Post image for 6 Keistimewaan Emas Sebagai Simpanan

Harga emas dah naik sedikit berbanding 2, 3 bulan lepas. Sesiapa yang nak ambil keuntungan, dah boleh jual sekarang. Siapa beli emas 3 bulan lepas, kalau jual hari ni, saya anggarkan keuntungan bersih at least 3% (dalam tempoh 3 bulan). Ia lebih untung dari simpan dalam Tabung Haji atau ASB (untuk situasi ini). Walaupun harga dah naik, saya tetap macam dulu. Saya tak jual emas-emas saya. Saya ialah “penyimpan emas”, saya bukan “trader”. Harga emas naik, saya happy. Harga emas turun, saya lagi happy. Yang saya tak happy hanya bila kepingan-kepingan emas saya tak bertambah dari tahun ke tahun.

Ramai orang tanya saya, kalau beli emas tapi tak jual-jual, mana untungnya? Saya tanya orang tu balik, kalau simpan duit banyak-banyak dalam bank tu, apa untungnya? Dapat dividen? Betul dapat dividen, tapi dengan risiko inflasi dan kemerosotan ringgit, bagi saya dividen tu tak berbaloi. Lebih baik saya simpan emas kalau untuk simpanan jangka panjang. [Baca seterusnya…]

{ 14 comments }

Post image for Beli atau Sewa Rumah, Mana Lebih Berbaloi?

Kami dalam proses berpindah ke rumah baru. Rumah yang dahulunya kami rancang untuk beli, akhir sekali kami suami isteri buat keputusan, lebih baik menyewa sahaja. Sebab bila dikira dari sudut pelaburan (jika beli dan disewakan), ianya tak berbaloi. Rumah-rumah yang saya beli sebelum ni, kalau ansuran bank RM800, saya dapat sewakan at least sekitar RM900 – RM1,000. Ada “positive cashflow”. Tapi ‘rumah impian’ yang kami menyewa sekarang, nilai sewaannya hanya 60% sahaja dari ansuran bank! Kalau beli, maksudnya saya terpaksa menanggung lagi 40% kalau disewakan. Ianya tak berbaloi dari sudut pelaburan. Lebih baik menyewa dan gunakan duit yang ada untuk pelaburan. [Baca seterusnya…]

{ 44 comments }

Post image for Hidup Terlalu Indah Bila Mempunyai Masa

Sejak saya berhenti kerja dan berniaga sendiri sepenuh masa, saya agak kurang keluar rumah atau outstation untuk tujuan bersiar-siar ataupun jalan-jalan makan angin. Masa bekerja dulu, kalau ada ruang cuti jer, saya mesti fikir nak keluar KL untuk bawa keluarga jalan-jalan. Tak kisah samada pergi bercuti atau balik kampung. Saya rasa indahnya hidup kalau dapat keluar dari kesibukan kota.

Tapi bila Allah bagi sedikit bebas dari sudut masa, saya rasa hidup ni sebenarnya terlalu indah di tempat kita, cuma saya terlalu sibuk untuk nikmati keindahan sekeliling. Saya nampak, “the grass is greener on the other side”. Sedangkan rumput yang ada di sekeliling saya sebenarnya sama sahaja hijaunya dengan rumput di sebelah sana. Kalau tak, kenapa orang luar (pelancong) ramai datang bercuti di Malaysia? Di Kuala Lumpur sendiri, penuh dengan pelancong luar. Mereka excited untuk datang bercuti di Kuala Lumpur sedangkan orang Kuala Lumpur, kita sibuk keluar kota bila ada sahaja hari cuti. [Baca seterusnya…]

{ 19 comments }

Post image for Strategi Pelaburan Emas 2015

Cabaran utama pelaburan emas pada tahun 2015 ialah perlaksanaan GST (Good & Services Tax) yang akan bermula pada 1 April 2015. Mana-mana negara, bila cukai GST dikenakan, pasaran emas akan terjejas teruk samada barang kemas atau emas pelaburan. Emas tak lagi menarik untuk dijadikan salah satu bentuk simpanan sebab kosnya dah meningkat. Cuba bayangkan, kita terpaksa bayar lagi kos tambahan 6% daripada harga emas yang kita beli, sedangkan komisyen dealer emas Public Gold seperti saya pun cuma 1% – 2% sahaja! Maksudnya, kos tambahan 6% bagi emas tu sangatlah besar.

