risau walaupun harganya jatuh mendadak. Ianya cuma 'assumption' yang anda telahpun rugi, tapi pada hakikatnya, anda tak rugi pun.

Kalau Untuk Long-term, Kita 'Confirm' Untung

Satu lagi yang kita kena ingat, bagi sesiapa yang simpan untuk long-term (minimum setahun), dia tak risau harga emas jatuh, bahkan dia lagi happy tengok kejatuhan harga emas. Masa saya pertama kali beli emas (2 Oktober 2011), harga 1 Dinar cuma RM616. Bulan Ogos 2011, harga 1 Dinar naik hingga RM833. Lepas dikatakan harga emas jatuh merudum, 1 Dinar harganya RM750! So, berapa banyak saya rugi?

Moral of the story, kalau nak beli emas, pastikan guna duit yang agak-agak tak pakai dalam masa setahun. Jangan sekali-kali gunakan duit yang nak pakai 3, 4 bulan akan datang melainkan diwaktu harga emas tengah rendah macam sekarang ni.

Harga Jatuh, Apa Nak Buat?

Bila harga jatuh, strategi yang boleh kita buat ialah:

Strategi #1: Beli lagi emas pada harga rendah kalau masih ada extra cash yang tak pakai dalam masa 3 - 6 bulan akan datang. Harga rendah macam ni tak akan lama. Paling lama pun 3 - 6 bulan lagi dia akan naik balik kepada harga tertinggi.

Strategi #2: Pajak emas sedia ada di Ar-Rahnu dan beli lagi emas dengan duit pajak. Untuk strategi yang lebih selamat, sparekan sebahagian duit hasil pajak tu untuk bayar upah simpan 6 bulan akan datang. In case harga emas tak naik balik dalam masa 6 bulan, guna duit tu untuk bayar upah simpan dan sambung lagi pajakkan sampai harga emas naik balik ke puncak tertinggi sebelum ni.

Strategi ini boleh digunakan sebab walaupun harga emas jatuh, harga emas di Ar-Rahnu (dan kedai emas) akan kekal tinggi. So, kita boleh pajak dengan harga mahal, dapat duit cash yang banyak, dan tambah lagi simpanan emas dengan banyak.

Saya yakin teknik ni boleh dilakukan atas keyakinan harga emas akan pergi jauh lagi dalam jangka panjang. Sebabnya, ada faktor besar yang masih belum settle dan belum nampak jalan keluarnya dalam masa terdekat iaitu krisis hutang US dan Eropah, krisis dagangan, penyusutan nilai dolar, perang matawang dsb. Bahkan, Mike Meloney, penulis buku "Guide To Investing in Gold & Silver" menjangkakan semua petanda yang ada hari ini menunjukkan bakal berlakunya keruntuhan sistem matawang yang menyebabkan duit kertas sama tarafnya dengan tisu tandas!

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Damai

24 September 2011

26 Syawal 1432

Nota Penting:

Teknik ni hanya terbaik untuk sesiapa yang ada barang kemas pelaburan seperti i-series Public Gold sebab mulai Mei 2011, banyak Ar-Rahnu dah tak terima gold bar dan syiling emas. Antara yang masih terima ialah Ar-Rahn Kelantan. Tapi kosnya agak tinggi.
Kos pajak ialah 1.15% sebulan, atau 13.85% setahun. Ini berdasarkan upah simpan RM0.75 setiap nilai marhun RM100, dan margin of financing 65%. Kalau pajak emas RM10,000, dapat duit cash RM6,500.
Ar-Rahnu terbaik setakat ni ialah Ar-Rahnu Agrobank. Tempoh gadaian ialah 6 bulan + 3 bulan + 2 bulan. Kos pajakkan pun termurah.
Sepanjang tempoh pajak, kita tak perlu bayar apa-apa. Yang penting, bila nak habis tempoh, kita kena bayar duit pinjaman + upah simpan.
Kalau harga emas tak naik lepas tempoh 6 bulan, jangan tebus lagi. Tapi, sambung jer pajak sampai harga emas naik balik dan dapat untung. Kalau nak sambung pajak, tak payah bayar duit pinjaman. Just bayar upah simpan 6 bulan dan perbaharui surat pajak.
Untuk faham lebih lanjut tentang teknik manipulasi Ar-Rahnu, saya syorkan sahabat semua baca artikel Syukor Hashim bertajuk "Bagaimana Menjana Keuntungan Menggunakan Teknik Ar-Rahnu".

Artikel berkaitan:

Bergaul, Cara Mudah Celik Bisnes

2011-09-22T01:15:00.016+08:00

Bila ada 'geng' bisnes, kita akan jimat masa dan tenaga 80%!

Alhamdulillah… Satu lagi ilmu bisnes yang saya belajar iaitu cara nak jana income RM2,000 sebulan hanya dengan modal RM300. Ini bisnes, bukan skim pelaburan. Tadi dok sembang-sembang dengan Adenan, kawan office yang memang dah 5, 6 tahun buat bisnes. Antara website dia ialah http://alitcom.blogspot.com. Dia buat macam-macam jenis bisnes; fotografi, video editing, jual handphone dan accessories handphone, jual baju online dsb..

Rahsia Untung 600% Sebulan!

Tadi dia dedahkan rahsia macam mana guna modal RM300, tapi isteri dia boleh jana income RM2,000 sebulan tanpa keluar rumah dengan jual akesori handphone secara online. Ia lagi untung dari orang berniaga buka booth jual aksesori handphone katanya. Dia dedahkan juga cara nak dapat barang dari supplier pada harga dealer, alhamdulillah... Satu lagi lubang bisnes yang Allah bukakan pada saya. Walaupun saya berlum terfikir nak buat bisnes aksesori handphone, tapi at least saya tahu ada lubuk duit kat situ.

Saya always open kalau ada apa-apa peluang bisnes. Datang la apa jenis bisnes pun, saya akan tengok dan menilai. Kalau tak buat pun, at least saya tahu lubuk-lubuk duit. Bila saya tahu lubuk duit, saya boleh bantu ramai orang untuk buat duit. Dengan ilmu kita tu, kalau orang lain manfaatkan, kita akan terus dapat pahala berterusan walaupun kita mati.

Bergaul dan Join Geng Bisnes

Point yang saya nak share ialah, kalau sahabat berhajat untuk berniaga, bergaullah dengan orang berniaga. Jangan banyak duduk rumah. TV tu tinggalkan dulu. Kalau ada apa sahaja business gathering, seminar, conference dsb, join jer. InsyaAllah, lama-lama kita pun akan turut berjaya sama dengan orang lain yang telah pun berjaya. Kalau nak berjaya, berkawan la dengan orang berjaya, betul tak?

Point seterusnya, saya perhati, majoriti orang berjaya dalam bisnes ialah orang yang ada geng bisnes. Mereka bukan jenis duduk sorang-sorang, hatta internet marketer sekalipun perlukan geng (team) untuk berjaya. Saya jumpa ramai orang yang berjaya dalam bisnes online/ internet marketing, dan mereka semua akui geng-geng bisnes online mereka lah yang membuatkan mereka lebih berjaya. Kalau bisnes online yang duduk depan komputer pun kena ada team niaga, apatah lagi kita bisnes offline, betul tak?

Apa yang saya terbaca daripada buku The Magic of Thinking Big katanya, kejayaan seseorang itu bergantung bagaimana cara dia berfikir. Dan cara kita berfikir banyak dipengaruhi oleh kawan-kawan sekeliling kita. So, kalau kita nak berfikir macam mana orang berjaya berfikir, kita kena ubah persekitaran kita terutamanya kawan-kawan kita. Kalau nak berjaya, kita mesti masuk kelompok orang berjaya, barulah kita akan berjaya.

Cara Mudah Celik Bisnes

Dan apa yang sifu saya ajar, cara paling mudah untuk celik bisnes ialah buat 3 perkara iaitu:

Kunci #1: Bergaul dengan orang bisnes yang berjaya. Cara mudah jumpa orang berjaya dalam bisnes ialah hadir apa sahaja perjumpaan bisnes samada bentuk workshop, seminar ataupun conference.

Kunci #2: Baca buku-buku bisnes. Buku paling basic pada saya untuk dapat inspirasi tentang bisnes ialah buku “Menjejaki Jutawan Senyap” tulisan Chef Li.

Kunci #3: Dengar CD-CDorang berjaya dalam bisnes. CD ni biasanya terdapat untuk orang berniaga direct selling terutamanya. Orang berniaga Takaful dan Unit Trust saya tak pasti.

Moga tips ringkas ni dapat bagi panduan kepada sahabat yang berminat untuk mula berniaga.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

6 September 2011

8 Syawal 1432

Artikel berkaitan:

Produk Emas Public Gold Yang Mana Paling Untung?

2011-09-17T01:30:00.020+08:00

Saya baru perasan, rupa-rupanya, Emas Dinar Public Gold (PG) banyak kelebihan berbanding Gold Bar PG. Mungkin saya boleh katakan syiling emas 1 Dinar PG (ketulenan 916, berat 4.25 gram) adalah produk terbaik untuk pelaburan berbanding produk Public Gold yang lain. Cuba sahabat-sahabat bandingkan tiga (3) faktor di bawah:

Faktor #1: Kecairan Tinggi

Kecairannya lebih tinggi daripada gold bar (jongkong emas) disebabkan harganya murah. Kalau nak jual, kita lebih mudah dapat pembeli (individu) syiling 1 Dinar berbanding gold bar. Syiling dinar lebih murah berbanding gold bar disebabkan:

(1) Ketulenan lebih rendah i.e. emas 916 berbanding gold bar i.e. emas 999.9. sedangkan kedua-dua jenis emas ni memang bernilai tinggi untuk jangka panjang.

(2) Beratnya kurang berbanding gold bar. Standard berat 1 Dinar ialah 4.25gram.

Kalau nak pakai duit nanti, boleh jual syiling 1 dinar tu sikit-sikit. Tapi kalau gold bar 20 gram contohnya, memang kena jual seketul 20 gram. Tak boleh jual sikit macam syiling 1 dinar.

Faktor #2: Spreadnya Rendah, Harganya Murah

Spreadnya rendah iaitu cuma 6% - sila rujuk carta perbandingan spread emas Public Gold yang saya sediakan tu. Spreadnya sama dengan spread gold bar 20 gram yang harganya 5 kali ganda lebih tinggi, bahkan spread syiling 1 Dinar (6%) lebih rendah berbanding spread gold bar 10 gram (8%).

Spread rendah maksudnya kita akan dapat lebih CEPAT untung berbanding emas yang spreadnya tinggi. Katakanlah harga emas naik 10%, pembeli syiling 1 Dinar dah dapat untung 4% (10% - 6% spread) berbanding pembeli gold bar 10 gram yang cuma untung 2% (10% - 8% spread) jer.

Setakat yang saya perhati, bentuk syiling dinar paling banyak permintaan ialah syiling 1 dinar berbanding syiling 5 dinar dan 10 dinar, dan gold bar paling tinggi permintaan ialah gold bar 20 gram berbanding 10 gram, 50 gram, 100 gram dan 250 gram. Gold bar 10 gram agak kurang permintaan, mungkin sebab spreadnya paling tinggi. Saya nasihatkan, daripada beli gold bar 10 gram, lebih baik beli syiling 1 dinar.

[Nota: Pengiraan spread ialah (Harga Jualan – Harga Belian) bahagi dengan Harga Jualan. Kemudian, darab dengan 100]

Faktor #3: Permintaan Lebih Tinggi

Goldbar 20 gram & 1 Dinar.

Permintaan syiling 1 Dinar lebih tinggi daripada gold bar terutamanya masa harga emas mencanak naik. Orang yang modal kecik macam student pun mampu beli syiling 1 Dinar. Emas bentuk dinar ialah antara emas pelaburan paling murah bagi sesiapa nak baru nak bermula.

Lagi satu, orang suka beli syiling 1 dinar untuk buat maskahwin ataupun hantaran. Emas dinar memang sesuai sangat untuk perkahwinan, tapi saya tak pernah dengar orang guna gold bar untuk maskahwin.

Syiling 1 Dinar PG Lebih Baik Dari Gold Bar PG

Jadi, saya syorkan sahabat-sahabat semua, jangan risau nak ‘melabur’ dalam emas walaupun modal kecik sebabnya orang yang beli 1 syiling Dinar Public Gold SAMA untungnya dengan orang beli gold bar 20 gram yang harganya jauh lebih tinggi. Kayu ukur sesuatu pelaburan ialah peratusan return on investmentnya (ROI), bukan nilai ringgitnya.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

18 Ogos 2011

18 Ramadhan 1432

Barang Kemas i-Series

p.s. bagi sahabat yang mungkin berhajat untuk pajak emas tu untuk buat pusing modal bisnes ataupun untuk manipulasi bila harga emas jatuh, saya syorkan beli Barang Kemas i-series 10 gram (yang dikeluarkan khas untuk tujuan pelaburan) sebab mulai Mei 2011, banyak Ar-Rahnu cuma terima barang kemas jer. Emas bentuk gold bar ataupun syiling dah tak diterima untuk pajakan.

Kesimpulan:

Emas bentuk 1 dinar adalah bentuk emas paling murah dan mampu milik. Harganya sekitar RM800 pada Ogos 2011.
Standard syiling emas 1 dinar ialah emas berketulenan 916 (91.6% emas), berat 4.25 gram. Gold bar ialah emas berketulenan 999.9 (99.99% emas), biasanya dijual dalam bentuk 10 gram, 20 gram, 50 gram, 100 gram dan 250 gram.
Emas yang bentuknya lebih kecil akan lebih mudah dapat pembeli kalau nak jual kepada pembeli individu. Kalau nak jual balik pada pengeluar, mana-mana produk pun sama jer.
Bagi pelabur yang berhajat nak gunakan teknik manipulasi pajak, produk terbaik ialah rantai tangan/ leher i-series 22k (10g, 20g, 50g, 100g) Public Gold yang dikeluarkan khas untuk tujuan pelaburan.

Artikel berkaitan:

Bila Masa Terbaik MEMBELI Emas?

2011-09-12T08:52:00.003+08:00

Masa emas 20 gram harga RM3,150 takut nak beli, tapi bila harga dah melepasi RM3,700, baru kelam kabut nak beli. Itulah yang saya perhati kebanyakkan sikap yang orang baru berjinak-jinak dengan emas. Nak tengok bukti harga emas naik dulu, baru nak beli. Padahal, gold historical price kita boleh cek bila-bila masa di www.kitco.com. Bahkan sejarah harga emas sejak 30 tahun lepas pun boleh tengok. Itulah dia buktinya.

Dan ramai juga bila saya cerita pasal emas, mereka ingat saya nak berniaga, nak ambik untung atas kawan. Padahal, itu semua untuk kebaikan dia. Tak nak beli dengan saya pun tak apa, beli lah dengan dealer lain. Tapi ambik la masa sikit untuk faham pentingnya simpan emas. Kalau tak penting, Kerajaan Kelantan tak akan keluarkan dinar emas pertama di Malaysia walaupun dapat banyak tentangan daripada kerajaan BN sejak tahun 2006 lagi.

Akibat Tunggu Harga Paling Rendah

Keduanya, yang paling ramai ialah yang nak tunggu harga emas jatuh baru nak beli! Ramai yang pesan pada saya "Nanti harga emas turun bagi tahu yer..". Tapi bila harga emas turun, ramai yang tak nak beli emas sebab takut turun lagi. Akhir sekali, masa emas memuncak macam hari ni (i.e. 9 Ogos 2011, harga emas melapasi USD1,750 seauns), baru ramai kelam-kabut nak beli emas, sebab takut emas naik lagi.

Lepas dah 11 bulan jadi dealer emas ni, kalau orang tanya saya bila masa terbaik beli emas? Jawab saya, bila ada duit yang tak pakai dalam masa setahun. Daripada duit tu terbiar dimakan inflasi 10% setahun, lebih baik simpan emas yang purata kenaikannya 20% setahun.

Jangan tunggu harga paling rendah sebab technical analyst paling pakar pun tak dapat buat ramalan tepat turun naiknya harga emas. Saya pernah ada pengalaman dah. Masa harga emas turun pada Januari 2011 (Hari Raya Cina), saya jual semua emas saya sebab menurut pakar analisis harga emas, emas akan turun banyak lagi. Masa tu, harga gold bar 20g RM2,980. So, saya jual kesemuanya sekitar RM2,980 - RM3,000. Habis...

Faktor 'Fundamental' Tak Siapa Boleh Jangka

Lepas raya Cina, berlaku pergolakan di Mesir dan Timur Tengah! Harga emas tak jadi turun. Ia terus, naik, naik, dan naik! Saya pun panik, dan dapat beli balik pada harga RM3,100. Saya rugi 4% (RM800 kesemuanya)! Saya terkena. Kononnya nak manipulate naik turun harga emas, tapi rugi... Nasib baik saya adalah dealer emas, kerugian tu dapat cover balik dengan komisyen jualan emas.

Satu pelajaran yang saya dapat. Jangan bermain dengan turun naik harga emas sebabnya analisis teknikal akan tersasar bila berlaku fundamental factor yang luar jangka seperti pergolakan Mesir dan timur tengah (Februari 2011), bencana alam seperti tsunami dan letupan stesen janakuasa nuklear di Fukushima (Jepun, Mac 2011) dsb. Bila semua tu berlaku, orang akan selamatkan kekayaan mereka dengan membeli emas dan harga emas akan melambung. Saya cuma perlu yakin, harga emas akan naik dalam jangka panjang. Paling kurang pun, 10 tahun lagi. Ini berdasarkan sejarah harga emas 1960 - 1980.

Dan faktor yang sangat pasti, matawang USD semakin lemah disebabkan krisis hutang Amerika Syarikat dan Negara Eropah. Bila negara-negara tu 'bangkrap', orang tak nak pakai dah duit kertas USD! Orang akan selamatkan kekayaan mereka kepada duit yang paling stabil dalam sejarah manusia iaitu emas!

