Post image for 5 Risiko Besar Simpan Wang Kertas

Seminggu dua yang lepas, harga emas turun ke paras paling rendah tahun 2014. Bagi mereka yang beli emas sekadar untuk “buy low sell high”, mereka dah mula rasa panik kenapa harga emas turun banyak? Rugilah beli emas sebelum ni kan? Harga 1 gram turun ke sekitar RM135 waktu tu. Kalau harga emas turun lagi hingga ke paras RM120 segram, lagi lah rugi (kalau siapa jual emas tu).

Tapi bagi yang beli emas untuk dijadikan pelindung kekayaan (wealth protection), mereka tak rasa risau bila harga emas turun, bahkan mereka rasa happy. Mereka berpeluang tambah lagi simpanan emas pada harga murah. Emas tetap emas, dan emas tu tak berkurangan walaupun 1 gram. Emas tu masih ada NILAI MELEKAT (instrinsic value) pada berat dan ketulenan emas tu sendiri. Dan sejarah membuktikan, tak pernah ada orang jatuh lingkup sebab simpan emas, bahkan ramai yang kekal kaya sebab simpan emas. [Baca seterusnya…]

{ 22 comments }

Post image for Beli Hartanah Sebagai Insuran Kekayaan

Beberapa minggu lepas, kawan lama saya (bekas jutawan) datang ‘consult’ tentang bisnes dan kewangan. Asalnya datang untuk sembang-sembang jer sebab dah lama kami tak berjumpa, tapi akhir sekali jadi sessi coaching one-one-one pulak. Saya rasa saya tak layak consult seorang jutawan sebab saya orang biasa-biasa sahaja. Dia pernah pakai “super car” yang harganya cukup untuk tambah beberapa lagi koleksi hartanah (secara tunai) untuk dijadikan ‘mesin duit’.

Bila sembang-sembang, salah satu kesilapan besar dia dari sudut membina kekayaan ialah dia tak beli ‘insuran kekayaan’ waktu pendapatannya berjuta-juta setahun. Dia beli kereta-kereta impian, makan angin ditempat impian, nikmati gaya hidup impian, dan tambah bilangan isteri impian! Guru saya pesan, itu semua simbol-simbol kekayaan palsu. Bila jatuh lingkup, benda-benda tu semua akan hilang. Yang tinggal hanya kenang-kenangan. Dia terpaksa back to zero… [Baca seterusnya…]

{ 21 comments }

Post image for Rahsia Mudah Lulus Pinjaman Tanpa Slip Gaji

Alhamdulillah, saya baru dapat kelulusan bank untuk tambah lagi pemilikan hartanah yang boleh bagi “positive cashflow”. Ini hartanah pertama yang saya beli lepas tiada lagi slip gaji. Sekarang saya baru dapat ‘baikpulih’ salah satu kesilapan yang saya buat semasa berhenti kerja iaitu tak ‘jaga’ Current Account (Akaun Semasa). Sedangkan Current Account tu alat untuk buktikan kepada bank yang kita memang berduit.

Saya baru tersedar kesilapan tu lepas sebulan berhenti kerja. Masa tu baru saya terfikir, macam mana nak apply housing loan lagi? Slip gaji dah tak ada. Duit hasil bisnes pulak saya letak sana sini dalam banyak akaun. Susah untuk bank kenalpasti sejauh mana rancaknya bisnes saya. Jadi lepas baca buku sana sini, dan tanya pengalaman kawan-kawan yang dah lama berniaga full-time, saya buat keputusan, semua urusniaga berkaitan dengan bisnes dan pendapatan utama saya, saya masukkan dalam satu Current Account khas hanya untuk bisnes. Semua duit keluar masuk berkaitan bisnes, bank boleh ‘match’ dengan Current Account tu. [Baca seterusnya…]

{ 20 comments }

Post image for 3 Strategi Asas Jana Keuntungan Pelaburan Emas

Bila terlalu banyak skim cepat kaya bertopengkan emas, ramai yang jadi keliru macam mana sebenarnya jana keuntungan dengan emas. Saya boleh rasa ramai yang salah faham ni bila ramai contact saya dan tanya kaedah “ajaib” jana keuntungan dengan emas. Ada yang expect boleh jana keuntungan bulan-bulan yang lumayan (macam ditawarkan skim cepat kaya), bahkan ada yang anggap beli emas boleh cepat bebas hutang! Bagi saya itu mitos.