Selain susut nilai emas, kos simpanan emas, dan kos logistik untuk hantar atau ambil emas yang saya anggarkan sekitar 8% – 15%, kita terpaksa bayar lagi 6% dan menjadikan kos pemilikan emas sebenar boleh mencecah 20% daripada nilai emas tu sendiri! Bila kos sudah 20%, kalau harga emas naik 20% setahun (tapi jarang-jarang berlaku), maksudnya kita baru balik modal! Belum lagi untung. Jadi inilah cabaran penyimpan atau pelabur emas fizikal di Malaysia tahun 2015 yang ramai orang di luar sana tak tahu. [Baca seterusnya…]

{ 60 comments }

Kaya Segan, Miskin Tak Mahu

December 12, 2014 Kewangan
Thumbnail image for Kaya Segan, Miskin Tak Mahu

Antara sebab kenapa Melayu susah kaya; kita ada satu konflik besar dalam pemikiran tentang kekayaan. Kata Tan Sri Ali Hashim, orang kita ada masalah “kaya segan, miskin tak mahu”. Itu “mind block” yang menyebabkan kita rasa teragak-agak untuk kaya. Nak kaya, tapi rasa was-was antara kaya atau miskin, yang mana lebih baik? Bila cari kekayaan, […]

10 Persiapan Sebelum Saya Berhenti Kerja

December 1, 2014 Bisnes
Thumbnail image for 10 Persiapan Sebelum Saya Berhenti Kerja

1 Disember 2014, genaplah setahun saya berhenti kerja. Pejam, celik, pejam, celik, rupa-rupanya dah setahun tak masuk pejabat. Alhamdulillah, nikmatnya hidup sebagai usahawan bebas. Berkerja dari rumah, waktu kerja yang fleksible, tak perlu bersesak-sesak dengan jalan yang jammed pagi dan petang, bekerjasama suami isteri, waktu rehat ikut suka saya, dan cuti pun ikut suka saya! […]

5 Risiko Besar Simpan Wang Kertas

November 23, 2014 Emas
Thumbnail image for 5 Risiko Besar Simpan Wang Kertas

Seminggu dua yang lepas, harga emas turun ke paras paling rendah tahun 2014. Bagi mereka yang beli emas sekadar untuk “buy low sell high”, mereka dah mula rasa panik kenapa harga emas turun banyak? Rugilah beli emas sebelum ni kan? Harga 1 gram turun ke sekitar RM135 waktu tu. Kalau harga emas turun lagi hingga […]

Beli Hartanah Sebagai Insuran Kekayaan

November 12, 2014 Hartanah
Thumbnail image for Beli Hartanah Sebagai Insuran Kekayaan

Beberapa minggu lepas, kawan lama saya (bekas jutawan) datang ‘consult’ tentang bisnes dan kewangan. Asalnya datang untuk sembang-sembang jer sebab dah lama kami tak berjumpa, tapi akhir sekali jadi sessi coaching one-one-one pulak. Saya rasa saya tak layak consult seorang jutawan sebab saya orang biasa-biasa sahaja. Dia pernah pakai “super car” yang harganya cukup untuk […]

Rahsia Mudah Lulus Pinjaman Tanpa Slip Gaji

November 4, 2014 Bisnes
Thumbnail image for Rahsia Mudah Lulus Pinjaman Tanpa Slip Gaji

Alhamdulillah, saya baru dapat kelulusan bank untuk tambah lagi pemilikan hartanah yang boleh bagi “positive cashflow”. Ini hartanah pertama yang saya beli lepas tiada lagi slip gaji. Sekarang saya baru dapat ‘baikpulih’ salah satu kesilapan yang saya buat semasa berhenti kerja iaitu tak ‘jaga’ Current Account (Akaun Semasa). Sedangkan Current Account tu alat untuk buktikan […]

3 Strategi Asas Jana Keuntungan Pelaburan Emas

October 29, 2014 Emas
Thumbnail image for 3 Strategi Asas Jana Keuntungan Pelaburan Emas

Bila terlalu banyak skim cepat kaya bertopengkan emas, ramai yang jadi keliru macam mana sebenarnya jana keuntungan dengan emas. Saya boleh rasa ramai yang salah faham ni bila ramai contact saya dan tanya kaedah “ajaib” jana keuntungan dengan emas. Ada yang expect boleh jana keuntungan bulan-bulan yang lumayan (macam ditawarkan skim cepat kaya), bahkan ada […]

eBook Rahsia Bisnes Kerajaan (Edisi Finale)

October 27, 2014 Bisnes
Thumbnail image for eBook Rahsia Bisnes Kerajaan (Edisi Finale)

Selama ni saya memang tak pernah ambil tahu pasal urusniaga dengan kerajaan sebab ianya terlalu sinonim dengan rasuah. Yang saya dengar, hanya kroni jer boleh dapat kontrak dengan kerajaan. Yang lain tu sekadar dapat sub-kontrak jer. Jadi saya malas nak explore bisnes dengan kerajaan sebab bagi saya, orang yang ada cable jer berpeluang. Tapi rupa-rupanya […]

Jangan Berhenti Kerja Dulu!

October 19, 2014 Bisnes
Thumbnail image for Jangan Berhenti Kerja Dulu!