Masa Terbaik Membeli Emas

So, lepas setahun perhati naik jatuh harga emas, saya tak berani buat andaian bila harga naik, bila harga turun. Nasihat saya, kalau ada duit yang tak pakai dalam masa setahun, belilah emas. Daripada simpan duit, lebih baik simpan emas. Jadikan emas sebagai sandaran kepada duit sebagaimana yang dibuat oleh negara-negara di dunia sebelum tahun 1971 dulu. Setiap duit kertas yang nak dicetak, mereka akan sandarkan kepada emas.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

9 Ogos 2011

9 Ramadhan 432

p.s. Hari ni seorang lagi kawan beli emas RM20,000 untuk jadi dealer Public Gold. Alhamdulillah, tahniah. Sambil simpan, sambil nak tolong kawan-kawan dan sedara mara katanya. Macam saya juga. (",)

Artikel berkaitan:

Manfaatkan Kekuatan, Jangan Pedulikan 'Masalah'

2011-09-07T02:35:00.005+08:00

Saya tengok, ramai juga orang yang hebat-hebat, tapi tak tahu manfaatkan kekuatan dia. Dia lebih banyak berkeluh kesah dengan kelemahan, berbanding memanfaatkan kelebihan yang Tuhan bagi. Akhirnya, dia tak ke mana. Padahal, Tuhan dah bagi pakej yang cukup untuk dia berjaya.

Kisah Budak Kampung Terer

Masa di kampus dulu, saya ada seorang sahabat pelajar terbaik sekolah luar bandar. Budak kampung, tapi terer English, iaitu subjek yang paling digeruni oleh budak-budak kampung di Kelantan macam saya. Sampaikan dia tahu dan boleh cakap English American ataupun British. Pasal grammar tu tak payah cerita, dia boleh hurai lagi bagus dari lecturer yang ajar subjek English.

Cuma kekurangan dia ialah dia lemah subjek-subjek yang saya terer iaitu subjek kira-kira macam Matematik. Kalau subjek menghafal, bahasa, management, itu semua dia score! Tapi kalau subjek Matematik, Akaun, itu giliran saya! Kalau datangnya subjek bahasa, atau perlukan menghafal, menghurai, memang saya agak kecut perut dengan dia. Tapi saya fikir, saya akan kuat dengan subjek yang saya kuat, dan yang lemah tu saya buatlah seadanya… Dan akhirnya, saya juga ‘dinobatkan’ sebagai best student untuk batch ketika tu! (Alhamdulillah…)

Kuatkan Diri Dengan Apa Yang Kita Kuat

Cuma apa yang saya kesian ialah sahabat saya tu surrender separuh jalan. Menjelang final exam semester pertama, dia jadi macam orang tak betul. Dia terlalu nak berjaya dan nak jadi terbaik dari yang terbaik, tapi saya cuma nak jadi diri saya jer. Terbaik dengan apa yang saya ada jer.

Hujung semester dia berhenti belajar sebab nak ambik STPM sebab lebih cepat boleh complete degree berbanding ambik Diploma katanya. Tapi bila fikir balik, dia silap. Dia cancel ambik STPM, dan masuk balik belajar. Final exam dia skip dan terpaksa repeat semester 1 balik, sedangkan saya dapat score 4.0 (four flat) masa sem 1!

Masa saya sem 2, dia masih di sem 1. Dia dok mengeluh sepanjang masa dengan subjek yang dia lemah sampai akhir sekali, dia jadi gila! Terpaksa berhenti belajar, masuk hospital sakit jiwa. Dan berita terakhir yang saya dapat, dia mati kemalangan masa kakaknya bawa dia merawat di Shah Alam. Dia keluar sendirian dari rumah, tapi orang jumpa mati di Nilai… Innalillahi wa inna ilaihi rooji’uun…

Bongkar Kekuatan, Jangan Pedulikan Kelemahan

Ini satu daripada banyak kisah yang saya tengok sendiri dengan mata kepala. Orang yang Tuhan bagi kelebihan, tapi dia tak ‘hargai’ dan manfaatkan kelebihan tu, sebaliknya duduk mengeluh dengan kekurangan. Sedangkan Tuhan bagi setiap orang cukup pakej untuk berjaya, cuma pakej setiap orang tu berbeza.

Saya ada ramai kawan yang terer berniaga, tapi bisnes diorang tak ke mana berbanding kami suami isteri yang memang tak pandai berbisnes asalnya. Puncanya, mereka terlalu LAYAN kelemahan. Sepanjang masa dok cakap dan mengeluh pada apa yang dia lemah.

“I tak boleh buat bisnes sebab husband/ wife tak support!”

“Saya tak boleh buat bisnes sebab ada anak-anak kecik”

“Saya tak boleh buat bisnes sebab sibuk kerja”

“Saya tak bolah buat bisnes sebab tak ada modal”

Bila kita dok fikir tentang kelemahan/ masalah, kita akan jadi lemah tapi kalau kita fokus pada apa yang kita kuat, kita akan jadi kuat… Jangan layan sangat masalah tu sebab sepanjang masa Allah akan bagi kita masalah. Nabi yang Tuhan sayang pun Tuhan bagi masalah, inikan pulak kita orang biasa…

Buat Bodoh Jer Dengan Masalah

Masalah tak akan berhenti… lepas settle satu masalah, Tuhan akan bagi masalah yang lain pulak. Masalah akan sentiasa ada sampailah kita mati sebab Tuhan dah bagi tahu, hidup ni adalah untuk Dia uji siapa yang lebih baik amalannya. Kalau kita tunggu semua masalah selesai baru nak bermula dan berjaya, alamatnya kita tak akan bermula…

Cuba cek betul-betul, siapa yang tak ada masalah?

Kita fikir orang kaya tu tak ada masalah, padahal orang kaya tu lagi banyak masalah daripada kita. Kita fikir ustaz-ustaz tak ada masalah, sedangkan mereka pun ada banyak masalah, cuma beza antara orang berjaya dengan orang biasa ialah mereka tak layan masalah. Tapi orang biasa suka layan masalah.

Ada masalah mengeluh kat facebook. Ada masalah, asyik terfikir-fikir dan mengeluh sepanjang masa. Dalam tak sedar, dia melemahkan diri sendiri dengan kelemahan sendiri. Padahal, kalau dia buat bodoh jer dengan kelemahan/ masalah, dia jadi semakin kuat. Ada masalah, cari jalan selesaikan apa termampu. Dalam masa sama, manfaatkan segala kelebihan yang Tuhan bagi.

Buat Setakat Boleh, Serahkan Pada Tuhan

Kalau ikutkan, kami pun susah nak berniaga. Orang yang ada anak 2 pun dah mengeluh tak ada masa, penat dengan kerenah anak, inikan pulak kami yang ber-anak 5! Nak hantar rumah orang bila nak keluar buat bisnes, siapa berani ambik 5 orang anak kecik sekali gus? Nak hantar dekat keluarga, keluarga pun jauh. Tapi kami buat bodoh jer dengan masalah. Buat seadanya.

Kalau nak disenaraikan masalah, kami boleh buat senarai panjang untuk masalah kami untuk tak libatkan diri dengan bisnes, tapi itu sebenarnya cara membunuh diri! Kita boleh mati sebelum mati kalau dok layan masalah…

Dalam 'Masalah', Najdah Untung 200%!

Bulan puasa hari tu, Najdah jual biskut raya. Semua orang ‘wonder’ macam mana Najdah boleh buat biskut sambil layan kerenah anak-anak bulan puasa. Nak kena hantar dan ambik Aisyah sekolah. Nak kena siap-siap Aisyah & Amal pergi sekolah. Nak kena keluar beli baking ingredient. Nak kena dukung Fathi dan Hifdzi sekali gus setiap kali keluar rumah. Bila bawak kereta, Hifdzi nak duduk atas riba. Kereta pulak manual, bukan automatik! Macam mana yer? (Saya pun buntu)…

Kalau ikutkan susah, memang tak berniaga la jawabnya. Tapi Najdah buat bodoh jer dengan susah. Buat apa yang boleh, mintak Tuhan tolong yang selebihnya..

Senaraikan Kekuatan, Manfaatkan Kekuatan

Akhir sekali, alhamdulillah… banyak betul rezeki Najdah dalam masa 2 minggu terakhir Ramadhan… betul-betul luar jangkaan saya. Keuntungan sebenar yang dia dapat lebih 200% dari apa yang saya jangka. Dengan duit biskut raya tu lah Najdah buat beli baju raya kami sekeluarga. Dapat pulangkan balik 100% modal asas yang saya pinjamkan dari core bisnes kami. Dapat tambahkan ‘duit poket’ untuk mentua di kampung. Beli hadiah raya untuk anak-anak sedara. Dan 1/10 dimasukkan ke dalam tabung infaq. Alhamdulillah… Duit lain tak kacau pun…

Apa yang saya nak syorkan sahabat semua ialah buat satu senarai panjang kekuatan atau kelebihan yang Allah bagi pada kalian. Then, manfaatkan kekuatan tu betul-betul… Kalau ada masalah, cari jalan keluar… buat apa yang boleh, selebihnya serah pada Tuhan. InsyaAllah, Tuhan akan lorongkan jalan keluar untuk kalian…

Manfaatkan Bisnes Untuk Mendapat Taqwa

Kejayaan sebenar kita dalam berniaga bukanlah berapa banyak duit yang kita dapat, tapi siapa kita jadi lepas lalui proses berniaga tu. Susah payah dalam berniaga tu adalah proses untuk kita jadi orang lebih baik i.e. bertaqwa… Duit tu cuma ‘reward’ atas kejayaan kita memperbaiki diri. Ia bukan kejayaan sebenar sebab duit tu akhir sekali kita akan tinggalkan, tapi diri kita inilah yang kita akan bawa balik pada Tuhan nanti… Moga dengan berniaga juga kita dapat jadi muslim dan mukmin yang lebih baik di sisi Tuhan, insyaAllah.

Wallahu a’lam…

Zulkifli

Damansara Heights

5 September 2011

7 Syawal 1432

Kesimpulan:

Setiap orang Tuhan bagi pekej yang cukup untuk berjaya. Tapi pakej setiap orang tu adalah berbeza.
Tuhan jadikan setiap orang tu hebat, tapi kehebatan setiap orang tu berbeza.
Selagi hidup, kita tak akan terlepas daripada masalah. Masalah adalah sebagian daripada kehidupan.
Kalau kita fokus pada kekuatan/ kelebihan yang kita ada, kita akan jadi kuat. Tapi kalau kita sentiasa fokus, fikir, layan kekurangan/ kelemahan yang ada, kita akan jadi lemah.
Semua masalah yang Tuhan bagi adalah proses untuk jadikan kita lebih baik. Selagi tak melibatkan dosa, masalah bukanlah sebenar-benar masalah.
Orang berjaya ialah orang yang memanfaatkan kelebihan yang Tuhan bagi, dan menjadikan setiap masalah yang datang sebagai proses untuk membentuk diri.

Artikel berkaitan:

2 Petanda Asas Menilai Sesuatu MLM

2011-09-03T01:10:00.004+08:00

“Macam ni Zul. Saya ni memang beli satu produk makanan MLM ni. Sebenarnya beli memang untuk kegunaan sendiri dan keluarga. Disebabkan bila jadi ahli ia lebih murah, jadi saya jadi ahli. Tapi orang atasan saya explain tentang bonus, bila kita dapat ambik orang jadi bawah kita. Jadi untuk mencapai bonus-bonus tu, kita kena cari ahli sebanyak mungkin.. Tapi saya terfikir pulak, kalau terlibat dengan bisnes MLM macam ni, dan ia adalah system pyramid, rasa macam penah dengar benda ni tak halal, jadi takut nak telibat dengan bisnes ni. Ada rasa nak cuba, tapi kalau benda tak halal, tak nak la ambik rezeki yang tak berkat walaupun keuntungannya banyak…

Apa pendapat awak?”

Pertama sekali saya explain dulu dari sudut bisnes. Bisnes sebenar MLM bukan dengan cara cari-cari orang duduk bawah kita untuk kita naik. Secara mudahnya, MLM yang betul ialah:

Langkah #1: Kita suka produk dia. Pendek kata, kalau tak jadi ahli pun, memang kita beli. (Self-use)

Langkah #2: Kita kongsikan pada kawan-kawan macam mana produk tu pun boleh bagi manfaat pada mereka. (Retailing)

Langkah #3: Bila dapat income dari no. 2 tadi sebab membantu orang lain dapat manfaat yang sama, bantu pulak kawan-kawan lain yang nak dapat extra income macam kita dengan bantu dia buat no. 1 dan no. 2 dengan betul. (Networking)

Itulah cara yang betul buat MLM.

Cara cari-cari orang sebab kita nak naik adalah cara yang salah. Cara ni bukan sahaja tak berkesan, bahkan ia menjejaskan kredibiliti kita dengan kawan-kawan. Sebab salah cara lah ramai orang buat MLM hilang kawan, hilang ‘maruah’, hilang nama, hilang duit, hilang masa bahkan hilang kerja pun ada.

Hukum Bisnes MLM

Kedua dari sudut hukum, belum ada pakar muamalat Islam yang bagi pengesahan halal kepada mana-mana bisnes MLM kecuali Storm Readers di bawah Telaga Biru. Itu setakat apa yang saya tahu. Walaupun macam tu, tak bermaksud MLM lain tu haram. MLM lain banyak yang belum ada kesedaran dan kesungguhan untuk dapatkan pengesahan halal atas banyak faktor.

So, kalau nak buat MLM, kita kena faham isu syariahnya dulu. Biarlah kita buat bisnes YANG HALAL dan dengan CARA HALAL supaya dapat hasil yang berkat. Bukan sebab tu jer, lagi penting ialah bisnes ni kita nak cerita pada kawan-kawan. Apa akan jadi kalau kita cerita bisnes yang kita pun tak pasti ianya halal dan betul-betul bagus? Kalau kita pilih MLM yang ‘berdosa’, mengerakkannya ialah seolah-olah menyebar luaskan lagi dosa. Kesan bisnes MLM ni bukan kecik, perkembangan dia jauh lebih pantas dari bisnes-bisnes biasa. Sebab tu banyak syarikat marketing berbondong-bondong tukar modus operandinya kepada MLM.

Dua Petanda Asas Menilai Sesuatu MLM

Isu syariah saya tak dapat huraikan kat sini, cuma saya boleh bagi 2 petanda penting untuk menilai sesuatu MLM iaitu:

Petanda #1: Produknya di beli dengan tujuan sebenar. Pendek kata, kalau jual kepada bukan ahli pun, orang sanggup beli sebab produknya memang bermanfaat dan harganya juga munasabah.

Petanda #2: Income hanya diperolehi dengan cara menggerakkan produk, bukan atas kepala yang kita rekrut. Pendek kata, kalau tak ada seorang pun yang join network kita pada bulan tu, kita masih boleh dapat income sebab produknya memang betul-betul boleh digerakkan. Rekrut orang dalam bisnes MLM sebenar bukanlah untuk dapat income ‘taja kepala’, tapi untuk membuka cawangan baru yang turut menggerakkan produk dengan lebih banyak. Bukan untuk tangkap muat orang masuk bawah kita untuk kita makan komisyen atas dia.

Awasi Amalan Tak Sihat Dalam MLM

Ketiganya, kena hati-hati bilamana sesuatu MLM tu hidup mati hanya fikir cari orang downline, downline, downline. Bisnes macam tu biasanya skim cepat kaya yang bertopengkan MLM. Sebab nak dapat lesen, terpaksalah adakan produk, tapi produk bukanlah perkara penting dalam bisnes mereka. Bisnes MLM yang sihat perlulah balance antara jualan peribadi (menggerakkan produk dengan cara sebenar) dan merekrut pengedar baru (melebar luaskan networking).

Kekadang kita pun keliru sebab terlalu banyak MLM. Semuanya ada dakwaan yang bagus-bagus. Jadi, untuk memudahkan sahabat menilai sesuatu MLM samada ianya (1) MLM yang 'betul', (2) MLM yang 'salah', (3) MLM yang betul tapi dijalankan secara salah, di sini saya senaraikan beberapa amalan yang tak sihat yang perlu sahabat semua awasi iaitu:

Produk tak berapa penting. Jualan peribadi tak diberi perhatian.
Head-hunting. Sebahagian besar gerak kerjanya ialah merekrut downline baru.
Front-loading. Perlukan modal yang besar untuk sertainya.
Pinjaman. Untuk sertainya, anda perlu buat pinjaman disebabkan faktor no. 3 di atas.
Menjanjikan pendapatan tetap. Tak ada bisnes yang boleh jamin 'fixed income'. Semuanya ada turun naiknya.

Kalau sahabat-sahabat dapat menghidu ciri-ciri di atas, sila fikir 20 kali sebelum join supaya kita tak hilang duit, hilang kawan dan yang paling penting, hilang maruah! Untuk rujukan lanjut tentang MLM ni, saya suggest baca artikel ni:

Isu Syariah Dalam Perniagaan MLM – Ustaz Dr. Zaharuddin Abd Rahman
MLM: Awas Dengan Pemburu Kepala! – Artikel terdahulu saya.

Saya rasa, artikel-artikel tu sedikit sebanyak menjawab persoalan asas tentang MLM. InsyaAllah.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

10 Ogos 2011

10 Ramadhan 1432

Artikel berkaitan:

Salam Aidil Fitri 1432/ 2011

2011-08-30T22:55:00.000+08:00

Selamat menyambut Aidil Fitri untuk semua sahabat dan kenalan dari kami sekeluarga. Moga Allah terima segala amalan kita sepanjang Ramadhan yang lalu serta dipertemukan kita semua dengan Ramadhan 1433 yang akan datang, amiin ya Allah.

Zul & Najdah,
serta Aisyah, Amal, Anis, Fathi dan Hifdzi
(1 Syawal 1432, Pasir Mas, Kelantan)

Cara Mudah Meramal Kenaikan Harga Emas

2011-08-26T04:17:00.005+08:00

Bila harga emas jatuh, tak ramai yang beli emas sebab takut harga emas turun lagi. Mereka akan wait and see. Bila harga emas naik, ramailah yang kelam kabut beli emas sebab takut harga emas naik lagi. Itulah yang saya perhati. Kalau tanya dealer emas otai yang lain pun, saya yakin, mereka pun setuju tentang 'perangai' pembeli-pembeli emas ni. Lebih ramai yang beli bila harga naik memuncak berbanding harga turun rendah.