Pelaburan emas bukanlah pelaburan ajaib yang boleh selesaikan segala masalah kewangan kita. Ia pelaburan biasa-biasa sahaja. Kalau nak expect keuntungan pun, secara puratanya sekitar 10% jer setahun. Tak jauh bezanya dengan pelaburan lain cuma emas ada kelebihan tersendiri yang tak ada pada pelaburan lain. Dan bukan emas tu yang membuatkan kita jadi kaya sebenarnya, tapi sejauh mana ilmu dan kepandaian kita memanfaatkan emas tu yang boleh membantu kita jadi lebih kaya. [Baca seterusnya…]

{ 15 comments }

eBook Rahsia Bisnes Kerajaan (Edisi Finale)

October 27, 2014 Uncategorized
Thumbnail image for eBook Rahsia Bisnes Kerajaan (Edisi Finale)

Selama ni saya memang tak pernah ambil tahu pasal urusniaga dengan kerajaan sebab ianya terlalu sinonim dengan rasuah. Yang saya dengar, hanya kroni jer boleh dapat kontrak dengan kerajaan. Yang lain tu sekadar dapat sub-kontrak jer. Jadi saya malas nak explore bisnes dengan kerajaan sebab bagi saya, orang yang ada cable jer berpeluang. Tapi rupa-rupanya […]

Jangan Berhenti Kerja Dulu!

October 19, 2014 Bisnes
Thumbnail image for Jangan Berhenti Kerja Dulu!

Jangan berhenti kerja lagi… Sabar dulu… Bukan semudah itu saya berhenti kerja. Buat bisnes sikit, income baru cecah 4 angka, terus hantar surat resign. Dah 10 tahun saya dalam bisnes, saya perhati majoriti mereka yang terlalu gopoh berhenti kerja akhirnya terpaksa cari kerja semula! Ya betul, terpaksa cari kerja lain untuk survive. Bukan sahaja bisnes […]

Tinggalkan Keselesaan Demi Keberkatan Ilmu

October 11, 2014 Membangun Diri
Thumbnail image for Tinggalkan Keselesaan Demi Keberkatan Ilmu

Bila tengok orang berjaya, jangan sekadar tengok apa yang mereka capai dan miliki. Tapi yang lebih penting ialah tengok cara mereka berfikir, sikap mereka, kerja keras mereka, dan kesabaran untuk mereka capai ke tahap itu. Rahsianya ada di situ. Salah satu perkara yang saya selalu buat bila mula ada kesedaran untuk tingkatkan tahap kewangan dulu […]

Public Gold Saman Berita Harian RM50 Juta!

October 3, 2014 Emas
Thumbnail image for Public Gold Saman Berita Harian RM50 Juta!

1 Oktober 2014, pagi-pagi lagi saya dapat pertanyaan tentang siaran Berita Harian berkait dengan Public Gold. Pada mulanya saya fikir, mungkin mereka terbaca artikel lama Berita Harian tentang isu Alert List BNM 2012, tapi rupa-rupanya saya silap. Memang betul, keluar berita terkini tentang Public Gold. Public Gold didakwa menjalankan skim cepat kaya! Aduh… Apa ‘ujian’ […]

Buat Pinjaman Beli Emas, Adakah Berbaloi?

September 29, 2014 Emas
Thumbnail image for Buat Pinjaman Beli Emas, Adakah Berbaloi?

Kalau google di internet, kita boleh jumpa banyak artikel yang ditulis oleh blogger emas yang mengesyorkan buat pinjaman untuk beli emas. Artikel-artikel tu semua ditulis pada tahun 2012 atau sebelumnya. Waktu tu, kalau beli emas hari ni, pendek kata 6 bulan lagi confirm untung (kalau jual). Bahkan kalau ikut projection yang mereka buat, lepas 3 […]

Anak-anak Sumber Inspirasi Kejayaan

September 18, 2014 Membangun Diri
Thumbnail image for Anak-anak Sumber Inspirasi Kejayaan

Parking apartment dah mula kosong. Kawasan apartment pun dah mula sunyi sebab ramai orang dah pergi kerja. Jam di tangan saya menunjukkan pukul 9.30 pagi. Saya tengah teman anak-anak bermain di playground sambil membelek-belek buku Biografi Syed Mokhtar Albukhary. Suasana agak sunyi, angin waktu dhuha bertiup sepoi-sepoi bahasa sungguh mendamaikan. Inilah antara kehidupan yang saya […]

Bantu Customer Bukan Dengan Harga Murah

September 11, 2014 Bisnes
Thumbnail image for Bantu Customer Bukan Dengan Harga Murah

Salah satu cabaran orang baru nak berniaga ialah rasa tak tergamak nak ‘caj’ customer. Kalau modal produk RM80, nak jual pada harga RM100 pun rasa tak patut. Rasa macam ambil kesempatan atas customer jer. Mungkin kalau jual harga RM85 jer baru rasa tergamak. Yang lebih-lebih tu rasa bersalah sedangkan duit minyak nak pergi ambil barang […]

Mudahnya Simpan Emas Dengan GAP Public Gold

September 1, 2014 Emas
Thumbnail image for Mudahnya Simpan Emas Dengan GAP Public Gold

Ramai orang nak simpan emas, tapi takut nak simpan sendiri. Kalau masuk Akaun Emas di bank, kebanyakkannya tak patuh syariah. Yang patuh syariah cuma Kuwait Finance House (KFH) dan Al Rajhi jer. Kalau nak sewa safe deposit box pun bukan mudah untuk sesetengah tempat. Jadi masalah tempat simpan selalu jadi ‘penghalang’ untuk sesetengah orang mula […]

