Ada seorang businessman jutawan datang jumpa saya berbincang perancangan untuk tukar sebahagian daripada hartanya kepada bentuk emas. Selepas berjumpa saya, beliau buat pembelian pertama sekitar RM200,000. Tapi sasaran beliau yang sebenar ialah sekitar RM1 juta. Kami bersembang tentang simpanan emas dan hartanah. Satu persamaan antara saya dan dia ialah, kami fokus PEMILIKAN HARTA, bukan “buy low sell high”. Kalau sekadar “buy low sell high”, kita cuma boleh jana “temporary profit” (keuntungan sementara). Lepas jual, dapat untung, dan HABIS! Selepas tu nak buat apa?

Strategi keuntungan jangka pendek begitu akhir sekali membuatkan kita tak memiliki harta. Kekayaan kita makin susut sedangkan harta-harta yang kita jual akhirnya jadi milik orang lain. Bila berlaku krisis ekonomi, kewangan kita turut sama berkrisis sebab kita tak ada harta.

Harta Kita Jadi Milik Orang

Krisis ‘jual harta’ begini banyak berlaku terutamanya dari kalangan kita orang Melayu. Bila beli hartanah sebagai contohnya, harga naik, kita pun jual, jual, jual! Akhir sekali apa yang kita ada? Tanah dan harta kita sudah jadi milik orang, dan kita salahkan bangsa lain yang memilik banyak harta.

Ada satu taman perumahan tempat kawan saya tinggal, katanya perancangan membina surau di tempatnya terpaksa dibatalkan. Kalau ikutkan pemaju, dekat dengan rumah beliau akan dibina sebuah surau. Tapi disebabkan harga rumah di kawasan itu naik mendadak, kebanyakkan pemilik Melayu Muslim jual rumah-rumah mereka! Sekarang majoriti yang tinggal di situ adalah non-muslim! Dan memang logiklah kalau perancangan pembinaan surau di situ dibatalkan sebab kawasan itu bukan lagi jadi ‘milik kita’.

Warrant Buffet Tak ‘Main Saham’

Saya terbaca tentang strategi Warrent Buffet yang dianggap pelabur terhandal dalam pasaran saham. Sebenarnya, Warrent Buffet bukan beli saham sekadar “buy low sell high”. Beliau bukan sekadar beli SAHAM, tapi beliau beli BISNES itu sendiri. Beliau tak ‘main saham’. Matlamatnya ialah, MEMILIKI BISNES sebagai salah satu bentuk harta dengan membeli saham-saham syarikat-syarikat yang bagus. Ia adalah PELABURAN JANGKA PANJANG yang akhir sekali membuatkan beliau jadi antara orang yang terkaya di dunia!

Apa yang boleh saya simpulkan, kalau pelaburan kita sekadar “buy low sell high”, kita masih lagi berada dalam ‘rat race’ (perlumbaan) yang tiada garisan penamat. Kita akan penat mencari kekayaan yang tiada kesudahan. Kita akan sentiasa bergantung kepada “active income” untuk hidup sedangkan orang kaya-kaya, mereka fokus kepada “passive income”.

Jaga Pokoknya dan Makanlah Buahnya

Jadi kalau simpan dalam Tabung Haji, fokus tambahkan simpanan sebanyak mungkin. Kalau simpanan cukup RM1.2 juta, secara mudahnya kita dapat ‘makan’ dividen RM60,000 setahun bersamaan RM5,000 sebulan. Kalau beli saham, beli saham syarikat yang bagus-bagus dan ‘makanlah’ dividennya sahaja. Kalau beli hartanah, fokus tambah pemilikan hartanah dari semasa ke semasa. Kalau nak ‘makan’, ambil keuntungan duit sewaannya sahaja. Kalau beli emas, jadikan emas sebagai salah satu bentuk simpanan jangka panjang. Anggaplah emas itu sebagai ‘insuran’ kekayaan kita. Letak matlamat untuk tambah kepingan emas dari semasa ke semasa. Bukan sekadar “buy low, sell high”.

Fokus tambah harta hingga ia mampu menjana pendapatan

Dan kalau buat bisnes, upgrade bisnes kita tu sampai boleh jadi harta yang dapat menjana pendapatan berterusan; sediakan SOP kerja, setup sistem, dan bina network ejen bebas supaya bisnes dapat jalan terus tanpa kehadiran kita. Fokus tanam dan jaga ‘pokok-pokok’ kekayaan kita itu supaya berkembang besar dan teguh. Kita cuma akan kutip hasil bila ianya sudah ‘berbuah’ lebat. Jangan sesekali gatal tangan ‘memetiknya’ kalau pokok tu baru sahaja nak berbunga!

“The rich buy assets,
the poor only have expenses,
the middle class buy liabilities they think are assets” – Robert T. Kiyosaki

Wallahu a’lam.

Zulkifli
Damansara Damai
4 Mac 2015
13 Jamadil Awal 1436