Beli Masa Harga Emas Tak Begitu 'Seksi'

Lepas nak dekat setahun perhati turun naik harga emas, saya nampak antara masa yang agak baik untuk tambahkan lagi simpanan emas fizikal ialah masa harga 'statik'. Naik tak, turun pun tak. Sebabnya, bila trend macam ni, harga emas akan melonjak pada bila-bila masa.

Saya pernah beli 3 keping gold bar 20 gram dengan harga RM3,150 daripada customer yang nak tolak balik. Masa tu, harga emas tak begitu 'seksi'. Tak ramai yang berminat. Nak tolak harga diskaun 6% pun tak ada orang nak beli. Masa tu, ramai orang jual terus pada Public Gold sebab tak dapat buyer. Tapi dua minggu lepas tu, harga emas terus melonjak ke RM3,400! Saya untung 8% dalam masa dua minggu sahaja!

Cara Mengukur Potensi Kenaikan Harga

Saya nak kongsikan cara mudah nak tengok potensi kenaikan harga emas iaitu cuba cek berapa harga tertinggi ia pernah capai. Katakanlah harga gold bar Public Gold 20g pernah cecah RM4,000, tapi harga sekarang ialah RM3,700. Maksudnya, kalau beli pada harga RM3,700, anda akan untung RM300 (4,000 - 3,700)! Sebabnya, perangai harga emas ialah bila ia cecah ke puncak tertinggi, ia akan turun sekejap sebelum mendaki balik ke puncak tertinggi yang baru.

Kalau harga semasa RM3,700, ia akan naik balik kepada RM4,000 nanti. Cuma waktunya yang kita perlu tunggu. Mungkin sebulan dua. Mungkin 3, 4 bulan dan mungkin juga 8 atau 9 bulan seperti tahun 2008! Lagi jauh beza harga semasa dengan harga tertinggi yang ia pernah capai, maksudnya lagi tinggi potensinya akan naik balik.

Jangan Tunggu Harga Paling Rendah

Fenomena ni berlaku sebab bila harga emas memuncak, ramai penyimpan lama akan jual untuk dapat untung. So, harga emas akan turun sekejap sebelum naik ke puncak baru. Bila harga emas turun, orang akan beli balik dan harga emas makin naik, naik, dan naik. Maksudnya, turun dan naik tu fenomena biasa. Jangan risau. Memang mustahil harga naik tapi tak turun-turun. Yang naik, mesti akan turun cumanya, trend harga emas lebih banyak menaik daripada turun sejak tahun 2001 lagi. Saya percaya, trend ni akan berterusan sehingga 10 tahun lagi berdasarkan sejarah emas 1960 - 1980 (20 tahun).

So, kalau nak tambahkan lagi simpanan emas, jangan tunggu harga emas paling rendah. Agak-agak dah rendah dari harga yang pernah capai sebelum ni, beli jer. Jangan tunggu-tunggu sebab tak siapa tahu "how low is low". Ramai kawan saya yang tunggu harga paling rendah baru nak beli tapi akhirnya terpaksa beli pada harga yang lebih tinggi! Itulah yang saya perhati.

4 Faktor Tak Rugi Simpan Emas

Walauapapun, saya berpegang kepada 4 perkara iaitu:

Harga emas akan naik dalam jangka panjang. Harga turun naik dalam jangka pendek tu adalah biasa. Tak lojik kalau harga naik tapi tak turun-turun.
Emas adalah duit sebenar. Daripada simpan kertas (duit 'palsu'), lebih baik simpan emas (duit sebenar).
Harga barang naik, harga emas turut sama naik. Orang simpan emas, akan selamat dari inflasi sebab emas mengekalkan kuasa belinya.
Harga emas tak akan jatuh lingkup macam saham. Belum pernah ada dalam sejarah orang bangkrap sebab simpan emas, tapi terlalu banyak sejarah orang bangkrap sebab simpan duit kertas. So, yang mana lebih 'secure' sebenarnya?

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights
26 Ogos 2011
26 Ramadhan 1432
(Draf asal bertarikh 9 Ogos 2011)

Nota Penting: Bagi sahabat yang belum pernah beli emas, jangan tengok harga tinggi rendah. Beli jer dulu at least sekeping syiling 1 dinar. Kalian hanya akan faham harga emas tinggi atau rendah bila dah buat belian pertama sebab dengan cara tu, baru kalian ada benchmark tersendiri.

Artikel berkaitan:

7 Strategi Saya Bebas Dari Hutang!

2011-08-22T11:12:00.000+08:00

Sejak tahun 2003 lagi saya azam nak bebas daripada segala hutang. Masa tu, kami terbeban dengan 5 hutang iaitu PTPTN saya, PTPTN isteri saya, Study Loan Yayasan Johor saya, Computer Loan, dan Car Loan. Lepas berhempas pulas selama 4 tahun, alhamdulillah, 4 Januari 2007 kami bebas dari segala hutang! Sejak hari tu, tak ada lagi hutang berbaki walaupun satu sen. Dan kami suami isteri kekal sebagai orang yang bebas hutang hingga ke saat saya menulis artikel ni.

Ada juga kawan yang mintak saya kongsikan cara untuk bebas hutang, tapi saya bukanlah orang layak untuk ajar cara bebas hutang. Cuma sekadar berkongsi tu, insyaAllah. Langkah pertama, saya boleh cadangkan sahabat semua baca buku Petunjuk Jalan Kekayaan, tulisan Chef Li. Buku tu banyak bagi motivasi dan membuatkan saya insaf untuk jauhkan diri dari hutang. Lepas menyelami betapa susah hatinya Chef Li masa dikelilingi hutang, saya sendiri pun rasa fobia dengan hutang.

4 Prinsip Asas Kewangan Peribadi

Bila dah betul-betul ada kesedaran dan semangat bebas dari segala hutang, mungkin sahabat semua boleh pakai PRINSIP KEWANGAN yang saya amalkan ni.

Prinsip #1: Beli secara tunai. Henti dan jauhkan segala urusniaga yang dinamakan ansuran, installment, beli dulu bayar kemudian, skim bayaran mudah dsb. Kalau terpaksa berhutang, itu maksudnya kita belum mampu beli barang tu.

Prinsip #2: Hidup di bawah kemampuan, bukan ikut kemampuan. Beli ikut keperluan, bukan ikut kemampuan, apatah lagi ikut kemahuan. Kalau mampu pakai kereta Proton Inspira, pakai Proton Persona jer lah dulu. Buang lah dulu perkataan “bergaya” dalam hidup tu buat sementara waktu sampai kita benar-benar mampu untuk bergaya.

Prinsip #3: Mulakan tabiat menyimpan. Sikit tak apa, asalkan simpan. Saya dulu pun mula menyimpan RM20 jer sebulan. Buat potongan gaji ke akaun Tabung Haji. Setiap kali naik gaji, saya akan tambah potongan gaji ke Tabung Haji. Kalau tak mampu simpan RM20 sebulan, simpan la RM2 sehari, masuk dalam tabung khas. Nanti hujung bulan masukkan RM2 sehari (RM60 sebulan) tu ke akaun bank.

Prinsip #4: Bina pendapatan kedua. Libatkan diri dalam bisnes, tapi bukan skim-skim 'bisnes'. Anggap gaji tu sebagai duit untuk hidup bulan-bulan, dan bisnes sebagai sumber untuk tambahkan simpanan. Simpan hasil bisnes 100%. Kalau nak guna pun, jalan lebih 50%!

Second income penting sebagai ‘backup’ income utama, dan untuk tambahkan simpanan. Azizi Ali, Pakar Kewangan Peribadi sarankan setiap orang perlu ada second income.

Itu jer lah rahsianya. Cari sampai hujung dunia sekalipun, inilah rahsianya. Beza antara orang berjaya dengan orang biasa-biasa ialah mereka TAKE ACTION!

Orang Bujang, Suami Isteri Bekerja, Lagi La Mudah

Kalau orang macam saya boleh menyimpan dan bebas dari segala hutang, saya rasa orang bujang sepatutnya lagi senang nak bebas hutang. Betul tak? Susu pampers anak-anak tak kena beli, duit hantar anak sekolah pun tak ada, pakaian anak-anak yang mahal-mahal tu pun tak perlu risau. Cuma fikir diri sendiri dan kebajikan mak bapak jer...

Kalau orang macam saya boleh, orang yang suami isteri bekerja sepatutnya lagi lah mudah untuk bebas hutang! Betul tak?

Ok, sampailah masanya untuk saya dedahkan strategi yang saya pakai untuk bebas hutang dalam masa 4 tahaun.

7 Strategi Bebas Hutang Dalam Masa 4 Tahun

Ini prinsip-prinsip yang saya gunakan untuk langsaikan hutang semua hutang dengan cepat:

Strategi #1: Jangan buat hutang lagi. Selagi kita boleh hidup tanpa hutang tu, jangan sekali-kali berhutang. Beli apa sahaja secara tunai. Kalau terpaksa berhutang, itu bermaksud kita belum mampu. So, kumpul duit dulu.

Strategi #2: Langsaikan hutang yang interest ratenya paling tinggi dulu. Contohnya, hutang kad kredit (18% setahun) kena settlekan dulu sebelum car loan (3% - 5% setahun). So, cuba list down semua hutang-hutang yang ada mengikut interest ratenya. Interest rate paling tinggi tu kena settlekan dulu.

Hutang ‘berkat’ seperti housing loan perlu disettlekan paling last sekali sebabnya ia dikategorikan sebagai “good debt” iaitu hutang yang membuatkan kita bertambah kaya! Baca artikel “Hutang Berkat, Hutang Mudarat” untuk fahami topik ni.

Strategi #3: Buka Dana “Full-settlement Hutang”. Dana ni penting sebab kita dapat jimat banyak dengan cara full-settlement berbanding dengan tambah nilai installment bulan-bulan. Full-settlement maksudnya kita bayar nilai pokok jer, installment bulan-bulan maksudnya kita bayar nilai pokok + interest!

Antara sebab saya suka settlekan semua hutang jauh lebih awal dari tempoh sepatutnya ialah nak kurangkan bayar interest. Tak bazirkan duit bayar interest!

Strategi #4: Gunakan duit ‘durian runtuh’ seperti bonus tahunan untuk langsaikan hutang dulu. Dalam tempoh 4 tahun tu, saya gunakan sebahagian besar duit bonus untuk bayar hutang! Memang tak merasa sangat duit bonus masa tu. Kena mujahadah la sikit.

Strategi #5: Simpan duit kenaikan gaji tahunan 100% ke dalam Dana Full-settlement Hutang. Jangan gatal tangan usik dana tu! Setiap kali kenaikan gaji, saya akan kira berapa kenaikan kos sara hidup untuk setahun akan datang. Contohnya, gaji naik RM200, kos sara hidup bertambah RM120 sebulan sebab seorang lagi anak masuk sekolah. So saya masukkan lebihan RM80 (RM200 – RM120) ke dalam Dana Full-settlement Hutang.

Strategi #6: Bila dah settle satu hutang, simpan duit installment bulan-bulan seterusnya ke dalam Dana Full-settlement Hutang. Contohnya, bila dah buat full-settlement car loan yang installmentnya RM600 sebulan, simpanlah RM600 tu masuk ke Dana Full-settlement Hutang tadi. Jangan sekali-kali anggap duit tu sebagai ‘kenaikan gaji’, apatah lagi untuk tukar kereta baru!

Strategi #7: Bayar hutang secara automatik! Buat potongan gaji atau standing instruction di bank supaya kita tak lupa bayar. Bila terlupa bayar, itu yang jadi tertunggak tu.

Tip terakhir, baca banyak buku-buku kewangan. Buku seperti “Jutawan Dari Planet Jupiter” (Azizi Ali), “Nota Jutawan, Nota Kewangan” (Irfan Khairi) tu wajib baca. Mana-mana buku yang saya baca, mereka akan cakap benda dan tip yang sama dengan apa yang saya kongsikan ni. Bezanya cuma samada kita AMAL ataupun tidak. Itu jer.

Moga tips ringkas ni dapat bantu sahabat semua untuk jadi G.O.O.D person. Iaitu “Get Out Of Debt” kata rakan saya, David Lee (Certified Financial Planner)...

Wallahu a'lam.

Zulkifli

11 Julai 2011

10 Sya’ban 1432

Damansara Damai

Artikel berkaitan:

Faktor Kenaikan Harga Emas

2011-08-17T13:42:00.005+08:00

Mungkin ramai yang tertanya-tanya kenapa harga emas melambung-lambung dalam masa sebulan dua ni. 18 Julai 2011 baru jer emas cecah USD1,600 seauns, 11 Ogos 2011 dah melonjak melepasi USD1,800 seauns. Kenaikan melebihi 10% dalam masa tak sampai sebulan!

Kenapa Harga Emas Melonjak Julai – Ogos 2011?

Faktor sebenarnya kenaikan ini ialah kebimbangan negara-negara dunia dengan krisis hutang Amerika Syarikat dan negara-negara Eropah. Data IMF menunjukkan bank-bank pusat seperti Thailand, Rusia dan Kazakhstan dan Korea Selatan menambah rizab emas dalam pegangan mereka dalam masa 2 bulan yang lepas. Korea Selatan sebagai contohnya, buat pertama kali membeli emas dalam masa 10 tahun ni. Korea Selatan borong 25 ton emas dalam bulan Jun dan Julai 2011. Kalau negara-negara lain dah mula menunjukkan ‘desperate’ membeli emas untuk lindungi ekonomi dan masa depan mereka, maksudnya kita pun kena buat sesuatu dengan ‘ekonomi’ kita.

Wang Kertas Hanyalah “Matawang”, Bukan “Wang” Sebenar

Fenomena ni menunjukkan duit kertas pada hakikatnya tak bernilai. Ia cuma nilai yang dijaminan sesebuah kerajaan. Bila Amerika Syarikat dah nak ‘bangkrap’, orang tak nak lagi pakai matawang USD untuk urusniaga. USD hanyalah kertas hijau yang tak ada apa-apa nilai. Tak cerdiklah kalau Malaysia masih simpan USD diambang kejatuhan matawang USD kata Tun Dr. Mahathir.

Jangan ingat kejatuhan USD hanya untuk Amerika jer, tapi kesannya akan turut dirasai oleh seluruh negara di dunia sebab USD adalah ‘benchmark’ kepada seluruh matawang di dunia. Untuk selamat, negara-negara ni tukarkan duit kertas mereka kepada emas sebab emas adalah wang paling setabil dalam sejarah manusia.

Faktor Mempengharuhi Harga Emas

Apa yang kita boleh belajar dari fenomena ni ialah, emas adalah kekayaan sebenar. Jangan biarkan duit kita terbiar tanpa disandarkan kepada emas unless duit tu memang nak guna untuk “pakai loaw” (nak pakai dalam masa terdekat) kata orang Kelantan.

Ok, untuk mudah faham, kat bawah ni saya senaraikan faktor-faktor yang berkadar terus dengan kenaikan harga emas, iaitu:

Nilai matawang USD menyusut
Pasaran saham merudum
Harga minyak naik
Inflasi meningkat

So, apa kaitan krisis hutang US dan Eropah dengan harga emas? Bila ada krisis hutang, nilai matawang negara tu akan susut sebab orang tak nak duit kertas tu lagi. Takut tak laku. Kalau negara tu ‘bangkrap’, duitnya dah jadi tak bernilai… Itulah explanation mudahnya.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

10 Ogos 2011

10 Ramadhan 1432

(Artikel di semak semula pada 17 Ogos 2011)

Kaya atau Sempit, Di Mana Silapnya?

2011-08-15T09:51:00.002+08:00

"Saya tak dapat cari sumber lain! Tolonglah saya En. Zul. Saya amat terdesak nak bayar macam-macam. Mohon ada perikemanusiaan. Saya kalau boleh nak elak pinjam along! Tolonglah!"

Kaya atau miskin, mana silapnya? Kami dah ber-anak 5, isteri 'tak kerja', tapi kami selalu ditagih bantuan kewangan, dah lebih 3 tahun. Terdesak duit, pinjam duit kami. Terdesak lagi, pinjam duit kami lagi. Buka kedai, berniaga, tersepit lagi sampai nak makan pun susah, cari kami lagi.

Kaya Adalah Pilihan, Bukan Nasib

Awal tahun hari tu, mereka suami isteri beriya-iya nak tukar kereta baru. Kereta Perodua Rusa tu tak 'class' katanya, nak tukar pakai Azla pulak. Nak tolak Perodua Rusa pada kami atas alasan kami anak ramai dan nak minta jasa baik saya buat loan beli kereta Alza baru atas nama saya sebab mereka suami isteri dah tak layak buat loan! Uh, saya tolak, sebab kami bukan terlalu terdesak untuk pakai kereta besar lagi. Kira-kira yang saya buat, memang rugi tukar kereta baru. Tunggu nanti hasil bisnes kami cukup selesa untuk beli kereta baru tanpa hutang, baru nak beli, insyaAllah.

Dulu, nak buat loan mintak saya bagi testimoni dan jadi penjamin. Uh, tak berani... saya dah rimas 8 tahun jadi penjamin. 3 bulan sekali datang reminder daripada bank. Cukup tak selesa.

Hari ni nak pinjam lagi duit dengan kami RM2,000!

Uh, jiwa saya agak konflik sebab kami tengok mereka sekeluarga selalu makan besar di restoren paling best di tempat kami. Tapi kami cuma masak di rumah, dan sesekali beli di luar. Makan di restoren jarang-jarang sekali, itu pun kalau nak celebrate special day. Bukan sebab rimas dengan anak-anak yang tak duduk diam, tapi bagi kami ia membazir... Bila membazir, maksudnya, ada hak orang lain yang terabai kata Ustaz Faisal. Hak kebajikan ibubapa, kebajikan fakir miskin, dan kebajikan kelancaran dakwah dan perjuangan. Bila ada hak yang terabai, tunggulah balasan dari Tuhan...

Jangan Hidup Ikut Kemampuan

Hati kami suami isteri lagi konflik bila teringatkan dia nak tukar kereta baru sedangkan hutang sedia ada dah penuh keliling pinggang! Hari ni, saya mohon maaf, saya cuma boleh sedekahkan dengan nilai yang tak seberapa jer. Terimalah sedekah dari orang lebih 'miskin' ni. Belajarlah pula dari kesilapan sendiri dalam mengurus duit...