Jangan berhenti kerja lagi… Sabar dulu… Bukan semudah itu saya berhenti kerja. Buat bisnes sikit, income baru cecah 4 angka, terus hantar surat resign. Dah 10 tahun saya dalam bisnes, saya perhati majoriti mereka yang terlalu gopoh berhenti kerja akhirnya terpaksa cari kerja semula! Ya betul, terpaksa cari kerja lain untuk survive. Bukan sahaja bisnes […]

Tinggalkan Keselesaan Demi Keberkatan Ilmu

October 11, 2014 Membangun Diri
Thumbnail image for Tinggalkan Keselesaan Demi Keberkatan Ilmu

Bila tengok orang berjaya, jangan sekadar tengok apa yang mereka capai dan miliki. Tapi yang lebih penting ialah tengok cara mereka berfikir, sikap mereka, kerja keras mereka, dan kesabaran untuk mereka capai ke tahap itu. Rahsianya ada di situ. Salah satu perkara yang saya selalu buat bila mula ada kesedaran untuk tingkatkan tahap kewangan dulu […]

Public Gold Saman Berita Harian RM50 Juta!

October 3, 2014 Emas
Thumbnail image for Public Gold Saman Berita Harian RM50 Juta!

1 Oktober 2014, pagi-pagi lagi saya dapat pertanyaan tentang siaran Berita Harian berkait dengan Public Gold. Pada mulanya saya fikir, mungkin mereka terbaca artikel lama Berita Harian tentang isu Alert List BNM 2012, tapi rupa-rupanya saya silap. Memang betul, keluar berita terkini tentang Public Gold. Public Gold didakwa menjalankan skim cepat kaya! Aduh… Apa ‘ujian’ […]

Buat Pinjaman Beli Emas, Adakah Berbaloi?

September 29, 2014 Emas
Thumbnail image for Buat Pinjaman Beli Emas, Adakah Berbaloi?

Kalau google di internet, kita boleh jumpa banyak artikel yang ditulis oleh blogger emas yang mengesyorkan buat pinjaman untuk beli emas. Artikel-artikel tu semua ditulis pada tahun 2012 atau sebelumnya. Waktu tu, kalau beli emas hari ni, pendek kata 6 bulan lagi confirm untung (kalau jual). Bahkan kalau ikut projection yang mereka buat, lepas 3 […]

Anak-anak Sumber Inspirasi Kejayaan

September 18, 2014 Membangun Diri
Thumbnail image for Anak-anak Sumber Inspirasi Kejayaan

Parking apartment dah mula kosong. Kawasan apartment pun dah mula sunyi sebab ramai orang dah pergi kerja. Jam di tangan saya menunjukkan pukul 9.30 pagi. Saya tengah teman anak-anak bermain di playground sambil membelek-belek buku Biografi Syed Mokhtar Albukhary. Suasana agak sunyi, angin waktu dhuha bertiup sepoi-sepoi bahasa sungguh mendamaikan. Inilah antara kehidupan yang saya […]

Bantu Customer Bukan Dengan Harga Murah

September 11, 2014 Bisnes
Thumbnail image for Bantu Customer Bukan Dengan Harga Murah

Salah satu cabaran orang baru nak berniaga ialah rasa tak tergamak nak ‘caj’ customer. Kalau modal produk RM80, nak jual pada harga RM100 pun rasa tak patut. Rasa macam ambil kesempatan atas customer jer. Mungkin kalau jual harga RM85 jer baru rasa tergamak. Yang lebih-lebih tu rasa bersalah sedangkan duit minyak nak pergi ambil barang […]

Mudahnya Simpan Emas Dengan GAP Public Gold

September 1, 2014 Emas
Thumbnail image for Mudahnya Simpan Emas Dengan GAP Public Gold

Ramai orang nak simpan emas, tapi takut nak simpan sendiri. Kalau masuk Akaun Emas di bank, kebanyakkannya tak patuh syariah. Yang patuh syariah cuma Kuwait Finance House (KFH) dan Al Rajhi jer. Kalau nak sewa safe deposit box pun bukan mudah untuk sesetengah tempat. Jadi masalah tempat simpan selalu jadi ‘penghalang’ untuk sesetengah orang mula […]

Muhasabah Diri Tentang Keberkatan Rezeki

August 26, 2014 Islah Diri
Thumbnail image for Muhasabah Diri Tentang Keberkatan Rezeki

Kenapa saya letak matlamat berkerja sendiri sejak 10 tahun lepas antaranya sebab risau pasal keberkatan rezeki. Seorang sahabat usrah yang bekerja sendiri selalu ingatkan soal cabaran keberkatan rezeki bila bekerja makan gaji. Itu antara faktor kenapa akhirnya dia berhenti kerja dan berniaga sendiri. Katanya, walaupun rezeki bisnes menajanya tak menentu, dia dapat rasakan keberkatan tu. […]

6 Keuntungan Menjadi Dealer Public Gold

August 19, 2014 Bisnes
Thumbnail image for 6 Keuntungan Menjadi Dealer Public Gold

Kalau ada bajet cukup, dan alang-alang beli emas, jadilah terus dealer Public Gold sebab dealer boleh untung dalam semua urusniaga dan semua keadaan harga emas samada naik atau turun. Beli emas untuk diri sendiri untung, jual emas sendiri pun untung. Harga emas naik untung, harga emas turun mendadak lagi untung. Syaratnya, jadi dealer dan manfaatkan […]