Muhasabah Diri Tentang Keberkatan Rezeki

August 26, 2014 Islah Diri
Thumbnail image for Muhasabah Diri Tentang Keberkatan Rezeki

Kenapa saya letak matlamat berkerja sendiri sejak 10 tahun lepas antaranya sebab risau pasal keberkatan rezeki. Seorang sahabat usrah yang bekerja sendiri selalu ingatkan soal cabaran keberkatan rezeki bila bekerja makan gaji. Itu antara faktor kenapa akhirnya dia berhenti kerja dan berniaga sendiri. Katanya, walaupun rezeki bisnes menajanya tak menentu, dia dapat rasakan keberkatan tu. […]

6 Keuntungan Menjadi Dealer Public Gold

August 19, 2014 Bisnes
Thumbnail image for 6 Keuntungan Menjadi Dealer Public Gold

Kalau ada bajet cukup, dan alang-alang beli emas, jadilah terus dealer Public Gold sebab dealer boleh untung dalam semua urusniaga dan semua keadaan harga emas samada naik atau turun. Beli emas untuk diri sendiri untung, jual emas sendiri pun untung. Harga emas naik untung, harga emas turun mendadak lagi untung. Syaratnya, jadi dealer dan manfaatkan […]

Untungnya Siapa Buat Open House

August 12, 2014 Islah Diri
Thumbnail image for Untungnya Siapa Buat Open House

Syawal ni sibuk dengan Open House, tapi kami dah beberapa tahun tak buat open house, iaitu sejak apartment kami buat “reserved parking”. Setiap unit rumah ada parking masing-masing. Memang bagus, tapi susah nak jemput tetamu macam sebelum ni. Kami pernah cuba buat makan-makan lepas tu, tapi setiap kali majlis, mesti ada jer ‘clatch’ tentang parking […]

Awas, Skim Cepat Kaya Bertopeng Emas!

August 3, 2014 Emas
Thumbnail image for Awas, Skim Cepat Kaya Bertopeng Emas!

Terlalu banyak orang tanya saya akhir-akhir ni tentang skim pelaburan emas yang dapat income bulan-bulan. Dah terlalu famous sekarang ni. Hari ni sahaja dah 6 orang tanya saya soalan yang sama. Ye lah. Siapa tak ‘curious’. Bukan sikit janji keuntungnya. Ada yang janji bagi keuntungan mencecah 70% – 100% dalam tempoh setahun! Secara jujurnya, bila […]

Persekitaran Bersih Bermula Dari Kita

July 27, 2014 Islah Diri
Thumbnail image for Persekitaran Bersih Bermula Dari Kita

Masa tengah tunggu anak beli barang di Max Value Damansara Damai hari tu, seorang akak dengan selambanya buang resit masa turun tangga, betul-betul depan saya. Saya terus tegur akak tu sambil tunjuk resit yang dia buang tu, “akak, buang sampah tu dalam tong sampah..”. Akak tu terus kutip balik resit tu sambil tersengih-sengih. Padahal tong […]

Bahagia Hidup Bila Bersederhana

July 20, 2014 Membangun Diri
Thumbnail image for Bahagia Hidup Bila Bersederhana

Saya tengok interview wartawan dengan perempuan kes road bully di Kuantan yang kecoh di media sosial minggu lepas. Kenapa dia terlalu emosi bila accident sebab kereta tu satu reward yang mahal atas usaha bisnes dia sendiri. Katanya, kalau boleh dapat RM5,000 – RM6,000 sebulan tu terlalu besar bagi dia. Sebab tu dia terlalu sayang dengan […]

Benarkah Harga Emas Akan Naik?

July 13, 2014 Emas
Thumbnail image for Benarkah Harga Emas Akan Naik?

Pelik, kalau emas tu tak boleh dikeluarkan (dari lombong) sesuka hati macam duit kertas, kenapa harga emas ada turun naik secara aktif? Bahkan, kenapa harga emas boleh turun sampai 30% berbanding harga tertinggi tahun 2011 dulu? Persoalan ni agak membingungkan ramai penyimpan emas. Nak kata harga emas sentiasa naik, harga emas ada juga turun. Betul […]

5 Pertimbangan Pilih Medical Card Terbaik

July 6, 2014 Kewangan
Thumbnail image for 5 Pertimbangan Pilih Medical Card Terbaik

Dua hari ni saya betul-betul teliti Pelan Medical Card untuk lengkapkan cover kami sekeluarga. Sebelum ni saya dah cover dengan Personal Accident (PA) dan Critical Illness. Kali ni saya lengkapkan dengan Medical Card. Dan yang terakhir saya akan lengkapkan dengan Life Cover (cover kematian apa juga punca). Medical Card saya ambil agak lewat sebab sebelum […]