Terus-terang saya kongsikan, ramai yang kesempitan duit bukan sebab tak ada duit. Tapi lemah mengurus duit keluar (perbelanjaan), apatah lagi mengurus duit masuk (pendapatan). Kalau sekali makan tengahari habis RM7 seorang tu tak rasa mahal, kalian sebenarnya kaya!

Saya sekali makan habis RM5 tu pun dah terasa mewah. Nak makan, teringat anak isteri makan apa. Purata kos makan tengahari saya cuma sekitar RM3.50 - RM5.00 jer. Makan sepinggan nasi, sejenis lauk, sayur atau ulam sikit, dan air kosong. Itu jer. Tak berani ambik 2, 3 jenis lauk. Tak berani nak order milo ais, teh ais, holick ais, apatah lagi fresh orange! Kalau saya order air pun, biasanya sebab nak entertain kawan-kawan jer. Ataupun untuk minum-minum sambil berbincang hal yang penting-penting jer.

Hiduplah Di Bawah Kemampuan

Kami sekeluarga hidup sederhana jer. Hidup di bawah kemampuan, bukan ikut kemampuan.

Orang pakai handphone mahal, kami pakai handphone murah jer. Paling mahal handhpone yang pernah kami beli ialah RM400. Orang lain pasang Astro, rumah kami tak pernah masuk Astro. Orang lain tukar kereta baru, kami masih pakai kereta 'antik' yang dah berumur 17 tahun! Orang makan di restoran yang best-best, tapi kami makan di rumah jer. Orang lain melancong sana sini, kami melencong balik kampung jer. Orang lain campak duit di gelanggang fustal, bowling, fitness centre, kami cuma jogging pusing Damansara Damai dan taman-taman rekreasi percuma jer. Anak orang lain tak pernah sentuh baju 2nd hand, tapi kami dapatkan juga baju anak-anak sedara yang dah tak nak pakai untuk anak-anak kami!

Dan banyak lagi lifestyle kami yang saya tak pernah kongsikan. Mungkin juga disebabkan lifestyle begini, kami tak ada apa-apa hutang walaupun satu sen, dan ada simpanan yang cukup untuk melayakkan kami ke dalam kategori "kewangan selamat!", bukan kaya...

Ada juga yang fikir kami ni kaya raya. Padahal kami biasa jer. Lagi rendah income dari kebanyakan Executive di KL ni. Saya cuma seorang Executive cabuk jer. Anda pun boleh bajet berepa income saya. Isteri pulak tak kerja. Anak kecil ada 5 orang. Dua orang dah masuk sekolah. Berapa sangat kekayaan kami kalau dibandingkan Executive lain yang suami isteri berkerja. Cuma kami masih boleh hidup selesa sebab ukur baju badan sendiri. Hidup dengan apa yang kami ada jer. Yang penting, tak ada hutang, dan ada cukup simpanan.

Ke Mana Income Bisnes Kami?

Mungkin ada orang fikir, "income bisnes dia dah masyyyuuuk... Patut la dia senang walaupun isteri tak bekerja". Hah hah... Income bisnes alhamdulillah... Tapi untuk makluman sahabat, cuma 10% jer income bisnes yang kami ambik. Selebihnya kami laburkan balik ke dalam bisnes. Hasil yang kami dapat, kami tambahkan modal pusingan, dan laburkan balik untuk kembangkan lagi bisnes kami. Dengan duit bisnes lah kami pergi seminar, workshop, beli buku, beli ebook, beli CD dan macam-macam lagi tools untuk bisnes. Sampaikan isteri saya jeles, "bila nak rasa duit bisnes ni bang?".... InsyaAllah, suatu masa nanti, kami akan rasanya juga, insyaAllah.

Ramai orang tak boleh pergi jauh dalam bisnes sebab bila dapat hasil jer, dia beli itu, beli ini. Bila tak nampak hasil, dia akan rasa down. So, untuk bisnes bertahan lama, simpanlah hasil bisnes secara berdisiplin. InsyaAllah, kita akan bertahan lama bila nampak hasil kita selama ni.

Kita Susah Atau Buat Susah?

Master Arsyad cacat tapi berjiwa besar.

Oh, ada satu lagi cerita. Hari tu, saya rasa agak sedih tengok orang yang ayah dia tengah sakit di hospital sampai terpaksa kutip sumbangan daripada kawan-kawan untuk tampung kos perubatan, tapi anaknya releks jer tukar casing handphone RM80! Murah jer katanya.... Aduh... Sakit hati saya. Casingnya saja dah nak dekat harga sebiji handphone isteri saya! Bayangkan berapa harga handphonenya. Padahal, dia kerja clerk jer...

Hm... kaya atau sempit kebanyakkannya bukannya sebab nasib. Tapi sebab PILIHAN. Kalau kita benar-benar nak keluar dari kesempitan, insyaAllah, Tuhan akan lorongkan jalannya. Yang penting, jadikan setiap kesilapan sebagai pelajaran-pelajaran baru dalam hidup. Jangan ulang lagi yang silap tu sebab Nabi cakap, orang mukmin tak akan jatuh ke lubang yang sama. Kalau jatuh ke lubang sama juga, takut-takut kita tak cukup mukmin!

Last sekali, saya tengok kawan saya Master Arsyad yang cacat separuh anggota, hidup atas kerusi roda sepanjang masa, tapi masih boleh hidup gembira dan ceria. Siap boleh buat bisnes online yang jauh lebih maju dari saya! Kalau Master Arsyad boleh, inikan pula kita yang tulang 4 keratnya sempurna belaka!

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights

9 Ogos 2011

9 Ramadhan 1432

Artikel berkaitan:

Bila Masa Terbaik Menjual Emas?

2011-08-09T15:21:00.003+08:00

Harga emas telahpun melepasi USD1,700 seauns semalam (8 Ogos 2011). Ada 2, 3 orang buyer emas dulu contact saya tanya samada sekarang masa terbaik jual balik emas atau belum. Jawapan saya, kalau nak pakai duit, jual. Kalau belum nak pakai duit, simpan jer dulu.

Pemerhatian saya, kebanyakkan pelabur emas melabur macam melabur dalam saham. Beli harga rendah, dan bila harga naik, terus jual. Untung seratus dua, itulah untung. Lepas jual, harga emas terus naik, naik dan naik. Nak beli balik, terpaksa top-up lagi duit.

Emas Bukan Macam Saham

Contohnya, dulu beli gold bar Public Gold 20g harganya RM3,200. Sekarang, harga jualan balik lebih kurang RM3,440. Untung RM240 katanya. Lepas jual, harga emas terus naik. Nak beli balik, harga emas yang sama dahpun RM3,600! Terpaksa top-up lagi RM160. Persoalan sekarang, adakah RM240 tu untung?

Bagi mereka yang ada mindset yang betul tentang pelaburan emas, emas bagi mereka adalah sandaran kepada duit. Maksudnya, duit sebenar adalah emas, bukan kertas (duit kertas). Sebabnya, duit kertas tak ada nilai sebenar, ianya hanya jaminan sesebuah kerajaan. Dan nilainya boleh dimanipulasi. Dan yang lagi penting, duit kertas makin hari makin susut nilainya.

Duit Kertas Semakin Susut, Emas Semakin Naik

Cuba perhati, harga barang makin hari makin naik. Kenapa naik? Sebabnya nilai duit kertas makin hari makin susut nilainya. Tapi macam mana pulak kalau simpan emas? Harga barang naik, harga emas pun naik sama! So, mana untung, orang simpan duit kertas atau emas?

So, sebab tu lah saya convert sebahagian besar simpanan saya kepada emas. Cuma sebahagian kecil jer saya simpan duit kertas untuk emergency. Saya tak pernah jual emas-emas saya sejak hari pertama beli emas walaupun harga dah naik lebih 20% dalam masa tak sampai setahun! Saya cuma manfaatkan emas-emas saya untuk urusan jual beli emas jer. Maksudnya, bila ada customer order, saya jual emas di tangan, dan terus replace dengan stock baru. Bila ada untung, saya beli lagi emas, bukannya simpan duit kertas.

Masa Terbaik Menjual Emas

Ok, persoalan sekarang, bila masa terbaik jual emas? Secara idealnya, bila nak pakai duit, especially untuk tukarkan kepada harta yang real juga macam beli rumah ataupun hartanah yang lain. Kalau sekadar nak simpan dalam ASB, Tabung Haji, atau Akaun Simpanan, bagi saya, lebih baik simpan emas. Emas naik 20% setahun, ASB 8.5%, Tabung Haji 5%, Akaun Simpanan 0%! Sedangkan harga barang keperluan harian naik 10% setahun!

Simpan emas bukan sahaja dapat nikmati kenaikan harga emas, tapi yang penting juga ialah selamat dari inflasi - kenaikan harga barang. So, perbetulkan mindset kita tentang pelaburan emas!

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

9 Ogos 2011

9 Ramadhan 1432

10 Kesilapan Pelabur Emas!

2011-08-08T12:10:00.012+08:00

Sekadar nak berkongsi perkara penting buat pelabur emas dan perak iaitu tentang 10 kesilapan biasa pelabur emas. Saya berkongsi ni sebab saya tengok ramai juga yang buat kesilapan remeh yang sepatutnya boleh dielakkan kalau dia ada ilmu. Kekadang saya terkilan juga kesilapan tu dilakukan oleh kawan-kawan rapat sendiri. Kalau dia tanya saya dulu sebelum bertindak, saya rasa dia boleh elakkan, insyaAllah.

10 Kesilapan Pelabur Emas

So, untuk elakkan kesilapan tu, saya dedahkan 10 daripada kesilapan biasa pelabur emas berdasarkan pengalaman saya sendiri dan dealer-dealer yang otai. Moga ianya bermanfaat:

Kesilapan #1: Melabur ikut-ikut tanpa ilmu. Ingat, lagi tinggi ilmu, lagi banyak untung anda akan dapat dalam mana-mana pelaburan. Baca at least 1 buku pelaburan emas yang ada kredibiliti sebelum bermula dan datanglah ke mana-mana talk tentang pelaburan emas.

Kesilapan #2: Tunggu harga emas paling rendah untuk buat belian pertama. Anda tak akan faham bila harga emas rendah selagi belum buat belian pertama sebab belum ada benchmark tersendiri. Cara yang lebih baik ialah beli dulu at least 1 dinar, dan lepas tu barulah boleh monitor harga. Untuk makluman anda, technical analyst harga emas yang paling pakar sekalipun tak tahu bila harga emas paling rendah.

Kesilapan #3: Membeli barang kemas. Barang kemas bukanlah emas pelaburan. Harga emas perhiasan lebih tinggi dari emas pelaburan dan kos workmanshipnya boleh dimanipulasi oleh kedai emas. Susut nilainya juga tinggi bila nak jual balik, iaitu sekitar 25%.

Kesilapan #4: Membeli gold coin dan gold bar di kedai emas. Harganya lebih tinggi dari emas pelaburan lain, dan banyak syarat yang cerewet seperti tak boleh buka seal dsb. Kalau buka seal, emas tu boleh susut nilai sehingga 25%.

Kesilapan #5: Beli emas dengan duit yang nak digunakan dalam masa terdekat. Emas adalah pelaburan jangka sederhana dan jangka panjang. Minimum setahun. Kalau beli hari ini, bulan depan nak jual balik, anda mungkin rugi atas spread antara 4% - 10% kalau harga emas tak naik banyak. Apatah lagi kalau harga emas jatuh.

Kesilapan #6: Pinjam duit untuk beli emas. Pelaburan sebenar ialah menggunakan duit lebihan yang tak digunakan, bukan dengan cara meminjam. Daripada duit tu tak dimanfaatkan dan dimakan inflasi, lebih baik melabur. Kalau tak ada duit, lebih baik berniaga, bukan melabur.

Kesilapan #7: Membeli emas paling murah, tanpa ambil kira faktor lain. Emas paling murah, jual balik pun murah. Kena ambil kira juga kadar spreadnya, permintaannya, syarat-syarat jual baliknya, ketulenannya, kredibiliti pengeluar dsb. Sebagai contoh, emas Public Gold dan Dinar Kelantan bukanlah paling murah, tapi ia adalah emas berpermintaan tinggi dan mempunyai kredibiliti yang tinggi. Senang beli, senang jual balik.

Kesilapan #8: Pajak emas tanpa alasan kukuh dan tak faham teknik yang betul. Teknik memanipulasi pelaburan emas cara memajak hanya sesuai pada 2 situasi sahaja; (1) Harga emas turun banyak, (2) Duit itu digunakan untuk perkara yang menguntungkan, melebihi kos pajakan seperti untuk pusing modal bisnes. Tip penting, kalau nak pajak 5 keping emas, buat 5 surat pajak supaya senang nak tebus satu persatu nanti. Ingat, 1 emas, 1 surat pajak.

Kesilapan #9: Membeli emas fizikal di bank. Biasanya emas pelaburan di bank sangat cerewet. Mereka tak terima balik kalau seal dibuka, calar, kemek dsb bila nak jual balik. Kalau tak boleh buka seal, maksudnya tak boleh pajak! Dan kalau bank tak terima, kita akan rugi 25% kalau jual sebagai 'used gold' di kedai emas.

Kesilapan #10: Menjual emas ditempat yang salah. Tempat terbaik jual emas anda ialah di mana anda membelinya. Sebelum beli, fahami dulu syarat jualan baik, dan spread (diskaun) yang dikenakan daripada harga semasa.

Kurangnya Ilmu, Punca Utama 10 Kesilapan

Oh, satu lagi, punca utama kesilapan berlaku ialah tak ada ilmu untuk melabur. Ramai yang jenis ikut-ikut jer. Walaupun dah dekat setahun melabur, saya always update ilmu saya tentang pelaburan. Ingat, lagi tinggi ilmu kita dalam sesuatu pelaburan, lagi besar untung yang kita boleh dapat.

Semalam, saya habis baca ebook terbaru iaitu pasal Teknik Sebenar Pelaburan Silver! Oh, kalau buku ni dijual setahun yang lalu, mungkin saya boleh dapat untung hingga 100% berbanding 25% apa yang saya dapat sekarang.

Ringkas cerita, saya cadangkan sahabat semua dapatkan dan baca 2 ebook yang saya jadikan main reference dalam pelaburan emas dan perak setakat ni iaitu:

EMAS: Menyingkap Rahsia Pelaburan Emas (RM80) – Syukor Hashim
SILVER: Teknik Sebenar Pelaburan Silver (Terbaru!) (RM80) – Ikram Adi (kenalan baru saya, jumpa dia 2 minggu lepas)

Saya berani syorkan dua ebook ni sebab saya sendiri dah baca dan saya tahu nilai sebenar ebook-ebook tu. Kalau harganya RM200 pun, ia masih bebaloi.

Sebuah Buku, Jimatkan Masa Kita 10 Tahun

Nanti saya akan berkongsi pasal eBook Pelaburan Silver tu, insyaAllah. Itu ilmu terbaru yang saya dapat. Banyak rahsia-rahsia didedahkan, antaranya ialah rahsia yang dibuat dealer-dealer emas otai! Nasihat saya, jangan takut untuk melabur dalam ilmu, ia memang berbaloi sebab sebelum start gold investment dulu, saya khatamkan buku Syukor Hashim dulu baru start melabur! Beli ebook RM80, dan untung 25%! Sekarang ni, saya baru jer masuk fasa kedua pelaburan dengan baca buku pasal silver pulak. InsyaALlah, belajar cara buat untung 100% pulak! Beli ebook RM80, untung 100%, insyaAllah…

Memang tak akan sama orang berilmu dengan tak berilmu. Orang berilmu, buat perkara yang sama dengan cara berbeza.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

8 Ogos 2011

4 Ramadhan 1432

p.s. Saya masih mencari 1 lagi ilmu emas yang saya belum betul-betul kuasai iaitu cara sebenar memanipulasi stok-stok emas yang membuatkan dealer-dealer otai boleh dapat untung atas emas sahaja sehingga 40%!

Cara Praktikal Mencapai 3 KPI Ramadhan

2011-08-03T09:43:00.005+08:00

Menarik perkongsian Ustaz Dr. Ahmad Faisal Abdul Hamid di facebook tentang cara mencapai 3 KPI utama Ramadhan. Satu saranan yang sangat praktikal dan bersifat kotemporari.

Menurut Ustaz, ada 3 KPI utama Ramadhan iaitu; (1) Puasa yang sempurna, (2) Solat Terawikh, (3) Buru Lailatul Qadar. Kesemua 3 utama tersebut sebenarnya ke arah mencapai 3 SASARAN sebenar Ramadhan iaitu (1) Keampunan dosa dulu dan akan datang, (2) Bebaskan nama dari senarai ahli Neraka, dan (3) Pahala sebanyak 83 tahun, 4 bulan.

KPI #1: Puasa Yang Sempurna

Untuk capai KPI #1, kena pastikan 5 perkara iaitu; (a) niat puasa betul, (b) sahur pada waktu sahur, sekitar 5.00 pg, (c) berbuka puasa tepat pada waktunya, bukan awal, bukan lewat, (d) menahan diri dari segala perkara membatalkan puasa, (e) elak diri dari melampau menggunakan lidah, kaki, tangan dan telinga.

KPI #2: Solat Terawikh

Untuk capai KPI #2, kena pastikan 4 perkara iaitu; (a) makan sikit masa berbuka puasa. Kalau nak makan banyak pun, pastikan makan hanya 1/3 perut, minum 1/3, dan kosongkan 1/3, (b) solat di surau atau masjid yang kita selesa, (c) pergi awal ke masjid/ surau untuk pastikan tempat solat yang tidak mengganggu, (d) jangan bawa handphone atau apa-apa yang mengganggu kosentrasi solat.

KPI #3: Memburu Lailatul Qadar

Untuk capai KPI #3, kena buat 4 perkara iaitu (a) melatih diri dengan membiasakan solat tahajjud dan bangun sahur lebih awal sejak dari awal puasa, (b) selesaikan tuntutan raya dan keluarga serta rancang cuti dan balik kampung (c) iktikaf pada 10 akhir Ramadhan (d) perbanyakkan doa dan sedekah.

Kalau capai 3 KPI utama tu, insyaAllah akan berjayalah 3 sasaran Ramadhan iaitu (1) Keampunan dosa dulu dan akan datang, (2) Bebaskan nama dari senarai ahli Neraka, dan (3) Pahala sebanyak 83 tahun, 4 bulan.

So, moga kita semua pulun sungguh-sungguh Ramadhan kali ni, seolah-olah inilah Ramadhan terakhir buat kita semua, insyaAllah. Moga bermanfaat dengan perkongsian Ustaz Faisal ni.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

3 Ogos 2011

3 Ramadhan 1423

Biodata: Ustaz Faisal ialah Pensyarah di Jabatan Sejarah Islam dan Tamadun, Akademi Pengajian Islam Universiti Malaya. Berasal dari Manik Urai (Kuala Krai), Kelantan. Asal belajar di sekolah pondok, dan menyambung pengajian ke Pakistan dan Mesir. Jadi pensyarah lebih kurang 10 tahun di UM, dan sekarang baru sahaja selesai PHDnya. Selalu dijemput memberi kuliah di syarikat kami dan antara kitab yang dibawa ialah Kitab Hikam (Tasauf).

Beliau adalah antara penceramah terbaik di syarikat kami, syarikat dan masjid sekitar Damansara. Cara penyampaiannya yang structured, jujur dalam perkongsian, menepati dan menghargai masa, dan sentiasa fokus kepada topik sebenar setiap kuliah yang disampaikan. Penyampaiannya sangat menarik disebabkan saranannya yang bersifat praktikal, out-of-the-box, dan sesuai dengan dunia moden.

Inter-Takaful Operators Futsal 2011

2011-08-02T00:40:00.002+08:00

Dah lama benar tak main futsal. Lebih kurang 2, 3 tahun juga tinggal. Alhamdulillah, dua minggu lepas main balik di Futsal Tournament Inter-Takaful Operators 2011, Triways Padang Jawa, Shah Alam. Just for fun.

Komen kawan-kawan "Huh, laju nyer kau main. Atas, bawah, atas, bawah. Larat pulak kau yer?".

Alhamdulillah. Maksudnya, fitness masih ada. Ingatkan dah 3 tahun tak main, mesti pancit. Rupa-rupanya masih boleh bertahan. Taklah semput separuh mati macam mula-mula main tahun 2003 dulu.

Rupa-rupanya, main futsal lagi penat dari main bola padang sebab cara permainan futsal kena laju. Main tanpa henti. Tak macam bola padang. Kalau jaga bawah, masa bola naik atas kita boleh rest. Tapi futsal... huh... patut la orang cakap ramai star world cup asah bakat di gelanggang futsal sebelum jadi 'star'. Apapun, syukur. Moga kita semua fit sepanjang masa, untuk nafas dakwah yang panjang. Jaga pemakanan, exercise 2, 3 kali seminggu, rehat yang cukup, jiwa terdidik, dan fikiran yang sejahtera. Itulah 4 kunci kesihatan optimum.

Ramadhan: Peluang Kembali Kepada Fitrah (V2.0)

2011-08-01T12:29:00.001+08:00

“Wahai orang-orang yang beriman, telah diwajibkan puasa ke atas dirimu sebagaimana ia telah diwajibkan ke atas umat sebelum kamu, mudah-mudahan dengan puasa itu kamu bertaqwa” [Al-Baqarah 2: 183]

Alhamdulillah, sempat bertemu Ramadhan sekali lagi.

Untuk semua sahabat, kami ucapkan selamat berpesta ibadah di bulan Ramadhan. Mudah-mudahan, kita semua dapat menjadi graduan Ramadhan yang bertaqwa. Dan dengan pakej-pakej ibadah di dalamnya, mudah-mudahan dapat membantu kita kembali kepada fitrah yang suci bersih di Aidil Fitri nanti.

Ramadhan Bukan Sekadar Puasa

Zaman kanak-kanak dulu, saya ingat bulan Ramadhan ni bulan puasa jer. Tapi rupa-rupanya bukan begitu. Puasa cuma satu daripada banyak offer yang ada dalam bulan Ramadhan.

Ramadhan rupa-rupanya bulan berpesta ibadah bagi orang mukmin. Di dalamnya ada puasa, ada terawih (qiamullai), ada lailatul qadar, ada tadarus, ada iktikaf, ada sedekah dan semua pahalanya dilipat gandakan.

Pakej-pakej yang Tuhan tawarkan dalam Ramadhan, kalau kita grab semuanya, mampu membuatkan syaitan terduduk! Terbelengu kata Nabi... Bahkan kalau kita lalui Ramadhan dengan penuh keimanan, Tuhan akan ampunkan semua dosa kita seolah-olah kita kembali semula kepada fitrah kita yang suci bersih dari dosa.

Hari Raya, Hari Kembali Kepada Fitrah Suci

Sebab tu hari raya tu di panggil Aidil Fitri iaitu kembali kepada fitrah. Setiap manusia lahir dalam keadaan fitrah. Hatta anak orang kafir pun lahir dalam keadaan fitrah. Tak ada apa-apa dosa. Belum dikira dosa pahala hinggalah mereka mencapai umur mukallaf.

Jadi, setiap tahun, Tuhan bagi peluang pada kita untuk 'overhaul' diri. Mencuci semula diri untuk kembali ‘baru’! Maksudnya, kembali kepada asal kita yang suci bersih dari dosa setelah tempuhi ‘dosa’ dalam 11 bulan sebelum ini, dan moga ia menjadi bekalan untuk 11 bulan yang mendatang.

Elak Jadi Orang Celaka Lalui Ramadhan

Ruginya orang yang tak dapat apa-apa dari Ramadhan. Ramadhan datang dan pergi, tapi sebelum dan selepas Ramadhan sama jer bagi dia. Tak ada perubahan. Orang beginilah yang didoakan 'celaka' oleh malaikat Jibril, dan diaminkan oleh Nabi S.A.W masa Nabi melangkah naik ke mimbar khutbah. Apa taknya, bermacam-macam offer Tuhan bagi, satu pun dia tak grab!

Nauzubillah...

Sepertimana Ramadhan sebelum ni, saya wajibkan diri dengan dua perkara iaitu khatam Al-Quran 30 juzu’ dan solat terawih penuh. Moga kedua-dua amalan ni sikit sebanyak dapat overhaul hati dan iman, dan dapat bagi lebih nilai dari sekadar puasa.

Cara Khatam Quran Dalam Ramadhan

Nak khatam 30 juzu’ senang jer. Wajibkan diri baca 4 muka surat lepas setiap kali solat fardhu. Sehari insyaAllah akan habis 1 juzu’ (20 muka surat). 30 hari, insyaAllah habis 30 juzu’. Dan bila ada jer ruang kosong, baca Quran. Jadikan amalan baca Quran macam baca buku-buku motivasi, kewangan, perniagaan, dan mungkin juga novel.

Saya biasanya perlukan masa 1 jam untuk habis 1 juzu’, tapi jarang la baca straight habis 1 juzu’. Biasanya, paling banyak pun 10 muka surat jer. Itupun rasa nak berpinar biji mata… Tapi kalau mengadap facebook, blog, 1 jam pun tak terasa! Aduh...

Kejar Lailatul Qadar Dengan Terawih

Keduanya solat terawih. Dulu saya ada juga tinggal dan tertinggal solat terawih, especially bila ada event, atau kebetulan badan tak sihat. Tapi lepas abah pesan “Jangan tinggal terawih. Paling mudah nak dapat Lailatul Qadar ialah dengan cukupkan terawih…”.

Lepas daripada tu, saya tak tinggal dah terawih. Memang betul pesan abah. Terawih cuma ada dalam bulan Ramadhan, setahun sekali jer. So, kalau tinggal terawih, lailatal qadar tu hanya tinggal angan-angar jer...

So, kalau pun tak dapat ke surau dan masjid, kami akan solat juga terawih di rumah. Mudah jer solat terawih ni, tak payah selawat-selawat pun tak apa. Just niat, “sahaja aku solat sunat terawih dua rakaat tunai kerana Allah ta’ala”, dan solat la macam biasa. Mungkin ramai yang tak solat terawih bila tak ke surau masjid sebab mereka fikir susah nak selawat-selawat macam di masjid. Padahal selawat tu cuma ‘add-on’ jer.

So, sekadar tu sahaja coretan hari pertama Ramadhan kali ni. Mudah-mudahan Ramadhan kali ini dapat jadikan kita orang bertaqwan, dan mengembalikan kita kepada fitrah yang suci bersih, insyaAllah.

Zulkifli

Damansara Heights

1 Ogos 2011

1 Ramadhan 1432

Daripada Jabir bin Abdullah radhiallahu’anhuma berkata:

Nabi SAW naik ke atas mimbar kemudian berkata, “Amin, amin, amin”.

Para sahabat bertanya. “Kenapa engkau berkata ‘Amin, amin, amin, Ya Rasulullah?”

Nabi SAW bersabda,

“Telah datang malaikat Jibril dan ia berkata : ‘Hai Muhammad celaka seseorang yang jika disebut nama engkau namun dia tidak berselawat kepadamu dan katakanlah amin!’ maka kukatakan, ‘Amin’.

Kemudian Jibril berkata lagi, ‘Celaka seseorang yang masuk bulan Ramadhan tetapi keluar dari bulan Ramadhan tidak diampuni dosanya oleh Allah dan katakanlah amin!’, maka aku berkata : ‘Amin’.

Kemudian Jibril berkata lagi. ‘Celaka seseorang yang mendapatkan kedua orang tuanya atau salah seorang dari keduanya masih hidup tetapi itu tidak memasukkan dia ke syurga dan katakanlah amin!’ maka kukatakan, ‘Amin”. [Hadis Riwayat Bukhari]

[Artikel asal bertarikh 22 Ogos 2009 disemak semula pada 1 Ogos 2011]

Binalah Impian Merentasi Kepentingan Diri

2011-07-29T09:20:00.001+08:00

Kalau ada rasa ada benda yang tak cukup dalam hidup, buatlah sesuatu...

Kalau rasa perhatian pada keluarga dan anak-anak adalah sesuatu yang BERMAKNA, buatlah sesuatu...

Kalau rasa pendidikan anak-anak sesuatu yang BERMAKNA, buatlah sesuatu...

Kalau rasa perhatian pada ibubapa sesuatu yang BERMAKNA, buatlah sesuatu...

Kalau rasa bagi sumbangan pada dakwah dan perjuangan Islam adalah sesuatu yang BERMAKNA dalam hidup, buatlah sesuatu...

Kalau rasa...

Maka BUATLAH SESUATU sebab HIDUP HANYA SEKALI. Samada kita ‘ambil risiko’ untuk dapatkan sesuatu yang BERMAKNA dalam hidup, ataupun bersiap-sedia untuk MENYESAL di hari tua sebab kita tak berusaha untuk sempurnakan sesuatu yang SANGAT BERMAKNA dalam hidup.

Membina Impian Merentasi Kepentingan Diri

Keperluan kita mungkin dah cukup, tapi macam mana keperluan dakwah, masjid, surau dan pusat tabiyyah Islam?

Keperluan kita mungkin dah cukup, tapi macam mana keperluan fakir miskin dan anak-anak yatim?

Keperluan kita mungkin dah cukup, tapi macam mana keperluan ibu bapa mentua di kampung?

Keperluan kita mungkin dah cukup, tapi macam mana dengan jiran-jiran dan sahabat-sahabat kita?

Nabi S.A.W ‘wawasannya’ merentasi sekadar keperluan diri dan keluarga. Nabi banyak habiskan umur-umur hidupnya memikirkan tentang orang lain, tentang ummah. Rugilah bagi sesiapa sekadar duduk diam dan rasa “takpelah… KITA dah cukup dah… nak apa lagi?...”.

Nak jadikan diri kita supaya fikir merentasi keperluan diri, rajin-rajinlah berziarah orang yang susah dan kurang upaya. Rajin-rajinlah libatkan diri dengan aktiviti kemasyarakatan, dan jemaah-jemaah Islam. Rajin-rajinlah menjenguk nasib orang lain. Barulah kita akan rasa “Alhamdulillah… aku dah cukup… sekarang, aku mesti buat sesuatu untuk orang lain pulak”...

Tulislah Juga Impian Untuk Orang Lain

Saya terlibat dengan PASTI – pusat pendidikan awal anak-anak Islam, saya nampak kekurangan pada PASTI. Maka saya tulis impian saya untuk PASTI.

Saya terlibat dengan gerakan dakwah dan islah setempat, saya nampak ketempangannya. Maka saya tulis impian saya untuk dakwah dan perjuangan.

Saya terlibat dengan bantuan fakir miskin, saya nampak mereka benar-benar memerlukan bantuan orang yang ada upaya macam kita. Maka saya tulis impian saya untuk mereka.

Saya berziarah rumah anak-anak yatim. Saya sangat simpati dengan nasib mereka yang tak cukup kasih sayang ibubapa. Maka saya tulis impian saya untuk mereka.

Saya tengok betapa ibubapa dan mertua memerlukan kami. Mereka begitu seronok bila kami selalu jenguk mereka. Maka kami tulis impian untuk mereka.

“Untuk aku dan anak bini aku memang dah ‘cukup’… tapi hidup aku bukan hanya untuk aku... Tuhan buat aku supaya aku boleh buat sesuatu juga pada orang lain”… Itulah yang saya fikir…

Biarlah Tuhan Buat Kerja Dia

Kenapa perlu TULIS?

Supaya kita sentiasa ingat, apa sebenarnya kita nak cari, nak buat. Kalau tak tulis, itu bukan IMPIAN… itu cuma angan-angan… Sekejap bersemangat, sekejap sejuk. Bila ada jer cabaran, mudah benar nak surrender… Tapi bila kita tulis, kesannya memang berbeza. Bila lemah semangat, buka balik impian-impian yang kita tulis tu. InsyaAllah, semangat datang balik. Baru kita sedar balik, masih ada misi penting yang belum selesai…

Boleh capai ker semua tu?

Berjaya atau tak berjaya, itu bukan kerja kita. Itu kerja Tuhan. Jangan sibuk-sibuk dengan kerja Tuhan. Kerja kita ialah pasang niat yang baik, usahakan apa yang termampu. Kalau kita mati sedangkan semua matlamat kita belum tercapai, sekurang-kurangnya Tuhan tahu kita benar-benar nak lakukan apa yang kita hajatkan. Macam buat simpanan pergi haji juga lah. Dapat tak tak dapat, belum tentu. Tapi kalau kita dah buka akuan Tabung Haji, mendaftar pergi Haji, mudah-mudahan Allah terima niat kita untuk pergi Haji.

Tapi, macam mana kalau daftar haji pun belum, menyimpan untuk pergi haji pun belum? Apa kita nak jawab depan Tuhan sedangkan Astro boleh bayar, kereta boleh tukar baru?

Wallahu ‘alam...

Zulkifli

Damansara Heights

5 Julai 2011

4 Sya'ban 1432

Artikel berkaitan:

Bina Jenama Dengan Strategi Satu Produk

2011-07-23T01:27:00.002+08:00

Fokus satu produk sahaja.

Itu antara strategi yang diajar oleh Chef Li masa berkursus Asas Usahawan Penjaja dan Peniaga Kecil. Chef Li gelarkannya sebagai Single Menu Strategy (SMS). Walaupun kita ada kemahiran buat 20 jenis biskut raya, tapi untuk berniaga, lebih baik kita fokus satu produk sahaja. Produk yang betul-betul kita mahir, untung maksimum, dan mudah dibuat - tak rumit!

Fokus Satu Produk Sahaja

Untuk raya kali ini, isteri saya cuma buat 1 jenis biskut raya sahaja untuk dijual, iaitu Biskut Sugee! Biskut yang kami anak beranak suka, mudah dibuat dan margin keuntungannya berbaloi. Alasan utama kami memilih HANYA Biskut Sugee ialah:

Kami anak beranak suka makan. Pendek kata, kalau tak jual pun, memang Najdah akan buat. Pada saya, Najdah buat sendiri lagi sedap dari beli di kedai. Tak macam yang jual di kedai, sugee yang Najdah buat tak terlalu rapuh (tak mudah hancur) dan tak muak dimakan.
Mudah dan cepat dibuat. Najdah dah jumpa 'rahsia' untuk siapkan sugee dalam masa yang cepat! Jimat masa. Tak seperti tahun-tahun dulu. Lagi satu, proses nak buat tak perlu terlalu fokus. Sambil layan kerenah anak-anak pun boleh.
Tak perlu stok 'ingredient' yang banyak. Bila buat cuma 1 produk, tak perlu beli banyak stok bahan buat biskut. Cuma stok bahan sugee sahaja. Tak perlu stok tart nenas, almond london, dsb.
Margin keuntungan melebihi 100%. Ini adalah margin minimum bila nak pilih sesuatu produk. Lagi tinggi, lagi baik. Kalau tak dapat 100%, tinggalkan produk tu kata Chef Li - takut buat penat jer.
Dah ada 'regular customer'. Belum masuk bulan Sya'ban pun lagi, dah ada customer tahun lepas tanya, "Kak Najdah buat lagi tak biskut sugee tahun ni?". Demi penuhi permintaan peminat setia, Najdah perlu buat. Lagi pun, tak banyak orang jual biskut sugee berbanding biskut lain seperti tart nenas, almond london dsb. (Hari ni nak hantar 1 tempahan di Putrajaya!)

Strategi SMS Untuk Penjenamaan

Sebenarnya, strategi SMS ni banyak kelebihannya. Selain ianya memudahkan, ia juga akan jadi 'trademark' perniagaan kita. Bila sebut ayam goreng, orang ingat KFC. Bila sebut burger, orang ingat McDonald. Bila sebut donut, orang ingat Dunkin Donut. Bila sebut aiskrim, orang ingat Baskin Robin! Itulah kelebihan strategi SMS. Nanti, bila sebut Biskut Sugee, orang teringat Najdah! (",)

Kata Chef Li, 10 businessman Amerika boleh duduk sebaris, tapi semua jadi millionnaire! KFC tetap jaul ayam goreng walaupun musim selesema burung. Baskin Robin tetap berniaga aiskrim walaupun musim hujan. Mereka tetap setiap dengan produk mereka.

Tapi 10 businessman Melayu, takde sorang pun jadi millionnaire. Contohnya, bila seorang buka kedai berniaga Almond London, kedai sebelahpun akan berniaga Almond London, hatta si peniaga Tart Nenas pun akan turut sama keluarkan produk Almond London. Tart Nenas dia jual, Almond London pun dia nak jual! Habis semua produk di nak jual! Secara tak langsung, ia melemahkan jenama Tart Nenasnya sendiri.

Terlalu Banyak Produk, Customer Confuse!

Bila Chef Li ditanya tentang berniaga Nasi Campur, Chef cakap, "sudahlah berniaga nasi campur (semua lauk dia jual)... cari satu produk lain dan benar-benar fokus 1 produk sahaja".

Pengalaman Irfan Khari pun sama sebenarnya. Salah satu sebab kenapa Irfan Khairi cuma dapat 3 customer masa tahun pertama perniagaan internet ialah terlalu banyak produk dia tawarkan. Menurut IK, macam-macam produk design dia boleh buat. Tapi bila dia cuma fokus kepada design cover buku SAHAJA pada tahun kedua, bisnesnya mula meletup! Dia dikenali sebagai book cover designer! Masa tu lah dia dapat customer dari seluruh dunia termasuk Japan dan Germany. Satu book cover dia diupah USD200! Tak peliklah income bulanan dia mencecah RM80,000 sebulan ketika tu. Dan tak peliklah dia jadi jutawan dalam masa cuma 3 tahun sahaja!

Itulah dia penangan Single Menu Strategy. Memang tak akan sama, orang berilmu dengan yang tak berilmu. Orang berilmu, buat perkara sama dengan cara berbeza! Dan hasilnya pasti berbeza, insyaAllah.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Damai

16 Julai 2011

14 Sya'ban 1432

Dinar Kelantan & Public Gold, Mana Lebih Baik?

2011-07-18T11:42:00.010+08:00

Saya dapat email dari seorang pembaca berkenan dua artikel saya sebelum ini bertajuk "Dinar Kelantan vs Dinar Public Gold" dan "Dinar Kelantan No. 1, Dinar PG No. 2" yang mungkin boleh mengelirukan. Antara dua jenis dinar tersebut, yang mana lebih baik?

Jawapan ringkas saya;

Kelebihan Dinar Public Gold

Kelebihan #1: Dinar PG lebih baik disebabkan spreadnya rendah iaitu lebih kurang 6% sahaja berbanding Dinar Kelantan yang spreadnya sekitar 10%. Ini bermaksud, keuntungan Dinar PG LEBIH CEPAT berbanding Dinar Kelantan. Jika kenaikan harga emas sebanyak 11%, maksudnya pembeli Dinar PG dah dapat untung sebanyak 5% (11% - 6%) sedangkan pembeli Dinar Kelantan cuma untung 1% (11% - 10%).

Rule ni relevan HANYA JIKA anda menjualnya balik pada PENGELUAR dinar tersebut, bukan pada pembeli di luar i.e. sesiapa individu yang nak beli melalui facebook, kawan-kawan dsb. Kalau jual pada pembeli di luar, rule ini tak terpakai. Jual beli pada pembeli di luar adalah bergantung pada DEMAND.

Kelebihan #2: Dinar PG lebih murah berbanding Dinar Kelantan. Ikut pada pemerhatian saya, harga Dinar PG sekitar 6% atas spot price (harga di graf emas), tetapi Dinar Kelantan sekitar 12% atas spot price. Lagi murah harga emas tu, lagi bagus sebab kita boleh beli kuantiti lebih banyak dengan nilai pelaburan yang sama.

Perbezaan antara "spot price" dengan harga jualan dipanggil "premium". Lagi tinggi premium, lagi tinggi lah harga emas. Lagi tinggi harganya, lagi sikitlah emas yang kita boleh beli. Untuk makluman sahabat, tak ada pengeluar emas yang jual dengan harga spot. Hanya emas 'atas kertas' macam Gold Saving Akaun jer yang jual emas pada harga spot. Sebabnya, emas fizikal ada kos tambahan seperti upah pekerja, proses minting, pengangkutan dsb.

Kelebihan #3: Dinar PG sentiasa ada stok walaupun harga emas jatuh. Kita boleh beli Dinar PG pada bila-bila masa dan di mana sahaja hampir seluruh Malaysia tak kira masa harga rendah ataupun tinggi. Ini disebabkan ia dikilangkan sendiri oleh PG di Penang, dan cawangan serta dealernya terlalu banyak di Malaysia.

Berbanding Dinar Kelantan yang selalu tak ada stok especially masa harga emas jatuh. Ini disebabkan Kelantan Golden Trade (KGT) terpaksa order dari Dubai. Lagi satu, 'dealer' Dinar Kelantan membelinya secara pukal, dan menjualnya bila harga lebih tinggi. Bila harga jatuh, biasanya mereka akan hold stok tu. So, ia rugi untuk pembeli (pelabur).

Kelebihan Dinar Kelantan

Dinar Kelantan lebih baik dari sudut DEMANDnya berbanding Dinar PG. Maksudnya, bila anda nak jual balik, ia lebih cepat dapat pembeli individu berbanding Dinar PG. Bila jual direct pada pembeli individu di luar e.g. menjual melalui facebook atau kawan-kawan, biasanya kita boleh dapat harga yang jauh lebih baik berbanding jual pada pengeluar. Kalau jual pada pengeluar, dia akan ambil kira SPREADnya (harga jual beli mengikut carta yang dikeluarkan), tapi kalau jual pada pembeli persendirian, spread tak diambil kira. Dinar Kelantan sangat famous dikalangan pembeli individu untuk dijadikan hantaran, mas kahwin ataupun koleksi sebab designnya sangat halus, cantik dan ada ukiran kalimah syahadah.

Kesimpulannya;

Kalau tak nak susah-susah cari sendiri buyer bila nak jual balik dinar tu nanti, saya nasihatkan beli Dinar PG sebab ia lebih cepat dapat untung. Harga nak jual balik nanti boleh terus semak di carta yang dikeluarkan oleh pengeluar i.e. Public Gold dan Ar-Rahn Kelantan.
Tapi kalau rasa nak CARI PEMBELI SENDIRI untuk dapat lebih untung (melalui facebook atau tanya kawan-kawan) instead of jual pada pengeluar, saya nasihatkan beli Dinar Kelantan. Dua jenis dinar ni semuanya bagus untuk investment.
Dinar Kelantan lebih tinggi permintaannya sebab ia dinar paling cantik di Malaysia. Sekali tengok, mesti jatuh hati. Lagi pun, pengeluarnya ialah Kerajaan Negeri Kelantan, bukan syarikat persendirian seperti Public Gold. Dinar Kelantan lebih kepada nilai sentimental, tetapi dinar PG pure atas dasar investment.

Mudah-mudahan jawapan saya di atas sedikit sebanyak membantu pelabur emas. Jika ada apa-apa persoalan, boleh jer email atau call saya terus. InsyaAllah, saya bantu setakat yang boleh.

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights

18 Julai 2011

17 Sya'ban 1432

Catatan: Spread adalah nilai diskaun yang ditetapkan oleh pengeluar emas. Lagi tinggi nilai spread, lagi lambat dapat untung sesuatu produk emas tersebut. Harga jualan balik akan mengikut harga semasa ditolak dengan nilai spread yang ditetapkan. Produk emas yang paling tinggi nilai spreadnya ialah barang kemas. Spreadnya boleh mencecah 25%!

Artikel berkaitan:

Sumber Informasi Usahawan Malaysia

2011-07-15T01:41:00.006+08:00

Informasi bisnes berkualiti.

Itulah sebab tiap-tiap hari saya akan baca Majalah Niaga yang dikendalikan oleh FlareBiz Network. Daripada menela'ah Utusan Malaysia, Berita Harian, Kosmo, blog yang entah apa-apa, ada baiknya kita baca majalah online yang cerita tentang bisnes, kejayaan, motivasi dsb. Masukkan input positif setiap hari dalam kepala, insyaAllah lama-lama fikiran akan jadi positif - AUTOMATIK!

Saya mula tahu tentang Majalah Niaga ni daripada sahabat saya, Mohd Razani. Bila baca, baca, dan baca, uh... tak dinafikan. Kandungannya sangat berkualiti.

Bukan seorang penulis, tapi lebih kurang 15 penulis tetap yang memang ada kredibiliti mengikut kepakaran mereka masing-masing. Mereka bukan bercakap ikut sedap mulut, tapi mengikut pengalaman sebenar dan kajian mereka tentang bisnes.

Pengalaman Sebenar Usahawan Berjaya

Lagi best, bila tiap-tiap bulan, dia akan interview seorang usahawan berjaya yang terpilih. Yang terbaru, dia interview Dato' Chef Li. Siap boleh download rakaman sebenar masa mereka interview Chef Li. Huh, bukan senang tu nak korek pengalaman usahawan yang jutawan lagi bertaqwa macam Chef Li. Kalau kita sanggup bayar RM1,000, belum tentu Dato' Chef Li boleh layan sembang dengan kita untuk dedahkan rahsia kejayaan beliau.

Kalau nak belajar tentang bisnes, saya lebih suka cari orang berjaya dalam bisnes, bukan dari pakar motivasi. Saya nak korek PENGALAMAN SEBENAR orang berjaya supaya senang kita TIRU mereka.

Untuk sahabat-sahabat yang buat bisnes, atau berminat belajar tentang bisnes, ikutilah Majalah Niaga. InsyaAllah, ia akan bagi sentuhan pada bisnes kalian. Saya yakin.

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights
5 Julai 2011
4 Sya'ban 1432

Bisnes: Ilmu Teknikal Sahaja Tak Cukup

2011-07-10T01:38:00.003+08:00

Kata Chef Li, pandai memasak sahaja tak cukup untuk berjaya dalam bisnes makanan.

Untuk bisnes lain pun macam tu. Ramai orang pandai internet, design logo dan website yang cantik, blogging, tapi tak ramai mampu memanfaatkan skil mereka untuk dapat pendapatan dengan internet. Bisnes apa sekalipun, ilmu teknikal sahaja tak cukup.

Teringat masa mula-mula saya buat bisnes direct selling tahun 2003 dulu. Masa tu, saya cuma fokus pada memahirkan diri dengan produk. Saya benar-benar tahu luar dan dalam tentang produk yang saya jual. Dan saya memang kagum dengan produk yang saya jual.

Ilmu Teknikal Lain, Ilmu Bisnes Lain

Tapi hasilnya... kurang memberangsangkan. Lebih sedih bila ada hati-hati yang sakit dengan cara saya jalankan bisnes. Saya sibuk ke sana ke mari, habis duit, habis masa. Tak tahu yang mana patut dilayan sebagai pelanggan, yang mana dilayan sebagai partner. Saya assume, semua orang perlu diconvert menjadi partner sebab saya nak kembangkan bisnes saya. Saya banyak menghabiskan masa mengubah ayam menjadi helang! Huh... memang susah...

Akhir sekali, cuma saya seorang sahaja menjadi helang. Yang lain, kekal menjadi ayam. Kami memang kerja kuat. Balik lewat malam. Tidur pukul 1.00 - 2.00 pagi. Lepas tu mengantuk di pejabat. Bisnes tak ke mana, kerja pula terganggu.

Puncanya satu, iaitu kami jahil tentang bisnes!

Ada Ilmu Bisnes, Ia Jadi Lebih Mudah

Lepas benar-benar penat dengan bisnes, saya pelahankan bisnes untuk berfikir. Saya banyak habiskan masa dengan membaca. Ada satu masa tu, boleh dikatakan tiap-tiap hari saya lepak di MPH Mid Valley lepas balik kerja sampailah kedai tu nak tutup. Banyak buku-buku bisnes yang saya baca. Masa itulah, saya baca buku-buku Chef Li, Azizi Ali, Robert T.Kiyosaki, dan banyak lagi buku tentang bisnes dan skil kemanusiaan supaya bisnes saya dijalankan secara manusiawi...

Lepas tu, saya hadir ke kursus-kursus Chef Li. Seminar Jutawan Senyap, kursus-kursus pemprosesan makanan dan terakhir, Kursus Asas Usahawan Penjaja dan Peniaga Kecil! Alhamdulillah... saya dapat lebih pencerahan cara jalankan bisnes dengan betul. Dan dapat roh baru dalam menjalankan bisnes. Buat bisnes, bukan lagi sekadar duit, tapi untuk menambah saham untuk hari Akhirat nanti...

3 Rahsia Menjadikan Bisnes Lebih Mudah

Lepas pada tu, bisnes makin hari makin mudah. Bila ada cabaran, kami tahu cara nak handle. Bila ada halangan, kami tahu jalan keluarnya. Kejayaan bukan lagi satu 'nasib', tetapi satu planned event kata sifu kami. Kejayaan bukan lagi bergantung pada customer, partner, supplier, hatta pada mentor. Tapi sejauh mana kami berjaya mengurus diri!

Itulah bisnes yang merdeka kata Chef Li.

Untuk jadikan bisnes makin mudah, sifu saya cadangkan 3 perkara di bawah:

Banyak membaca buku. At least 1 buku sebulan.
Mendengar CD orang yang telahpun berjaya dalam bidang bisnes kami. Bukan CD pakar motivasi.
Bergaul sesama usahawan dan mereka yang berjaya dengan sentiasa hadiri perjumpaan perniagaan samada berbentuk workshop, seminar ataupun konferen perniagaan.

Bila saya baca buku-buku Chef Li dan Irfan Khairi, mereka juga tekankan 3 perkara di atas. Maksudnya, ini bukan formula individu, tapi inilah antara prinsip penting untuk berjaya dalam apa juga bidang sekalipun. Baca Al-Quran setiap hari, buku-buku agama, dengar kuliah, hadiri majlis ilmu, berjemaah di surau dan masjid, bergaul dengan orang yang soleh serta alim ulama, itulah dia jalan berjaya ke Syurga!

Prinsipnya sama...

Wallahu a'lam.

Zulkifli
Damansara Heights

28 Jun 2011

26 Rejab 1432

p.s. Buku bisnes terbaru yang saya baca ialah Nota Jutawan, Nota Perniagaan tulisan Irfan Khairi. Saya cadangan sahabat yang buat bisnes baca buku ni. Memang banyak ilmu bisnes yang saya dapat. Tulisannya pun santai jer.

Langkah Pertama Menyimpan RM1 Juta!

2011-07-06T03:36:00.042+08:00

Sabtu lepas (25 Jun 2011), saya join talk Fahrin Ahmad vs. Irfan Khairi. Talk tentang kejayaan, kewangan dan motivasi. Masing-masing bercakap tentang kejayaan dari perspektif masing-masing. Salah satu survey menarik yang dibuat, IK minta semua peserta berdiri.

Dia tanya, kalau hilang pekerjaan, siapa boleh survive cuma 1 bulan? Sila duduk. Kurang 3 bulan? Sila duduk. Kurang 6 bulan? Sila duduk. Nah... cuma tinggal tak lebih 20% peserta yang masih berdiri - mampu survive lebih 6 bulan kalau hilang pekerjaan! 80% yang duduk tu akan hilang segala-galanya kalau hilang perkerjaan atau hilang upaya untuk bekerja dalam masa 6 bulan! Mengerikan. Mereka akan 'mati' sebelum mati... Kereta mewah tu kena tarik. Rumah yang dibanggakan tu kena sita. Anak bini yang disayangi kena kejar along. Astro Beyond tu tak payah la cerita... (",)

Majoritinya tak ada simpanan yang cukup walaupun keretanya bergaya, handphone canggih, rumahnya besar, lengkap dengan perabot yang cantik dan TV LCD lagi. Tapi mereka tak ada simpanan at least 6 bulan pendapatan. Tahap kewangan mereka boleh dikategorikan "kewangan tak selamat".

Lebih Berdisiplin Bila Ada Matlamat

Pada saya, kewangan adalah soal survival, bukan untuk bergaya. Biar tak bergaya, asalkan kaya. Untuk capai sesuatu tahap kewangan, kita perlu jelas tahap mana yang kita nak capai. Sejak tahun 2005, saya tetapkan matlamat kewangan seperti berikut:

Bebas dari segala hutang.
Simpanan 3 bulan pendapatan.
Simpanan 6 bulan pendapatan.
Simpanan 9 bulan pendapatan.
Simpanan 1 tahun pendapatan.
Cukupkan dana; pergi haji dan membeli rumah kedua.
Simpanan RM1.2 juta. Financially free!

Masa tetapkan matlamat tu, kami ada macam-macam hutang. Pendapatan pun masih di bawah paras kemiskinan. Income cuma RM1,750 jer masa tu, belum tolak EPF dan ansuran PTPTN. Isteri pula tak bekerja dan kami duduk di KL!

Tapi sekarang, alhamdulillah, kami dah separuh perjalanan. Bebas dari segala 'hutang' dengan sedikit simpanan. Kad kredit tak ada. Kereta habis bayar. Hutang PTPTN habis bayar. Personal loan tak pernah buat. Perabot rumah dan barang elektrik, semuanya kami beli secara tunai. Kolum sebelah liabiliti akaun kami tak tahu apa yang nak ditulis. Semuanya duduk sebelah aset dan harta walaupun tak banyak. Kami benar-benar peace of mind... Alhamdulillah. Puji-pujian bagi Allah...

Kerana Ada Matlamat, Terpaksa Kekang Nafsu Berbelanja

Bila ada matlamat kewangan, kita akan lebih berdisiplin untuk menyimpan. Nafsu berbelanja terpaksa dikekang.

Bila nak tukar cassette player kereta kepada CD player, ish... simpanan aku belum cukup. Bila rasa nak tukar kereta baru, ish... kereta ni boleh pakai lagi. Bila nak buat kitchen cabinet, ish... tak apalah... lagi pun bukan lama nak duduk rumah ni. Bila teringin nak melancong jauh-jauh, ish... melancong dekat-dekat sudah lah... balik kampung tengok parents lagi bagus. Daripada beli itu, beli ini, lebih baik simpan duit cukupkan 6 bulan, 9 bulan, 1 tahun, dan 1 juta dulu!

Duit yang kita ada hari ini, bukan untuk bermewah-mewah. Tapi untuk hidup seadanya hari ni dan hari esok yang belum tentu hujan panasnya... Biarlah tak nampak bergaya, asalkan poket kita kaya! (",)

Jom menyimpan!

Zulkifli

Damansara Heights

27 Jun 2011

25 Rejab 1432

p.s. Langkah pertama menyimpan RM1 juta ialah "Tetapkan Matlamat RM1 juta"! Azizi Ali ambil masa 13 tahun untuk mencapai nilai bersih RM1 juta. Dan 10 tahun kemudian untuk gandakannya kepada RM5 juta. Semuanya bermula dengan menetapkan matlamat!

Artikel berkaitan:

Kejayaan Sebenar Bisnes Internet

2011-07-01T01:08:00.009+08:00

Dalam bulan Mei dan Jun, saya ada join beberapa talk Irfan Khairi (IK) tentang pemasaran internet. Tujuannya, saya nak explore sejauh mana saya boleh memanfaatkan internet untuk mengukuhkan dan mengembangkan bisnes kami yang sedia ada.

Habis buku-buku IK saya baca. Beberapa kursus telahpun saya daftar dan bayar sepenuhnya. Antaranya, Seminar Revolusi Media Sosial pada 15 Oktober 2011 nanti. Dan saya memang kagum pada beliau yang kaya, muda, humble, jujur dan bijak. Memang tabik spring!

Dalam memerhati bisnes internet, sedikit yang boleh saya simpulkan sebagai pemerhatian awal. Bukan mengkaji, tapi memerhati.

Trend Kurang Sihat Bisnes Internet

Bisnes Internet walaupun kos operasinya murah, tapi kos belajarnya tak begitu murah. Kena habis seribu dua juga sebelum nak bermula. Tapi still dianggap murah untuk memulakan bisnes.

Dan saya nampak, trend yang kurang sihat di kalangan mereka yang BARU menjalankan bisnes internet ialah tiada produk/ servis yang benar-benar bernilai ditawarkan kepada pelanggan. Mereka lebih fokus kepada marketing berbanding produk/ servis berkualiti.

Pada saya, memang boleh dapat duit daripada program affilite atau ebook yang rendah kualitinya gara-gara kaedah marketing yang berkesan, tetapi apa maknanya?

Kejayaan Sebenar Bisnes Internet

Kalau nak buat ebook, pastikan ianya benar-benar berkualiti dan bagi money-back guarantee.
Kalau nak buat testimoni terhadap produk kita atau orang lain, pastikan testimoni itu jujur dan telus. Bukan dibuat-buat.
Kalau nak bagi free gift, pastikan free gift itu juga benar-benar bernilai, bukannya sampah.
Kalau nak join affiliate, pastikan produk affiliate itu benar-benar bermanfaat.
Kalau nak menjayakan bisnes internet, bersiap sedia juga untuk ‘exposed’ kepada pelanggan. Bukan sekadar berselindung disebalik website, blog ataupun facebook sahaja.

Kejayaan sebenar sesuatu bisnes bukan pada berapa banyak duit yang ia dapat, tetapi sejauh mana bisnes tu dapat membantu dan menyelesaikan masalah manusia. Itulah dia nilai sebenar sesebuah bisnes. Kewujudan sesebuah bisnes sepatutnya memakmurkan lagi alam ciptaan Tuhan, bukannya menambah-nambah lagi masalah sedia ada.

Produk Dulu, Marketing Kemudian

Nasihat saya, kalau nak mulakan bisnes internet, pastikan kita memang mempunyai produk/ servis yang betul-betul boleh membantu dan menyelesaikan masalah orang lain. Lepas tu, baru manfaatkan internet untuk menyebar-luaskan lagi rahmat Tuhan kepada lebih ramai manusia melalui produk dan servis yang kita tawarkan.

Barulah bisnes yang kita bukan sekadar duit, tapi kita akan dapat kepuasan sebenar dalam hidup. Memang benar kata Nabi, sebaik-baik manusia ialah manusia yang paling bermanfaat kepada manusia yang lain. Apa kata kita jadikan bisnes sebagai jalan memberi manfaat kepada lebih ramai manusia... InsyaAllah.

Wallahu a'lam.

Sekadar pandangan.

Zulkifli

Damansara Heights

22 Jun 2011

20 Rejab 1432

Ronda Kuala Terengganu

2011-06-26T02:29:00.002+08:00

Sentiasa beri ruang anak-anak mendapat pengalaman baru.

Sebelum beli tiket melancong ke tempat orang, apa kata melancong di tempat sendiri dulu. Makna sebenar pada melancong ialah dengan siapa kita pergi, dan apa yang kita buat bersamanya.

Keseronokkan sebenar bukan hanya bila tiba ke destinasi, tapi sepanjang perjalanan menuju destinasi.

Klik untuk melihat foto kami sekeluarga di blog isteri saya:

Orang Berniaga Paling Banyak Menyimpan

2011-06-21T01:32:00.004+08:00

Tadi saya terbaca Majalah Niaga Edisi 17. Tertarik dengan temuramah bersama Chef Li (Dato' Dr. Rusly Abdullah), Jutawan Senyap. Beliau menyentuh tentang simpanan.

Mana-mana jutawan, semuanya bercakap tentang menyimpan dan disiplin dalam menyimpan duit. Azizi Ali, Irfan Khairi, Chef Li, semuanya menekankan tentang simpanan. Kekayaan bukan berapa banyak duit yang kita dapat, tapi berapa banyak yang kita simpan.

Kata Chef Li, "Sekiranya anda mempunyai RM1 juta, tetapi jumlah hutang pun bernilai RM1 juta, anda bukan digelar jutawan, tetapi kosongwan. Sekiranya anda mempunyai harta, tetapi tiada duit, anda digelar hartawan. Sekiranya anda tidak mempunyai harta, dan juga wang, itu dipanggil ketidaktahuan. Ertinya, ukuran jutawan dikira dengan jumlah wang yang anda simpan".

Di bawah ni saya senaraikan intipati temubual bersama Chef Li tentang simpanan:

Untuk jadi jutawan dalam masa 5 tahun, kita kena menyimpan RM500 sehari, atau RM30,000 sebulan! Huh, mampu ker kalau sekadar makan gaji?
Orang paling banyak dan kerap menyimpan adalah orang berniaga! Tak kira mereka berniaga apa. Walaupun mereka nampak lekeh, bisnes mereka nampak 3rd class, tapi tahap kewangan sebenar mereka adalah 1st class! Simpanan mereka kebanyakkannya ratusan ribu ringgit. Simpanan dan perniagaan sangat berkait rapat. Itulah pemerhatian beliau sepanjang jadi pegawai bank.
Kaum yang paling banyak menyimpan ialah (1) Cina, (2) India, (3) Pendatang - Indonesia, Bangladesh, Kemboja, (4) Melayu! Kenapa kaum lain lebih banyak menyimpan? Sebab kaum mereka lebih ramai berniaga.
Orang berniaga berpeluang menyimpan setiap hari, tapi orang makan gaji cuma sebulan sekali. Itulah sebabnya orang berniaga lebih kaya dari makan gaji. [Statistik menunjukkan 74% jutawan lahir dari kalangan orang berniaga]
Simpanan paling penting ialah simpanan untuk dilupakan (forgotten saving). Kalau sentiasa ingat-ingat dengan simpanan yang ada, ia tak akan menjadi. Banyak benda nanti yang terkait bila kita ingat dengan simpanan e.g. nak beli itu dan ini, nak masuk skim sana sini dsb.

Sahabat-sahabat yang berminat untuk dapatkan wawancara bersama Chef Li, boleh download Majalah Niaga Edisi 17. Klik untuk download.

Moga ianya bermanfaat, insyaAllah.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

15 Jun 2011

13 Rejab 1432

Jadilah Sahabat, Bukan Salesman

2011-06-16T02:04:00.030+08:00

Bisnes adalah jalan berbakti kepada lebih ramai manusia.

Ya, betul… Tak perlu kesempurnaan untuk berjaya!

Alhamdulillah…

Tahniah kepada sahabat yang mula berjinak-jinak dengan bisnes terutamanya sahabat saya Razani yang memulakan bisnes internetnya. Beliau adalah antara ‘penasihat’ IT saya. Ada apa masalah tentang internet, saya biasaya akan rujuk beliau dulu.

Berbakti Kepada Lebih Ramai Manusia

Teruskan usaha kalian memulakan bisnes. Manfaatkan minat, kecenderungan, ilmu dan bakat kalian untuk berbakti kepada lebih ramai manusia melalui bisnes. Saya nampak terlalu banyak jalan untuk buat duit. Siapa yang mahir internet, itu satu advantage untuk tambah pendapatan yang lebih besar.

Asalkan bisnes kita membantu, memudahkan, dan menguntungkan orang lain, insyaAllah, itu ruang yang baik untuk tambah pendapatan. Bukan sahaja pendapatan, tapi yang lebih penting ialah keseronokkan dan kepuasan hidup. Buat dengan betul dan sabar, insyaAllah kalian akan berjaya!

Bukalah Pintu Untuk Allah Lorongkan Rezeki

Bukalah sebanyak mungkin pintu untuk Allah lorongkan rezeki.

Buat dengan betul dan sabar, insyaAllah, nanti kalian akan nampak ada jer rezeki dari jalan tak disangka-sangka. Buat duit ni jadi macam pergi keluar makan jer nanti. Rasa lapar, keluar cari makan. Rasa nak duit, ‘keluar’ rumah, insyaAllah ada jer rezeki. Kekadang tak keluar rumah pun, rezeki datang sendiri. Rezeki bisnes ni jauh lebih lapang daripada menagih kenaikan gaji dan bonus hujung tahun. Itulah yang saya rasa.

Saya belum kaya. Tapi dengan bisnes, saya rasa rezeki tu lebih lapang. Tak risau bila tak ada duit sebab kita boleh control duit masuk. ‘Panggil’ jer duit, nanti duit akan ‘datang’.

Tapi sebelum dapat skill untuk ‘panggil’ duit, kena banyak belajar, banyak bersabar. Perbetulkan mindset supaya bermindsetkan peniaga. Uh, bestnya berniaga.

Bisnes Menghidupkan Persahabatan Lama

Antara yang saya suka berniaga ialah boleh dapat ramai kawan dan menghidupkan persahabatan lama. Semalam lunch dengan kawan-kawan bekas Kolej Islam di Central Market. Diorang nak tahu pasal emas untuk dijadikan sebahagin dari portfolio investmentnya. Kebetulan mereka tahu saya dealer Public Gold melalui facebook, diorang ajak la jumpa nak tahu lebih lanjut.

Minggu lepas beberapa kawan di universiti contact nak tahu pasal emas. Lama tak contact, tetiba mereka contact saya untuk tahu pasal emas. Saya guide setakat apa yang saya tahu.

Berapa untung saya dapat?

Tak payah kira lah. Kita tolong orang, Allah tolong kita… Jangan risau pada rezeki. Itu kerja Tuhan. Kerja kita ialah usaha. Jangan sibuk-sibuk dengan kerja Tuhan kata Ustaz Ahmad Faisal Abdul Hamid dalam kuliah tasaufnya.

Jadilah Sahabat, Bukan Salesman

Ramai orang ‘fobia’ buat bisnes dan takut dengan orang bisnes sebab takut hilang kawan. Tapi saya nampak, bisneslah jalan terbaik untuk menghidupkan persahabatan lama.

Apa rahsianya?

Rahsianya ialah jangan jadi salesman! Jadilah sahabat yang mahukan kebaikan pada sahabat yang lain. Bantu dan memudahkan orang lain setakat yang boleh. Kita tolong orang, Allah akan tolong kita. Sekali lagi, rezeki tu jangan risau.

Ramai orang buat bisnes hanya fikir nak dapat untung. Jumpa kawan fikir untung. Push push kawan suruh beli barang yang dia jual. Itu la ramai orang lari. Mungkin kawan kita tu beli, tapi dalam keadaan tertekan dan tak redha. Sekadar nak jaga hati kawan.

Best ker dapat untung cara macam tu? Entahlah… mungkin boleh kaya, tapi dia hilang bahagia!

Untung Sebenar Apabila Saling Meredhai

Bagi kami suami isteri, lebih baik hilang duit dari hilang kawan.

Beli apa pun dari kami, kami akan bagi money-back guarantee. Kalau rasa tak puas hati, pulang jer balik barang yang kami jual. Jangan segan silu untuk pulangkan balik.

Kalau beli cup cake, muffin, tart, choclate gift, biskut raya, vitamin atau apa sahaja yang kami jual tu tak bagus, tak puas hati, kami minta return balik barang tu walaupun dah dibuka, dimakan dsb. Kami akan return balik duit pembeli – TANPA SOAL!

Itulah jaminan kami. Keuntungan sebenar bagi kami ialah apabila wujudnya kasih sayang dan saling meredhai antara penjual dan pembeli. Bila saling meredhai, dari situlah akan datangnya kasih sayang Tuhan. Akhirat kita dapat, dunia Tuhan pakejkan sekali.

Kalau berniaga untuk duit jer, memang rugi. Sebab duit dan harta benda semua kita akan tinggalkan. Kita akan balik pada Tuhan sehelai sepinggang. Ya, sehelai sepinggang. Bila-bila masa jer Tuhan akan panggil. Tapi kalau kita cari keberkatan melalui bisnes, bisnes akan jadi harta yang kekal untuk kita nikmati di hari kehidupan yang tak mati-mati lagi – Akhirat.

Wallahu a’lam.

Zulkifli

Damansara Heights

7 Jun 2011
5 Rejab 1432

Bertelefon: Senyum & Sebutlah Namanya

2011-06-12T01:19:00.000+08:00

Saya: Saya nak bercakap dengan Pn. Norasyikin, Bahagian Pentadbiran Pembiayaan.

Pegawai Bank (PB): Maaf Encik, dia cuti hari ni. Ada apa ye Encik?

Saya: Oh, saya nak dapatkan bank statement untuk housing loan saya. Semalam saya ada hantar email.

PB: Kejap ye. Saya cek sekarang.

PB: Ok, memang ada email tu. Nanti Pn. Norasyikin masuk, dia akan siapkan statement tu.

Saya: Em, boleh saya tahu siapa yang bercakap ni?

PB: Saya Azli.

Saya: Ok Azli, boleh saya tahu bila saya boleh dapat statement tu?

PB: Esok, insyaAllah siap!

Saya: "Ok, ok. Terima kasih ye Azli". Balas saya dengan penuh senyuman.

Cuba anda baca balik perbulan di atas, bayangkan saya bercakap di telefon dengan penuh senyuman. Tentu nadanya berbeza bukan? Walaupun skipnya sama, tapi kesannya pasti berbeza.

Skrip Sama, Tapi Kesan Berbeza

Bila kita bercakap dengan senyum di telefon, pendengar akan rasa lebih mesra dan responnya juga pasti berbeza. Jauh berbeza dengan bercakap ditelefon cara biasa, apatah lagi dengan mulut yang macam mencuka!

Sebelum menelefon, senyumlah dulu. Sebelum angkat telefon, senyumlah dulu. Sepanjang bercakap di telefon, senyumlah sepanjang masa. Pastinya anda akan dapat respon yang berbeza.

Tahu tak apa untungnya?

Selang sejam lepas tu, saya terima call dari En. Azli, katanya "Statement tu dah siap, saya nak fax sekarang!"

Wah... Sepatutnya Pn. Norasyikin yang bercuti akan sediakan statement tu esok, tapi tak payah tunggu Pn. Norasyikin, dia jer yang tolong siapkan, hari ini juga! Terima kasih En. Azli.

"Oh, dah siap ker? Uh, memang efisyen. Terima kasih yer Azli"... balas saya sebelum beliau menghantarkan fax kepada saya.

Senyum, Sebut Namanya, Under Promise

Moral of the story:

Sebelum bercakap, senyumlah dulu. Murahkan dengan senyuman. Senyum tu kan sedekah?
Sebutlah namanya berkali-kali, bukan sekadar panggilan "encik" ataupun "tuan" sahaja. Perkataan paling sedap di dengar oleh seseorang ialah namanya sendiri. Cukup 3 kali anda sebut namanya dalam perbualan, hatinya akan mula 'cair'.
Sentiasa amalkan "under promise, over deliver". Kalau janji esok, hari ini dah siap! Ia menambahkan kredibiliti anda, apatah lagi jika anda berniaga.

Puji-pujian bagi Mu ya Tuhan. Terima kasih pada sifu kami yang mengajarkan teknik-teknik memperbaiki hubungan sesama manusia melalui bisnes. Kalau tak buat bisnes, mungkin kami tak terfikir pun belajar ilmu yang simple, tapi bermakna ni.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

9 Jun 2011

7 Rejab 1432

Hutan Lipur Lintang

2011-06-10T20:15:00.002+08:00

Berkelah di Hutan Lipur Lintang, Highway Karak. Lagi best dari Ulu Yam. Jarak 30 km dari tol Gombak. Klik pada foto untuk lihat foto-foto di blog isteri saya.

Kalau Belajar, Mesti Dapat 3 Pointer...

2011-06-07T05:51:00.005+08:00

Kita kejar akhirat, dunia Tuhan pakejkan sekali.

"Kalau pergi universiti dan belajar, mesti dapat 3 pointer mak cik. Kalau rajin sikit lagi, mesti pointer dia 3.50 ke atas! Yang tak lulus tu sebenarnya dia bermain di universiti. Bukan mengaji..." kata saya pada makcik yang anaknya akan ke universiti.

Makcik tu tunjukkan surat tawaran anak dia pada saya. Mungkin dia tahu saya pernah jadi best student di universiti. Jadi, dia mintak la pandangan sikit.

Tak Pandai Mengaji, Atau Tak Menjadi?

Ikut pada pemerhatian saya, kalau pergi universiti dan belajar betul-betul, mesti dapat 3 pointer. Kalau rajin sikit lagi, 3.50 ke atas. Yang tak lulus tu bukan sebab tak pandai mengaji, tapi sebab tak menjadi. Masuk U sibuk dengan bermain. Jalan sana sini dengan motosikal yang dia baru beli dengan loan PTPTN. Dapat loan, beli Hp mahal-mahal. Beli laptop, layan game siang malam sampai tak tidur malam. Lepas tu, ponteng kuliah.

Ada pulak yang jenis sibuk berkepit dengan awek dan balak. Tiap-tiap hari dok berkepit dengan awek/ balak kononnya study group. Mana nak pandai mengaji kalau macam tu.

Dan satu lagi jenis ponteng kelas.

Cara Jimat 80% Masa Belajar

Siapa yang ponteng kuliah, dia miss a lot! Dia akan ketinggalan. 2 jam lecturer mengajar, tak sama dengan study sendiri 6 jam! Memang tak akan sama. Siapa yang betul-betul prepare sebelum masuk kuliah, dan betul-betul ambik perhatian masa kuliah, dia jimat a lot of time! Memang jimat. Itulah antara yang saya buat dulu.

Masa di kampus, saya memang sibuk. Pertamanya, saya suka tarik paper untuk buat fast track. Nak grad cepat. Orang biasa ambik 5 subjek, tapi saya amik 7 - 8 subjek satu semester. Keduanya, sibuk dengan aktiviti PMI! Hingga pernah saya diberi amanah untuk jadi 'mastermind' untuk dakwah kampus.

Universiti Dunia dan Akhirat

Orang lain bila habis kelas, boleh main PC game, lepak-lepak. Tapi saya, habis kelas, kena siapkan kertas kerja, mesyuarat, program, halaqah, usrah, bagi tazkirah di surau dan masjid universiti. Ada masa kena ikuti usrah, ada masa kena handle usrah, dan ada masa kena handle naqib-naqib usrah! Itulah kehidupan saya di kampus.

Kalau orang lain habis belajar universiti bawa balik buku-buku teks belajar, tapi saya penuh dengan buku fikrah, dakwah, kitab-kitab selain buku-buku accounting dan finance! Berkotak-kotak kitab-kitab yang saya beli dan baca masa universiti. Dan yang penting juga, saya antara pelajar terbaik di kampus! Kita kejar akhirat, dunia Tuhan pakejkan sekali!

Apa rahsia untuk catch-up dalam belajar walaupun sibuk?

Rahsia 1: Absorb Sebanyak Mungkin Waktu Kuliah

Antara rahsianya ialah saya betul-betul prepare sebelum masuk kelas, dan betul-betul bagi perhatian masa dalam kelas. Dan saya tak pernah ponteng kelas! Saya akan ambik peluang untuk faham apa yang lecturer ajar masa dalam kelas lagi. Lepas kelas, cuma untuk buat revision jer.

Dan jangan lupa, orang yang lebih sibuk, dia lebih menghargai masa. Kita semua lebih produktif ketika sibuk berbanding waktu lapang. Orang sibuk boleh siapkan 2, 3 kerja dalam satu masa, tapi orang banyak masa lapang, satu habuk pun tak siap!

Rahsia 2: Cari Senior Yang Best Student!

Dan rahsianya lagi, saya biasanya study subjek yang akan saya belajar sebelum buka semester baru lagi! Macam mana saya boleh belajar?

Cari senior yang best student la. Saya pinjam nota-nota senior, dan ada pernah sekali, saya pergi bermalam di rumah seorang senior di Kuala Krai masa cuti semester semata-mata untuk belajar subjek yang bakal saya ambik bila buka semester nanti! Itulah short-cut untuk berjaya. Nak berjaya, carilah orang berjaya. Mesti kita pun akan berjaya macam mereka!

Dan saya perhati, memang jauh bezanya antara senior best student dengan senior-senior biasa bila kita mintak pandangan! Apa bezanya? Nantilah saya kongsikan dia tulisan akan datang, insyaAllah.

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Damai

28 Mei 2011

24 Jamadil Akhir 1432

Buat Bisnes Dengan Mindset Pekerja?

2011-06-02T04:41:00.016+08:00

Kisah 1: Penjual Durian

"Dik, durian yang dah buka ada tak?" Tanya saya di gerai durian depan Shell Damansara Damai.

"Oh, sorry bang, belum buka lagi", balas kuli penjual durian. Maksud dia, kalau nak beli, datang kemudian sebab lori baru jer sampai. Belum sempat nak buka pun lagi durian-durian tu ke dalam paket.

Tetiba datang taukeynya, "Nak durian jenis mana Encik?".

"Saya nak yang dah buka. Nak 6 paket" balas saya.

"Ooo... Kejap, kejap yer. Saya packing sekarang". Terus dia buka durian-durian tu dan letakkan dalam paket-paket polistrin.

Huh, nasib baik taukeynya datang. Kalau tak, mungkin saya beli di gerai lain. Rezeki saya sebab dapat beli, dan rezeki dia dapat customer pertama untuk hari tu.

Kisah 2: Kedai Speed Mart 99

Badan rasa nak demam. Tapi sebab ada barang perlu beli, saya terpaksa keluar beli barang di Speed Mart 99. Lepas beli, tetiba saya baru perasan, ada satu barang yang saya dah bayar, tapi tertinggal. Terus saya cepat-cepat pergi balik ke kedai tu. Lagi 5 minit nak tutup.

Sampai jer depan kedai, cepat-cepat pekerjanya tutup pintu walaupun dia dah nampak saya sampai.

Tengok jam, masih 5 minit berbaki sebelum jam 10.00mlm. Saya ketuk-ketuk pintunya, tapi tak dibuka! Aduh! Geramnya rasa. Dalam 10 minit juga saya ketuk pintu baru berjawab dari dalam, katanya "Kami dah tutup Encik".

Ish... geramnya... "Saya bukan nak beli barang. Ada barang saya tertinggal tadi", balas saya. "Sekejap yer", jawabnya lagi. Tunggu punya tunggu, 20 minit baru buka! Hati rasa dah membuak-buak. Dah la badan rasa tak sihat, terpaksa berdiri menunggu luar kedai sampai 20 minit!

Keluar jer pekerja-pekerjanya, terus saya tanya, "Bukan ker kedai ni sepatutnya tutup pukul 10 malam? Saya datang sini nak ambik barang jer pun perlu tunggu sampai 20 minit ker?!"

Mindset Pekerja vs Pemilik Bisnes

Agak-agaknya, apa mereka akan buat kalau mereka adalah taukey kedai. Kedai tutup pukul 10.00 malam, tapi customer datang 9.59 malam? Suruh customer balik ataupun kita akan layan walaupun terpaksa extend waktu operasi ke 10.10 malam? Tentunya kita layan, betul tak?

Itulah bezanya mindset pemilik bisnes dan pekerja. Pekerja akan buat paling minimum. Taukey akan buat segalanya secara maksimum. Walaupun terpaksa korbankan sedikit waktu rehatnya, hatta mungkin cuti hujung minggunya.

Bisnes Dengan Mindset Pekerja

Setakat apa yang saya belajar dan perhati, ramai orang yang baru nak buat bisnes rasa susah sebab mindsetnya belum berubah. Buat bisnes dengan mindset seorang pekerja, memang susah.

Buat kerja minimum tapi nak hasilnya maksimum.
Kurang inisiatif, tunggu kena cucuk baru nak jalan. Dah ada bisnes sendiri, tapi masih menunggu arahan 'bos' untuk bergerak.
Kurang ambil berat tentang orang sekeliling (pelanggan, rakan niaga, business partner) sebab dalam kerja makan gaji, kita cuma 'ambil berat' tentang bos sahaja sebab bos yang tentukan pendapatan kita.
Tak sanggup melabur untuk ilmu. Tunggu dapat hasil bisnes dulu baru nak pergi seminar bisnes? Sebab masa kerja, kita dah terbiasa pergi kursus hanya bila jabatan hantar dan sponsor.
Tak sanggup berkerja keras, lebih selesa tergolek depan TV di hujung minggu. Terasa berat nak korbankan waktu rehat dan hari cuti untuk bisnes sebab kita rasa 'berhak' untuk berehat.

Perubahan Dalaman Perlu Masa 6 Bulan

Kenapa jadi macam tu? Sebab mindset pekerja memang dah jadi darah daging kita. Memang perlukan masa untuk berubah. Kata Robert T.Kiyosaki, kalau nak ubah mindset, kita perlukan masa sekurang-kurangnya 6 bulan. Bukan 6 hari, tapi 6 bulan.

Maksudnya, kalau nak memulakan apa-apa bisnes, kita mesti duduk dalam persekitaran bisnes dan bergaul dengan orang bisnes sekurang-kuranganya 6 bulan. Hadir seminar, hadir workshop dan forum-forum bisnes, barulah mindset akan mula berubah.

Daripada buang masa dengan banyak tidur, tergolek depan TV, merayau-rayau di shopping complex, bukan ker lebih baik kita habiskan masa dengan baca buku-buku, hadir seminar, dan bergaul dengan orang bisnes!

Awas! Nasihat saya, jangan sesekali bergaul dengan orang bisnes dan berjaya. Nanti anda juga akan terpengaruh untuk berjaya (",). Sebabnya, kita adalah produk kepada persekitaran kita. Buku apa yang kita baca, dengan siapa kita bergaul, ia bakal menentukan siapa diri kita!

Wallahu a'lam.

Zulkifli

Damansara Heights

30 Jun 2011

28 Jamadil Akhir 1432

p.s. Hari Rabu (25 Mei) minggu lepas, saya hadir satu Talk bersama Irfan Khairi di Cititel Mid Valley, kebetulan tak ada apa-apa program malam tu. Datang untuk explore cara kembangkan bisnes kami dengan memanfaatkan medium internet. Alhamdulillah, sangat menarik. Dan paling penting, saya dapat ramai kenalan baru yang juga ada bisnes sendiri. Itulah bagusnya datang workshop & seminar!

Dinar Kelantan No. 1, Dinar PG No. 2

2011-05-28T00:22:00.003+08:00

Dinar Restu

Mana bagus, Dinar Kelantan atau Dinar Public Gold?

Ni soalan yang selalu orang tanya saya.

Pada saya, Dinar Kelantan no. 1, Dinar Public Gold (PG) no. 2. Melihat pada permintaan, saya nampak Dinar Kelantan mempunyai permintaan paling tinggi. Mungkin sebab 'supply'nya kurang, dan buatannya sangat cantik. Kalau kita nak jual, memang senang cari pembeli. Dinar PG pun ok. Tapi dinar yang lain, agak susah sikit bila nak jual.

Jenis-jenis Dinar di Malaysia

Dinar Mekah (Sri Ayu)

Hari ni, dah ada macam-macam jenis dinar. Dinar Darul Takzim, Dinar GCP, Dinar Restu, Dinar Mekah (Sri Ayu), Dinar Negeri Perak dan ada beberapa jenis dinar lagi. Saya pun tak ingat namanya. Kalau nak dinar paling murah ialah Dinar Sri Ayu. Memang murah.

Dinar Public Gold

Adakah emas paling murah yang paling baik?

Tak semestinya. Terpulang pada diri masing-masing. Kalau beli emas memang untuk simpan emas dalam jangka masa yang sangat lama, carilah emas paling murah. Tapi kalau untuk 'investment', nak jual dalam masa setahun dua, belilah emas yang paling tinggi permintaannya. Senang nak jual nanti.

Beli Murah, Jual Pun Murah

Dinar GCP

Kalau beli emas paling murah, jual pun paling murah juga. Murah satu, yang lagi penting ialah nak cari pembeli. Kalau susah dapat pembeli, terpaksa tolak pada pengeluar dengan harga yang lebih rendah. Dan yang paling rugi kalau pengeluar letakkan spread (harga diskaun) yang paling tinggi!

Kalau tanya saya, dinar paling baik ialah Dinar Kelantan. Yang kedua, Dinar PG.

Wallahu a'lam.

Dinar Negeri Perak

Zulkifli

Damansara Damai

28 Mei 2011

24 Jamadil Akhir 1432

Artikel berkaitan:

10 Kesilapan Pelabur Emas!

Dinar Kelantan vs Dinar Public Gold

Dinar Kelantan & Public Gold, Mana Lebih Baik? (Terbaik)
Fahami Pelaburan Emas Dalam Masa 5 Minit! (Download Pdf)

Orang Melamar Tak Akan Menyesal

2011-05-23T12:33:00.004+08:00

Kedua-dua pihak perlu pro-aktif. Sama ada lelaki atau perempuan, mereka perlu pro-aktif untuk cari pasangan hidup.

Muslimah lagi kritikal mencari calon suami berbanding muslimin sebab suami adalah pemimpin dalam keluarga. Isteri pengikut. Kalau dapat pemimpin yang salah, susahlah isteri. Banyak benar kes isteri yang dapat suami kaki pukul isteri. Dan sekarang ni banyak kes ibu tunggal, dan banyak juga kes IBU TINGGAL! Saya tengok real case dekat apartment saya.

Memang ada ramai kenalan lelaki yang masih bujang, tapi bila nak recommend untuk jadi suami orang, aduh... Fikir 2, 3 kali... Persoalan solat ramai yang tak settle. Tak payah tengok jauh, masa dikampus pun kita boleh tengok. Berapa kerat jer kawan-kawan siswa yang jaga solatnya. Saya memang tak berani recommend sesiapa yang saya tahu solatnya dia tak berapa jaga... Orang yang jaga solatnya, BIASANYA dia seorang yang bertanggungjawab... Mungkin itu syarat pertama untuk lulus jadi calon suami/ isteri...

Orang Melamar Tak Menyesal

Nasihat saya, tak kira muslimin ataupun muslimat, kalau benar-benar berkenan pada sesiapa untuk dijadikan calon isteri atau suami yang baik, lebih baik kalian melamar. Saya yakin, kalian tak akan menyesal.

Saya tengok beberapa orang yang menyesal sebab dia tak melamar. Berkenan, tapi dok diam. Akhir sekali melepas.

Kalau dia berkenan, lepas tu melamar, tapi lamaran dia tak diterima, at least dia dah puas hati sebab dah mencuba. Kalian akan lebih menyesal sebab tak mencuba sesuatu yang penting dalam hidup berbanding kalian telahpun mencuba. Kalau orang bisnes, nanti tua nanti, kalian akan lebih menyesal sebab tak pernah buat bisnes bersungguh-sungguh berbanding kalian dah berusaha tapi tak berhasil.

Kalau Ia Penting, Buatlah Sesuatu

Saya pernah terbaca dalam sebuah buku bertajuk "The 5 Secrets You Must Discover Before You Die"... buku tu, dia interview lebih 260 orang berumur 60 tahun ke atas yang dikategorikan sebagai 'bahagia' dan 'berjaya'.

Ada sorang pakcik tu berkongsi, masa muda-muda dulu dia seorang yang introvert. Sangat pemalu. Dia berkenan pada seorang perempuan cantik dan digilai ramai lelaki. Dia takut nak approch perempuan tu sebab dia bukan somebody. Tapi entah macam mana, dia kuatkan diri dan tegur perempuan tu. Berkenalan dan akhirnya dia berkahwin dan hidup bahagia sebagai suami isteri hingga saat dia diinterview. Itulah antara kenangan penting dalam hidup pakcik tu.

Perasan tak, ramai perempuan yang cantik, tapi pasangan dia tak hansem dan bukan somebody pun. Kenapa lelaki-lelaki hansem tak approach perempuan-perempuan yang cantik. Mungkin muka jer hansem, tapi hati dia penuh dengan ragu-ragu.

Sedikit Pengalaman Tentang Urusan Baitul Muslim

Saya pernah telibat dengan urusan baitul muslim untuk sahabat-sahabat kampus dan saya nampak dikampus pun macam tu. Ada muslimin aktivis dakwah yang baik, berkenan pada muslimah yang baik dan sesama aktivis dakwah, tapi dia pendam. Akhir sekali melepas. Muslimah tu kawin bukan aktvitis dakwah kampus pun. Dan dia 'frust' sebab tak melamar.

Ada muslimin yang dah peringkat merisik, tapi ada masalah dengan keluarga. Ibubapa muslimah tu nak kawinkan dia dengan calon mereka sendiri. Muslimin tu memang berkenan pada muslimah tu. Dan muslimah tu pun memang berkenan pada muslimin tu. Tapi sebab mereka cepat ‘menyerah kalah’ dengan halangan, akhirnya muslimah tu bertindak biar berputih tulang, jangan berputih mata. Dia kahwin jer dengan kawan tempat kerja dia tanpa pengetahuan ibubapanya. Aduh... dua-dua melepas…

Moral of the story, kalau sesuatu perkara tu penting, dan mungkin boleh memberi impak yang besar dalam hidup kita, bertindak sekarang! Asalkan kita buat dalam batas syariat, insyaAllah Tuhan bersama kita.

Pengalaman Dilamar Muslimah

Em, ada satu lagi yang saya nak share. Seminggu sebelum saya nak kahwin tahun 2003 dulu, saya dapat sepucuk surat dari seorang muslimah kampus lain. Masa tu dia dilamar oleh seorang ustaz, tapi dia berkenan pada saya. So, dengan cara yang baik dan berakhlak, dia melamar saya melalui sepucuk surat. Dia nak tahu keputusan saya sebelum dia terima ustaz tu.

Dia tak tahu yang saya dah nak kahwin. Saya kenal dia, dan saya tahu dia seorang muslimah yang baik dan komited dengan dakwah kampus. Jadi, saya terpaksa tolak lamaran dia dengan baik dan penuh respek. Dan dia terimanya dengan baik. Saya yakin, dia pun berpuas hati sebab dia pernah MENCUBA sesuatu yang penting dalam hidupnya... iaitu melamar lelaki yang dia rasa layak untuk menjadi ayah kepada anak-anaknya nanti…

Kalau saya belum bercalon isteri lagi masa tu, mungkin saya akan terima dia sebagai isteri.

Wallahu a'lam. Sekadar berkongsi.

Zulkifli

Damansara Damai

28 April 2011

Catatan: Tulisan ni hanya untuk lelaki dan perempuan yang soleh dan solehah, untuk mendapatkan pasangan yang soleh dan solehah, yang menjaga batas-batas syariat dalam pergaulan. Saya masih buntu, macam mana nak bantu sahabiah-sahabiah kami yang baik-baik orangnya, tapi umurnya melepasi 30-an dan belum berjumpa pasangan hidup masing-masing.